سيكون للمدعي العام في نيويورك ليتيتيا جيمس الحرية في البدء في ملاحقة ممتلكات دونالد ترامب الثمينة إذا فشل الرئيس السابق في الالتزام بالموعد النهائي لدفع السندات البالغة 454 مليون دولار في قضية الاحتيال المدني الخاصة به.
قدم ترامب، 77 عامًا، يوم الاثنين أوراقًا في قضية أمام محكمة الاستئناف يسعى فيها إلى التخلص من الاضطرار إلى نشر السندات بينما يحارب الحكم الضخم الصادر في فبراير – والذي تبلغ فوائده 112 ألف دولار يوميًا.
وقد تواصل المرشح الرئاسي الجمهوري المفترض لعام 2024 مع أكثر من 30 شركة لتأمين السندات – دون جدوى – وهو يواجه “صعوبات لا يمكن التغلب عليها” في الحصول على الدعم المالي، حسبما كتب محاموه في الإيداعات.
أمر قاضي المحكمة العليا في مانهاتن آرثر إنجورون بالحكم الضخم ضد قطب العقارات في فبراير بعد محاكمة استمرت ثلاثة أشهر جادل فيها مكتب المدعي العام بأن ترامب بالغ في صافي ثروته بالمليارات سنويًا على البيانات المالية للحصول على شروط قرض وتأمين أفضل.
لماذا يتعين على ترامب دفع سندات بقيمة 454 مليون دولار؟
قال ترامب إنه يخطط لمحاربة قرار إنجورون، لكن يجب عليه إما وضع مبلغ الحكم بالكامل في الضمان أو الحصول على سند لإظهار أنه جيد للحصول على المال إذا خسر استئنافه.
قال كيفن ج. أوبراين، المدعي العام السابق ومحامي الدفاع الحالي في “إذا كنت تحاول استئناف عقوبة مالية، فإن المحاكم تريد التأكد من أنه إذا خسرت في نهاية المطاف، يمكنك دفع الغرامة”. نيويورك، مضيفة أنه “إجراء قياسي”.
وأوضح أوبراين أن “هذه محاولة للحفاظ على صدق المستأنفين”.
“الصعوبة الحقيقية هي أن حجم الحكم ضخم للغاية.”
وتتطلب السندات من ترامب دفع 120% من ما يدين به مع ضمانات – تصل إلى 557.5 مليون دولار، وفقًا لمحاميه.
وسعى ترامب في السابق إلى خفض مبلغ السندات إلى 100 مليون دولار ويسعى الآن إلى التوقف عن دفع السندات تماما.
وقال أوبراين إنه إذا تمكن ترامب من أن يثبت للمحكمة أنه من المرجح أن يفوز في نهاية المطاف باستئنافه، فإنه “قد يكون لديه حجة” لتخفيض مبلغ السندات.
هل يستطيع ترامب بيع ممتلكاته أو رهنها؟
جادل جانب ترامب بأنه لا ينبغي إجباره على بيع ممتلكاته في “بيع بسعر بخس” من أجل الحصول على الأموال النقدية لأنه سيعاني من خسائر لا يمكن تعويضها في بيعها بسعر رخيص ولن يتمكن أبدًا من استعادتها. وبنفس الثمن إذا فاز في الاستئناف النهائي للحكم.
قال خبراء قانونيون إن ترامب قد يحاول الحصول على رهن عقاري على أي من ممتلكاته لإصدار السندات الضخمة، لكن هذه الخطوة لن تأتي دون عوائق.
وقال أوبراين إنه قد يكون بالفعل “مرهونًا إلى أقصى حد”، وقد يكون المقرضون “مترددين في التعامل معه” نظرًا لمشاكله القانونية، ومشاكله المالية وكل “التدقيق” الذي يخضع له الآن.
وقال محامو ترامب إنه أجرى محادثات مع 30 شركة أثناء محاولته تأمين السندات الضخمة، لكن جميع المفاوضات باءت بالفشل لأن الشركات لم تستثن ممتلكاته كضمان.
قال أوبراين: “هذه هي الطريقة التي تسير بها الأمور” ومن “من غير المرجح أن يتم نقل قسم الاستئناف لمجرد أنه يتعين عليه بيع الأصول”.
وقال أوبراين عند الاستئناف: “لا أعتقد أنه سيحقق الكثير من النجاح”. “لن يقوم قسم الاستئناف بإلغاء قرار القاضي إنجورون باستخفاف.”
