أصبحت لندن، أونتاريو، على بعد خطوة واحدة من وضع لائحة داخلية من شأنها أن تحد أو حتى تمنع الاستخدام السيئ النية لإشعارات N13، والمعروفة باسم التجديدات.
يستخدم الملاك إشعار N13 لإبلاغ المستأجرين بضرورة إجراء تجديدات كبيرة على وحداتهم وأنهم بحاجة إلى الانتقال إلى مكان آخر.
في حين أن بعض أصحاب العقارات N13 بحسن نية، فقد تم اتهام بعض الملاك بإساءة استخدام الإشعار لطرد المستأجرين الحاليين حتى يمكن زيادة الإيجار.
في اجتماع يوم الاثنين للجنة خدمات المجتمع والحماية التابعة لمجلس المدينة، صوت أعضاء المجلس بالإجماع على تلقي تقرير من موظفي المدينة يوضح الحلول المحتملة لعمليات التجديد في لندن.
وجاء في تقرير الموظفين: “إن القصد من أي قانون داخلي محتمل لن يكون إيقاف أعمال الصيانة والتحديثات اللازمة لمخزون المساكن المستأجرة الحالي”.
“القصد من ذلك هو المساعدة في حماية المستأجرين من عمليات التجديد سيئة النية والتي تؤدي إلى نزوح الناس وزيادة أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن.”
يقترح التقرير استكشاف لائحة داخلية للتجديد والنقل مماثلة للاقتراح في هاميلتون، حيث يتعين على الملاك الذين يصدرون إشعار N13 الحصول على ترخيص تجديد من البلدية مقابل 715 دولارًا لكل وحدة.
البريد الإلكتروني الذي تحتاجه للحصول على أهم الأخبار اليومية من كندا ومن جميع أنحاء العالم.
البريد الإلكتروني الذي تحتاجه للحصول على أهم الأخبار اليومية من كندا ومن جميع أنحاء العالم.
بالإضافة إلى ذلك، يحتاج المالك إلى إثبات أن الوحدة يجب أن تكون شاغرة حتى تتم عملية التجديد بأمان ويمكن للمستأجرين اختيار العودة إلى شقتهم بعد اكتمال العمل. إذا اختاروا القيام بذلك، فيجب أن يقوم المالك بترتيب وحدة مماثلة لهم طوال مدة التجديد.
جناح 6 كون. أشاد سام تروسو بالتقرير واقترح تسريع اللائحة عن طريق نسخ لائحة هاملتون.
وقال تروسو: “يبدو لي أنه بخلاف تغيير الكلمتين هاملتون ولندن… من الجيد تطبيق هذه اللائحة”.
“الحقيقة على الأرض هي أن المستأجرين بحاجة إلى هذه المساعدة، ولا أريد تأخير هذه الأشهر الثلاثة لأنه تم إنجاز الكثير من العمل الجيد.”
ومع ذلك، حذر الموظفون من مجرد نسخ اللائحة كلمة بكلمة من هاميلتون.
وقال أوريست كاتوليك، كبير مسؤولي إنفاذ القانون بالبلدية: “تتطلع هاميلتون إلى تعيين ثمانية موظفين بدوام كامل لتنفيذ لائحتها الداخلية، بما في ذلك ثلاثة موظفين للترخيص، وثلاثة ضباط لوائح، ومحامي، وكاتب إسكان”.
“إن تنفيذ نموذج هاميلتون لا يؤثر فقط على خدمات الامتثال البلدية، بل يؤثر أيضًا على منطقة خدمة السيد ديكنز والقانونية أيضًا لأننا سنرى طعونًا إضافية في معايير الملكية خارج هذا الأمر.”
وأوصى كاتوليك باتباع الإجراء القياسي الخاص باللوائح الداخلية، بما في ذلك عقد اجتماعات مشاركة عامة حول اللوائح الداخلية المقترحة.
جناح 13 مقاطعة. أيد ديفيد فيريرا فكرة عدم نسخ اللائحة مباشرة.
وقال فيريرا: “إن قانون هاميلتون الداخلي لن ينطبق بالضرورة على مدينة لندن فيما يتعلق بالرسوم، وصناعة الموارد، والأفراد الذين هم في جانب العرض”.
“لهذا السبب لدينا هذا الاقتراح هنا… نود أن ينظر الموظفون في هذه الأمور ويتحدثون مع مختلف أصحاب المصلحة المتاحين فقط حتى نتمكن من الحصول على شيء يناسب لندن بشكل جيد للغاية.”
جناح 12 كون. وقالت إليزابيث بيلوزا إنه من أجل وضع هذه اللائحة بشكل صحيح، يحتاج الموظفون إلى الوقت المناسب للعمل عليها، بدلاً من جدول زمني من المجلس.
وقالت بيلوزا، التي تشغل أيضًا منصب رئيس اللجنة: “لا شك أنه سيكون هناك أشخاص يبحثون عن تحدٍ قانوني”.
“لا أريد أبدًا أن تستعجل لندن الأمور أكثر من اللازم، ولم تبذل قصارى جهدنا، ونحن الخيط الذي يبدأ في كشف العمل الجيد الذي تحاول مجموعات المناصرة القيام به.”
وجهت لجنة خدمات المجتمع والحماية الموظفين إلى تقديم تقرير بشأن لائحة التجديد بالإضافة إلى تقديرات تكلفة التنفيذ والرسوم بحلول نهاية يونيو. سيتم عقد اجتماع مشاركة عام عند تقديم اللائحة.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
