قالت شركة Equifax Canada إن المستهلكين في أونتاريو وكولومبيا البريطانية فاتتهم بشكل متزايد مدفوعات الرهن العقاري وبطاقات الائتمان في الربع الرابع من عام 2023.
وقالت ريبيكا أوكس، نائبة رئيس التحليلات المتقدمة في Equifax Canada، في مقابلة، إن الربع الرابع شهد استمرارًا لما كان يحدث منذ فترة، حيث استمرت تأثيرات ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم في التأثير على المستهلكين.
وقالت إن هذه التأثيرات أصبحت أكثر وضوحًا مع قيام الناس بتجديد قروضهم العقارية، وفي المناطق التي تكون فيها أسعار المساكن أكثر تكلفة في كندا.
وقال أوكس: “إننا نرى أن هذا الضغط بدأ يتزايد، وبدأنا بالفعل نرى ظهور المدفوعات المفقودة أكثر فأكثر على الجانب الائتماني للأفراد”.
وقالت الوكالة إن معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري ارتفعت في تلك المقاطعات، متجاوزة مستويات ما قبل الوباء.
وفي أونتاريو، ارتفع معدل التأخر في سداد الرهن العقاري بنسبة 135.2 في المائة مقارنة بالعام السابق، في حين ارتفع معدل التأخر في سداد الرهن العقاري في كولومبيا البريطانية بنسبة 62.2 في المائة.
وقالت الوكالة إن أصحاب المنازل الذين يعانون من ضغوط مالية في تلك المقاطعات يفتقدون بشكل متزايد مدفوعات الائتمان، وهو اتجاه يقوده في المقام الأول أصحاب المنازل الذين يبلغون من العمر 36 عامًا أو أقل.
الأخبار العاجلة من كندا ومن جميع أنحاء العالم يتم إرسالها إلى بريدك الإلكتروني فور حدوثها.
“ما نشهده في أونتاريو وبريتش كولومبيا على وجه الخصوص هو أنه مع اقتراب المستهلكين من نهاية فترات فترات سداد رهنهم العقاري، سواء كان ذلك ثابتًا أو متغيرًا، ويقومون بتجديد رهنهم العقاري، فإن هناك صدمات في المدفوعات تحدث وقال أوكس: “للأفراد، وهذا شيء كنا نعلم أنه قادم”.
“وبالنسبة لبعض الأفراد، لسوء الحظ… إنها نقطة تحول”.
وقالت إن المستهلكين الأصغر سنا يميلون إلى الحصول على مبالغ أعلى من الرهن العقاري، ومدخرات أقل يمكن الاعتماد عليها.
قال أوكس: “نظرًا لأنك تميل إلى التعرض لضغوط مالية، فإن بطاقة الائتمان تميل إلى أن تكون واحدة من أولى الأشياء التي نرى فيها المدفوعات المفقودة قادمة”.
“إنه بالتأكيد اتجاه مثير للقلق.”
وقال أوكس إن أسعار المساكن أعلى في كولومبيا البريطانية وأونتاريو، مما يساهم في ارتفاع مستويات التأخر في السداد وعدم سداد المدفوعات في تلك المقاطعات.
خارج كولومبيا البريطانية وأونتاريو، حيث تميل مبالغ الرهن العقاري إلى الانخفاض، قالت Equifax Canada إن معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري ترتفع بوتيرة أبطأ ولا تزال أقل بكثير مما كانت عليه قبل الوباء.
وارتفعت معدلات التأخر في سداد الرهن العقاري في جميع أنحاء البلاد بنسبة 52.3 في المائة في الربع الرابع مقارنة بالعام السابق، في حين ارتفعت معدلات التأخر في السداد للديون غير العقارية التي تأخر سدادها لأكثر من 90 يومًا بنسبة 28.9 في المائة.
قالت Equifax Canada أنه مع استمرار أصحاب المنازل في تجديد قروضهم العقارية في بيئة أسعار فائدة أعلى بكثير، قد يواجه المستهلكون الذين أغلقوا أسعار فائدة منخفضة تاريخيًا في عام 2020 صعوبة في الحفاظ على أقساطهم الشهرية.
وقال Equifax Canada إن أقساط الرهن العقاري الشهرية بعد التجديد ارتفعت بمقدار 457 دولارًا في المتوسط في الربع الرابع. وفي كولومبيا البريطانية وأونتاريو، تجاوزت هذه الزيادة 680 دولارًا.
وقال أوكس إن تجديدات الرهن العقاري القادمة ستكون محورية بالنسبة للعديد من أصحاب المنازل.
وبلغ إجمالي ديون المستهلكين 2.45 تريليون دولار في الربع الرابع، بزيادة 3.2 في المائة عن العام السابق. وارتفعت الديون غير العقارية بنسبة 4.1 في المائة، مدفوعة بشكل رئيسي بزيادة ديون بطاقات الائتمان.
كما ارتفع عدد المستهلكين الذين فقدوا مدفوعات المنتجات الائتمانية، متجاوزًا مستويات عام 2019. في حين أن مستويات إعسار المستهلكين لا تزال أقل من مستويات ما قبل الوباء، قالت شركة Equifax Canada إن الزيادة الحادة في عدد أصحاب الرهن العقاري الذين يقدمون طلبات الإفلاس هي اتجاه مثير للقلق.
وقالت الوكالة إن هذه الزيادة كانت حادة بشكل خاص في أونتاريو وبريتش كولومبيا.
& نسخة 2024 الصحافة الكندية
