افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
وافق مورجان ستانلي على البقاء في مكتبه في كناري وارف لمدة 14 عاما أخرى في دفعة كبيرة للمركز المالي في شرق لندن الذي تضرر من رحيل المستأجرين البارزين.
أضاف البنك الاستثماري الأمريكي عقدًا لعقد الإيجار لمقره الأوروبي في 20 Bank Street، لتمديد فترة الإيجار من تاريخ الانتهاء الحالي لعام 2028 إلى 2038 على الأقل.
وينهي الاتفاق مع مجموعة كناري وارف، التي تمتلك المبنى المكون من 14 طابقا، شهورا من التكهنات حول خطط البنك بعد أن ترك العديد من المستأجرين الكبار الآخرين في القطاع المالي كناري وارف وانتقلوا إلى مدينة لندن.
يمثل قرار البنك بالتوقيع على تمديد عقد إيجار طويل الأجل أحد أهم تصويتات الثقة في كناري وارف منذ أن أدت عمليات المغادرة هذه إلى التشكيك في جاذبية المنطقة لقاعدة المستأجرين الأساسية التقليدية للشركات المالية الكبيرة.
أصبحت أبراج المكاتب في المنطقة، التي جذبت البنوك بما في ذلك مورجان ستانلي عندما تم تطوير المنطقة لأول مرة، أقل شعبية لدى بعض المستأجرين مع تغير أنماط العمل منذ جائحة كوفيد -19.
قال كريس بيتي، الرئيس التنفيذي للعمليات في مورجان ستانلي لأوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا: “لقد كان كناري وارف هو الموقع الرئيسي لمقرنا الرئيسي في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا لأكثر من 30 عامًا، ويسعدنا أن نقوم بتمديد هذه الفترة”.
وكجزء من الصفقة، وافقت CWG على تمويل عملية تجديد واسعة النطاق للمبنى الذي تبلغ مساحته 547.000 قدم مربع، والذي تم الانتهاء منه في عام 2003، بما في ذلك رفع كفاءة استخدام الطاقة في المبنى.
وقالت مورجان ستانلي إنها تخطط أيضًا للاحتفاظ بمساحات مكتبية في 25 كابوت سكوير القريبة.
تحاول شركة CWG، المالك والمدير لجزء كبير من المركز المالي في دوكلاندز، الاحتفاظ بمستأجري المكاتب الكبيرة مع التنويع بما يتجاوز الخدمات المالية من خلال إضافة شاغلين متخصصين في علوم الحياة، ومرافق الإسكان والترفيه.
وقال شوبي خان، الرئيس التنفيذي لشركة CWG، إن المستأجرين يقدرون “الحي متعدد الاستخدامات النابض بالحياة” في كناري وارف و”وسائل الترفيه والمرافق المتنوعة”.
ومن بين المستأجرين البارزين الذين أعلنوا عن رحيلهم بنك HSBC ومزود البيانات المالية Moody's وشركة المحاماة Clifford Chance. سينتقل موظفو بنك Credit Suisse الفاشل إلى مكتب UBS في المدينة هذا العام.
وافق بنك باركليز في أواخر العام الماضي على تمديد عقد إيجار مقره الرئيسي لمدة 5 سنوات، لتمتد فترة صلاحيته إلى عام 2039. كما دفع لشركة CWG ما لا يقل عن 260 مليون جنيه إسترليني لإعادة إيجار المبنى الثاني الذي لم يعد البنك يشغله.
ومن المرجح أن يظل بنكان أمريكيان كبيران، جيه بي مورجان وسيتي، في وضعهما حيث يمتلك البنكان مبانيهما. تجري شركة التكنولوجيا المالية Revolut محادثات للحصول على مساحة جديدة في العقار لمقرها الرئيسي.
