إذا استولى المدعي العام للولاية ليتيتيا جيمس على 40 وول ستريت المملوكة لدونالد ترامب ــ أكبر أصوله العقارية على الإطلاق ــ فإن الضرر الأسوأ سيلحق بمدينة نيويورك.
سوف يتحول هذا المبنى الإداري التاريخي المضطرب ولكن العملي إلى فيل أبيض فارغ في منطقة مانهاتن السفلى، التي تعاني بالفعل من نزيف المستأجرين إلى الجزء العلوي من المدينة.
قال سمسار عقاري قام بأعمال تجارية هناك: “إذا انتهى الأمر بـ 40 وول في طي النسيان، فلن يقترب منه أي شخص بكامل قواه العقلية – المستأجرين أو المشترين -“. “إنها تحتاج إلى ثروة في العمل وستكون الشكوك كبيرة للغاية.”
من المهم أن نتذكر أن استيلاء الحكومة السابقة على البرج قد أدى إلى إغراق البرج الملعون في عقد من الفوضى. أصبحت المخاطر أعلى الآن حيث يعاني وسط المدينة من معدل شغور بنسبة 30٪، وهو الأعلى في تاريخه.
استولى الفيدراليون على المبنى في عام 1986 عندما اكتشف أنه مملوك سرًا لفرديناند ماركوس، الدكتاتور الفاسد في الفلبين. أطلق هذا الإجراء سلسلة من المزادات الفاشلة وحبس الرهن والدعاوى القضائية والانحطاط التي ألقت بظلالها المظلمة الطويلة على الحي المالي لمدة عقد من الزمن.
غادر المستأجرون الواحد تلو الآخر حتى أصبح المبنى خاليًا بنسبة 80٪ في منتصف التسعينيات. بدأ التحول عندما اشترى ترامب عقد الإيجار بسعر منخفض – وهو المبلغ المتنازع عليه بالضبط – في عام 1995.
قام بترميمه وجذب مستأجرين جدد. لكن شركته العقارية أهملت ذلك فيما بعد عندما تحولت اهتماماته إلى التلفزيون والسياسة.
دوان ريد، أكبر مستأجر متجر بمساحة تزيد عن 20 ألف قدم مربع، انتقل في الخريف الماضي – وهو ضربة مدمرة لقيمة الإيجار المتضائلة.
ويقول السماسرة إن البرج الذي كان مصدر فخر في السابق تبلغ قيمته اليوم 200 مليون دولار، أي أقل من نصف قيمته المقدرة قبل عشر سنوات.
وبطبيعة الحال، فإن جيمس وزملائها في ألباني يعرفون بالتأكيد كيفية إصلاح ذلك!
الاستيلاء على المباني هو الطريقة التي يفعلون بها الأشياء في الصين، حيث تستولي حكومة شي على الشركات العقارية التي إما قام أصحابها بمضايقة رؤسائهم في بكين أو كسبوا الكثير من المال لمصلحتهم الخاصة.
ليحفظ الله 40 من وول ستريت – والمدينة – من مفوضينا المحليين.
