لن تحصل بينتيكتون، كولومبيا البريطانية، على أي مهلة أو استثناءات للوائح الإيجار قصير الأجل الجديدة في المقاطعة.
في وقت سابق من هذا العام، أرسل مجلس مدينة بينتيكتون خطابًا إلى المقاطعة يطلب فيه المرونة، لكن المقاطعة رفضت الطلب مؤخرًا بسبب انخفاض معدل الشواغر في المدينة.
وقال كون: “كمدينة، شعرنا بخيبة أمل، وكمجلس، شعرنا بخيبة أمل ولكن لم نتفاجأ”. هيلينا كونانز.
“كانت هناك مجتمعات أخرى طلبت بعض المرونة أيضًا وكنا نعلم أنه تم رفضها لذلك سنواصل خططنا لوضع السياسات الجديدة موضع التنفيذ.”
لا تنطبق القواعد الجديدة على المجتمعات التي يقل عدد سكانها عن 10000 نسمة أو مجتمعات المنتجعات مثل أوسويوس.
يعتقد كونانز أن بينتيكتون في وضع فريد ويجب أن تحصل على إعفاءات مماثلة مثل مجتمعات المنتجعات المعينة.
وقال كونانز: “كنا نبحث عن نوع من المرونة، سواء كان ذلك في منطقة معينة حول بحيراتنا أو في وقت معين من السنوات أو خلال مهرجانات معينة، ولكن خلاصة القول هي أن بينتيكتون هو بالفعل مجتمع منتجعي”.
“لقد خففت المقاطعة القواعد الخاصة بمجتمعات المنتجعات المحددة في جميع أنحاء المقاطعة. كنا نأمل أن تنظر إلينا المقاطعة بكل الطرق، حيث ينبغي أن يكون لديها مجتمع منتجع، خاصة خلال هذين الشهرين في السنة.”
يمكن للبلديات إلغاء الاشتراك في اللوائح الجديدة إذا استوفت معايير معينة بما في ذلك معدل الشغور بنسبة ثلاثة في المائة أو أعلى لمدة عامين متتاليين.
البريد الإلكتروني الذي تحتاجه للحصول على أهم الأخبار اليومية من كندا ومن جميع أنحاء العالم.
البريد الإلكتروني الذي تحتاجه للحصول على أهم الأخبار اليومية من كندا ومن جميع أنحاء العالم.
قالت وزارة الإسكان: “عندما تشهد العديد من المجتمعات – بما في ذلك بينتيكتون – معدلات شغور منخفضة، نعتقد أن التشريع الجديد يقدم نهجًا متوازنًا سيعيد آلاف المنازل إلى سوق الإسكان طويل الأجل مع الاستمرار في تلبية الاحتياجات السياحية لمقاطعتنا”. في بيان بالبريد الإلكتروني إلى Global News.
“إذا وصلت مدينة بينتيكتون إلى معدل شغور يزيد عن ثلاثة في المائة وحافظت عليه، فستكون المقاطعة قادرة على منح المدينة إعفاءً من شرط الإقامة الرئيسي، إذا طلب ذلك.”
وفقًا لتقرير صدر عام 2023، قدر موظفو Penticton أن حوالي نصف الإيجارات قصيرة الأجل المرخصة في المدينة والتي كانت تبلغ آنذاك 400 شقة، ستصبح غير قانونية بعد دخول اللوائح الجديدة حيز التنفيذ.
تعد Debbie Wheeldon واحدة من العديد من المضيفات المستأجرة على المدى القصير والتي ستضطر إلى الإغلاق بموجب القواعد الجديدة.
قال ويلدون: “إنه أمر مفجع”.
“لقد رفضنا حتى بعض الضيوف الليلة الماضية الذين أرادوا القدوم وزيارة أجدادهم والاستمتاع ببينتيكتون. ولكن كان علينا أن نقول لا، آسف بسبب ما تقوله الحكومة أننا لا نستطيع أن نفعل ذلك من أجلك.
استضافت ويلدون وزوجها ديل عددًا من الضيوف في مكان إيجارهم، Grandma's Elephant Hideaway، في بينتيكتون على مدار السنوات القليلة الماضية، وغالبًا ما يتم حجزهم بالكامل خلال موسم الذروة للسفر.
لقد اضطر الزوجان بالفعل إلى رفض استقبال الأشخاص، بما في ذلك الضيوف العائدين، لفصل الصيف.
وقال ويلدون: “أشعر بخيبة أمل حقيقية إزاء الحكومة التي لدينا… لا أستطيع أن أصدق أنهم سيفعلون ذلك”.
“لقد أذهلني أنه في عام 2018، أجرت كارول جيمس مقابلة كبيرة مع رئيس Airbnb وقالت عن مدى الترحيب بالإيجارات قصيرة الأجل في مقاطعتنا ومدى حاجتنا إليها. ولذلك اعتقد الناس جيدًا أننا سنوفر إيجارات قصيرة المدى. ثم تستدير هذه الحكومة وتقول: لا، لن نفعل ذلك، وهذا أمر محبط للغاية.
وفي الوقت نفسه، لا تزال غرفة التجارة بينتيكتون آند واين كانتري تقيس مدى التأثير الذي ستحدثه خسارة مئات الإيجارات قصيرة الأجل على الاقتصاد المحلي.
“نشعر بخيبة أمل بعض الشيء لأن المقاطعة لم تأخذ في الاعتبار طلبات المدينة. تمامًا مثل المدينة، تنظر الغرفة إلى التأثير، لا سيما على صناعة السياحة لدينا. قال مايكل ماجنوسون، المدير التنفيذي للغرفة، إن صناعة السياحة لدينا تمثل 10 في المائة من القوى العاملة لدينا.
“نعلم أيضًا من خلال دراسة أجرتها المدينة قبل عامين، أن الإيجارات قصيرة الأجل مسؤولة عن 25 في المائة من اقتصاد السياحة. لذلك، هذا انخفاض كبير سنشهده هذا العام. نحن لسنا متأكدين بالضبط كيف ستكون التأثيرات على مجتمع الأعمال لدينا، لكننا نعلم أنها سلبية. السؤال هو كم؟”
تدخل اللوائح حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 مايوشارعمما يعني أنه لن يُسمح بالإيجارات قصيرة الأجل إلا داخل المساكن الرئيسية.
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