ماذا سيحدث إذا لم يلتزم ترامب بالموعد النهائي؟
إذا لم توافق دائرة الاستئناف بالوزارة الأولى على طلب ترامب بإيقاف الموعد النهائي لسنداته يوم الاثنين، وإذا لم يتمكن من جمع الأموال بحلول ذلك الوقت، فيمكن للنائب العام جيمس البدء في ملاحقة أصوله – وهو الإجراء الذي قالت إنها لن تفعله. لا تتردد في استخدام.
وقالت المحامية العقارية في نيويورك ميليسا ليفين إنه إذا اضطر ترامب إلى دفع المبلغ بالكامل بحلول يوم الاثنين، فإنه “سيضطر إلى البدء في بيع ممتلكاته بنفسه للحصول على بقية الأموال لدفع الكفالة”.
وأضافت: “إذا لم يفعل ذلك، فلن يكون هناك ما يمنع ليتيتيا جيمس وولاية نيويورك من مطالبة المحكمة بمصادرة أصول معينة لسداد مبلغ الحكم بهذه الطريقة”.
قال كل من ليفين ومحامي مدني آخر في نيويورك، عمران أنصاري، إن النائب العام يمكنه ملاحقة ممتلكات ترامب في إمباير ستيت وفي أماكن أخرى أيضًا.
وقالت ليفين إنها يمكنها أن تسعى وراء أنواع أخرى من الأصول مثل الحسابات المصرفية، والأجور، والأعمال الفنية، والحسابات المستحقة القبض، وإيجار المباني، وحسابات سوق المال.
وقال أنصاري: “أعتقد أن النائب العام سيكون قادرًا على فرض ضريبة على أي أصول تابعة لترامب ومنظمة ترامب، بما في ذلك ممتلكاتها العقارية العديدة، داخل الولاية وخارجها، بما في ذلك مارالاغو”.
وأضاف: “يمكن للنائب العام أن يؤكد امتيازًا على الممتلكات العقارية، ويجوز له تقديم أو طلب تنفيذ عقار يطلب مصادرة ممتلكات ترامب وبيعها مع استخدام العائدات لسداد الحكم”.
ما هي ممتلكات ترامب التي يمكن لجيمس الاستيلاء عليها؟
تشمل العقارات التي يمتلكها ترامب أو لديه حصة فيها مباني Big Apple الشهيرة: 40 Wall St.، وفندق وبرج ترامب الدولي، وTrump Park Avenue، و1290 Avenue of the Americas – والتي يمتلك حصة أرباح بنسبة 30٪ فيها.
تمتلك منظمة ترامب عقد الإيجار الأرضي لمبنى ترامب في 40 وول ستريت منذ عام 1995 وتؤجر مساحة هناك، مما يجعله مالكًا أكثر منه مالكًا.
لديه حصص ملكية في أجزاء من فندق وبرج ترامب الدولي في وان سنترال بارك ويست، بما في ذلك مرآب السيارات ومطابخ خدمة الغرف وكشك خادم وحمامات اللوبي ومساحة مطعم ووحدة واحدة.
وتستمر حصة أرباح ترامب البالغة 30٪ في مبنى 1290 أفينيو أوف ذا الأمريكتين حتى عام 2044.
يمتلك ترامب مبنى 502 Park Ave المكون من 120 وحدة بعد شراء الفندق السابق في عام 2001 مقابل 115 مليون دولار.
وتمتلك شركته العقارية القابضة التي تحمل الاسم نفسه أيضًا أجزاء البيع بالتجزئة والتجارية في برج ترامب الواقع في 724 فيفث أفينيو، بينما يمتلك الرئيس السابق شقة بنتهاوس ثلاثية، وفقًا لـ Curbed.
وقالت أوبراين إنه إذا كان المدعي العام يسعى للاستيلاء على أصول في ولايات أخرى، مثل مارالاغو في فلوريدا، فسيتعين عليها تقديم طلب إلى المحكمة التي يقع فيها العقار.
وقال أوبراين إن ملاحقة جيمس لأصول ترامب الثمينة يمكن أن تطلق عملية قانونية طويلة ستكون “مرهقة للغاية”.
وأضاف المدعي العام السابق: “سيستغرق الأمر وقتًا طويلاً قبل أن يخسر ترامب أيًا من هذه الممتلكات”.
