نقلاً عن ارتفاع تكاليف الإسكان في خطابه عن حالة الاتحاد مساء الخميس، قال الرئيس جو بايدن إنه يريد إنشاء ائتمان ضريبي يمنح مشتري المنازل 400 دولار شهريًا.
ستنشئ خطة بايدن ائتمانًا ضريبيًا بقيمة 10000 دولار، موزعًا على عامين ويُضاف على شكل دفعات شهرية بقيمة 400 دولار لمشتري المنازل لأول مرة وأولئك الذين يبيعون منازلهم الجديدة.
وقال البيت الأبيض: “بالنسبة للعديد من الأميركيين، امتلاك منزل هو حجر الزاوية في تكوين أسرة، وبناء الثروة، والانضمام إلى الطبقة الوسطى”. قال في بيان. “يشعر عدد كبير جدًا من الأسر العاملة بأنها محرومة من ملكية المنازل وغير قادرة على التنافس مع المستثمرين للحصول على عرض محدود من المنازل المعروضة للبيع بأسعار معقولة.”
ودعا بايدن الكونجرس إلى سن تشريع يمنح هذا الائتمان الضريبي للطبقة المتوسطة، قائلا إنه سيكون يعادل خفض أسعار الفائدة بمقدار 1.5 نقطة مئوية. ومن خلال إتاحته لأولئك الذين يشترون منزلهم الثاني، قالت الإدارة إنها ستعمل على تحسين المعروض من المساكن لأولئك في سوق المنازل المبتدئة.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل في السوق اليوم، ففكر في استخدام السوق عبر الإنترنت لمقارنة أسعار الفائدة من العديد من المقرضين لخفض دفعاتك الشهرية. تفضل بزيارة موقع “موثوق” لمقارنة العديد من المقرضين في وقت واحد دون التأثير على درجة الائتمان الخاصة بك.
أسعار الرهن العقاري تتراجع قليلاً مع اقتراب موسم شراء المنازل في الربيع: فريدي ماك
يدعو بايدن إلى إجراء تغييرات لخفض تكاليف الإغلاق
خلال خطابه عن حالة الاتحاد، دعا الرئيس أيضًا إلى إجراء تغييرات على تكاليف الإغلاق، داعيًا إلى إلغاء التأمين على الملكية.
وفي وقت سابق من اليوم، وافقت إدارة بايدن على برنامج تجريبي من شأنه التنازل عن متطلبات التأمين على ملكية المقرض في عمليات إعادة تمويل معينة. وهذا من شأنه أن يوفر على أصحاب المنازل ما يصل إلى 1500 دولار، و750 دولارًا في المتوسط، وفقًا لتقرير إعلان.
وجاء في الإعلان: “وفقًا لتحليل مستقل، يدفع التأمين على ملكية السوق عادةً ما بين 3% إلى 5% فقط من أقساط التأمين في المطالبات للمستهلكين، مقارنة بأكثر من 70% في أنواع التأمين الأخرى”. “لا يزال بإمكان أصحاب المنازل شراء وثائق التأمين على الملكية الخاصة بهم إذا اختاروا القيام بذلك.”
سينظر مكتب الحماية المالية للمستهلك (CFPB) أيضًا في تكاليف الإغلاق، ويتابع وضع القواعد بشأن “تكاليف الإغلاق غير التنافسية التي يفرضها المقرضون على مشتري المنازل وأصحابها”.
إذا كنت ترغب في شراء منزل أو إعادة تمويل منزلك الحالي، فإن مقارنة خياراتك يمكن أن تضمن حصولك على سعر أفضل. تفضل بزيارة موقع “موثوق” للعثور على السعر المخصص لك في دقائق.
حصل مشتري المنازل على آلاف الدولارات مع انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري: REDFIN
تقول صناعة العنوان أن الوعد بالادخار غير صحيح
وعلى الرغم من الإعلان عن المدخرات المحتملة، يقول بعض أصحاب المصلحة في الصناعة إن هذا “وعد كاذب بالادخار”، وأنه سيعرض مشتري المنازل والمقرضين ودافعي الضرائب لمزيد من المخاطر.
وقالت إدارة بايدن: “إن الإعلان الذي أصدرته إدارة بايدن اليوم بالموافقة على برنامج تجريبي للتنازل عن شرط التأمين على ملكية المقرض في بعض عمليات إعادة التمويل في محاولة لتقليل تكاليف الإغلاق لأصحاب المنازل هو لفتة سياسية بحتة تقدم وعدًا كاذبًا بتوفير مدخرات لأصحاب المنازل”. الرابطة الأمريكية لحق ملكية الأراضي (ALTA)، وهي رابطة تجارية لصناعة حق الملكية.
قالت مديرة الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) ساندرا طومسون إن “تكاليف الإغلاق تمثل عائقًا كبيرًا أمام القدرة على تحمل التكاليف لشراء منزل أو إعادة تمويله”. ومع ذلك، واصلت أيضًا القول إن التنازل عن تأمين الملكية لن ينطبق إلا على عمليات إعادة تمويل معينة وأكثر أمانًا وسيخضع لرقابة كبيرة، وفقًا لتقرير العنوان.
إذا كنت تبحث عن طرق لتوفير الرهن العقاري الخاص بك، ففكر في استخدام السوق عبر الإنترنت لمقارنة الخيارات المختلفة قبل الاختيار. اتصل بـ Credible للتحدث إلى أحد متخصصي القروض السكنية والحصول على إجابات لجميع أسئلتك.
انخفضت مدفوعات الرهن العقاري الشهرية لأصحاب المنازل إلى أدنى معدل منذ سنوات
