أظهر تقرير Zillow أن عادات التنقل لدى الجيل Z تظهر تفضيلًا للولايات الأكثر دفئًا، حتى لو كان الانتقال إلى هناك يعني دفع تكاليف إيجار أعلى.
والولايات الثلاث التي شهدت أكبر تدفق للجيل Z في عام 2022 هي تكساس وكاليفورنيا وفلوريدا. وشهدت كاليفورنيا أكبر تدفق للمقيمين بشكل عام، حيث غادر ما يقرب من 215 ألف ساكن. ومع ذلك، انتقل 44000 من جنرال زد إلى الولاية، وفقًا لـ Zillow. وشهدت تكساس أكبر تدفق للجيل Z، فوق كاليفورنيا وفلوريدا، مع زيادة صافية تزيد عن 76000 محرك.
أما الولايات الأخرى التي انتقل إليها الجيل Z في أغلب الأحيان فهي نورث كارولينا وواشنطن وكولورادو وفيرجينيا وإلينوي وجورجيا وأريزونا.
“مقارنة بجميع المتنقلين بين الولايات، كان البالغون من الجيل Z الذين انتقلوا إلى كاليفورنيا أو واشنطن أو كولورادو أو فيرجينيا أكثر احتمالا للحصول على شهادة جامعية لمدة أربع سنوات، وأكثر احتمالا للخدمة في الجيش، وأكثر احتمالا للعمل في مجال التكنولوجيا، ACS وقال إدوارد بيرشيك، عالم السكان الرئيسي في Zillow: “تظهر البيانات”. “من المرجح أن ينجذب المنتقلون من الجيل Z إلى فرص العمل في هذه الولايات، على الرغم من ارتفاع تكاليف السكن”.
وتابع بيرشيك: “قد يكونون أيضًا في مرحلة من الحياة حيث يكونون مستعدين وقادرين على التحلي بالمرونة في مستويات معيشتهم أثناء بدء حياتهم المهنية”.
وجدت Zillow أن جزءًا كبيرًا من جيل الشباب الذي انتقل اختار الإيجار. وفي بعض الولايات، كان هذا يعني دفعات إيجار أعلى من المتوسط الوطني. في كاليفورنيا، يبلغ متوسط سعر الإيجار 1,856 دولارًا، وفي واشنطن 1,592 دولارًا، وفي فيرجينيا 1,440 دولارًا. ويبلغ المعدل الوطني للبلاد 1300 دولار فقط.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل في السوق اليوم، فيمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاصة بك عن طريق زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين والحصول على خطاب موافقة مسبقة على الرهن العقاري في دقائق.
مشتري المنازل يفكرون في شراء منازل صغيرة الحجم وأدوات إصلاح لمواجهة ارتفاع أسعار المنازل
شهدت نيو إنجلاند أدنى نسبة هجرات صافية
لم تشهد المناطق الريفية والولايات ذات المناخ البارد عددًا كبيرًا من المنتقلين من الجيل Z، وفقًا لتقرير Zillow.
كانت ميشيغان هي الولاية الوحيدة التي شهدت انتقال عدد أكبر من أفراد الجيل Z إلى خارج الولاية مقارنة بالولاية – حيث انتقل 2858 من سكان الجيل Z إلى خارج الولاية. وشهدت ميريلاند وأيداهو أيضًا أدنى معدلات الهجرة الصافية. نيو إنجلاند، بطقسها البارد وقلة عدد سكانها، ليست مرغوبة للأجيال الشابة. لم يكن لدى كل من فيرمونت وماين ونيوهامبشاير ورود آيلاند سوى عدد قليل جدًا من أفراد الجيل Z الذين ينتقلون إلى هناك.
يتداخل جيل Z مع أجيال أخرى في عدد قليل من الولايات. لم يكن لدى ولاية ماريلاند سوى عدد قليل جدًا من أفراد الجيل Z الذين انتقلوا إلى هناك، كما خرج عدد أكبر من السكان من الأجيال الأخرى. شهدت الولاية هجرة صافية سلبية بلغت -36,632 بشكل عام، مما يعني أن عدد الأشخاص الذين خرجوا منها أكبر من عدد الأشخاص الذين انتقلوا إليها.
كانت فلوريدا أيضًا ولاية مشهورة بالنسبة للمحركات بشكل عام. لقد كانت واحدة من أفضل الولايات التي يتطلع إليها الجيل Z الذين يتطلعون إلى الانتقال والولاية الأولى لعامة السكان.
إذا كنت تعتقد أنك مستعد للبحث عن قرض سكني، ففكر في استخدام Credible لمساعدتك على مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من العديد من المقرضين في دقائق.
15% من الأمريكيين قاموا بشراء منزل مع شريك غير رومانسي، بل وأكثر من ذلك قد يفكرون في ذلك
أسعار المساكن تنخفض في بعض الولايات
في حين أن أسعار المساكن لا تزال مرتفعة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، فإن بعض الولايات تشهد انخفاضًا في تكاليف الإسكان بسبب مجموعة متنوعة من العوامل. أفادت Redfin أن أسعار الشقق في العديد من أسواق فلوريدا تنخفض، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع تكاليف التأمين على أصحاب المنازل.
وفي جاكسونفيل، انخفض متوسط سعر الشقة بحوالي 7% على أساس سنوي في يناير. وينطبق الشيء نفسه على ميامي، حيث انخفضت أسعار الشقق بنسبة 3٪ على أساس سنوي. كما تعمل رسوم القرن الأفريقي ورسوم الصيانة على إبعاد المشترين، مما يجبر البائعين على خفض الأسعار على الشقق التي يبيعونها.
وقال خوان كاسترو، وكيل Redfin Premier في أورلاندو: “تكاليف الشقة مروعة”. “الشقق التي كانت تتقاضى رسوم صيانة شهرية قدرها 400 دولار قد تصبح الآن رسومًا قدرها 700 دولار. وهذا يدفع المشترين إلى إعادة التفكير في خططهم.”
خارج فلوريدا، انخفضت أسعار المنازل في جاكسون بولاية ميسيسيبي في نهاية عام 2023، وفقًا لتحليل Business Insider لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR). انخفضت الأسعار بنسبة 14.1٪ في جاكسون على أساس سنوي.
وشهدت مدينة كليفلاند بولاية أوهايو أيضًا انخفاضًا في أسعار المنازل بنسبة 8.6%. وكان متوسط السعر في كليفلاند 190.700 دولار في نهاية عام 2023، لكنه بلغ 236.700 دولار في الربع الثالث من عام 2023.
إذا كنت ترغب في الاستفادة من انخفاض أسعار المساكن في منطقتك، فيمكن أن تتيح لك شركة Credible الاطلاع على العديد من مقرضي الرهن العقاري وتزويدك بأسعار مخصصة في غضون دقائق معدودة فقط، كل ذلك دون التأثير على رصيدك.
هذه هي المدينة رقم 1 لمشتري المنازل لأول مرة، وغيرها من أسواق الإسكان الأمريكية الساخنة
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
