على الرغم من حماسة البيت الأبيض المتواصلة للحالة الراهنة للاقتصاد الأمريكي، كشفت دراسة جديدة أن الإيجار أصبح إلى حد كبير الخيار الأقل تكلفة في المدن الأمريكية الكبرى.
يعد التأجير هو الرهان الأفضل في الأسواق في جميع أنحاء الولايات المتحدة
وقال روجرز هيلي، سمسار عقارات دالاس، إن هناك ارتفاعًا في عدد المستهلكين الذين لديهم استراتيجية عمل “قصيرة المدى”، مما تسبب في تحول كبير في العقارات في جميع أنحاء البلاد.
“أعتقد أنه تفكير على المدى القصير. كما تعلمون، أعتقد أن الأمر يتعلق فقط بتكديس الرقائق والدخول. حتى لو كانت أسعار الفائدة 7.25٪، وهو ما نتعامل معه اليوم. أعتقد أن الناس يفكرون على المدى القصير مع الأعمال التجارية. “المنطق الذي يقودهم مقابل المنطق العاطفي. وأعتقد أن هذا قد أدى بالفعل إلى تغيير العقارات في جميع المجالات، وخاصة في مدن مثل دالاس. لدينا فرصة رائعة أمامنا،” قال سمسار عقارات دالاس لـ “فوكس آند فريندز” في وقت سابق هذا أسبوع.
وأظهرت البيانات أن التكلفة الشهرية لمنزل جديد في أكبر 50 محطة مترو في الولايات المتحدة كانت حوالي 60%، أي نحو 1027 دولارا، أي أكثر من الإيجار الشهري في تلك الأسواق نفسها في المتوسط.
انخفاض مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة؛ متوسط السعر هو الأدنى منذ أكثر من عامين ونصف
وفي المدن الأمريكية الكبرى مثل أوستن وتكساس وسياتل بواشنطن، على سبيل المثال، تبلغ التكلفة الشهرية لامتلاك منزل مكون من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم أكثر من 3500 دولار، في حين تبلغ تكلفة استئجار منزل حوالي 2000 دولار.
“لقد كان الإيجار دائمًا أرخص من الشراء. أعتقد أن الجزء الذي لا يذكره الناس هو أنك تحصل على تقدير، وشراء العقارات هو استثمار، وستكون لديك أشياء لا تحتاج إليها “لا تتعامل كمستأجر، سواء كان ذلك يتعلق بالضرائب العقارية، أو الصيانة، أو الأشياء التي تحدث من العدم، والتي تعد جزءًا منها. وأوضح هيلي لفوكس نيوز: “لقد كان الإيجار دائمًا أرخص من الشراء”. ستيف دوسي.
وفي الختام، أصدر سمسار العقارات الذي يتخذ من تكساس مقراً له درساً قيماً للأميركيين الذين يتطلعون إلى تحقيق قفزة في سوق العقارات.
“خزان القرش” ستار باربرا كوركوران يكشف عندما أسعار المساكن “سوف تذهب من خلال السقف”
“ادخر. كما تعلم، أعتقد أنه ليس عليك أن تعيش في منطقة مركزية، خاصة إذا كنت مستأجرًا. وأعتقد أن هذه بعض النصائح التجارية. ادخر إذا كنت تريد شيئًا تريد شراءه بسعر مناسب. سنة أو سنتين، وما إلى ذلك. ابدأ في توفير أموالك،” تابع هيلي.
“70% من جيل الألفية يريدون شراء منزلهم الأول في العامين المقبلين. وفر أموالك. وهذا جزء من شراء منزل في المقام الأول.”
ساهمت دانييلا جينوفيز من FOX Business في إعداد هذا التقرير.
