ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
ببساطة قم بالتسجيل في صناعة السفر والترفيه myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
سيطر مالك الأغلبية في مجموعة Motel One Group بشكل كامل على سلسلة الفنادق ذات الميزانية المحدودة في صفقة تقدر قيمتها بـ 4.1 مليار يورو، وهي أحدث علامة على العودة إلى عقد الصفقات في قطاع الضيافة بعد نهاية الوباء.
باعت شركة Proprium Capital Partners، وهي مجموعة أسهم خاصة عقارية، حصتها البالغة 35 في المائة في فندق Motel One إلى المساهم الأكبر في الشركة، One Hotels & Resorts، وفقًا لبيان صدر يوم الثلاثاء.
تبيع شركة Proprium حصتها مقابل 1.25 مليار يورو، بعد أن استحوذت عليها مقابل 65 مليون يورو في عام 2007، مما يوفر للشركة عائدًا يزيد على 20 مرة على الأسهم المستثمرة عند أخذ توزيعات الأرباح في الاعتبار. وقال بروبريوم إن الصفقة تقدر قيمة موتيل وان بمبلغ 4.1 مليار يورو بما في ذلك الديون.
وتأتي هذه الصفقة في أعقاب انتعاش السفر بعد نهاية أزمة فيروس كورونا التي أدت إلى تسجيل شركات الطيران أرباحًا قياسية في عام 2023 وأثارت عقد صفقات بين شركات الضيافة.
يستكشف أصحاب سلسلة متاجر CitizenM حاليًا الخيارات بما في ذلك البيع المحتمل، حيث تسعى المجموعة إلى التوسع والاستفادة من الطلب المتزايد من المسافرين. وقد تبلغ قيمة الصفقة نحو أربعة مليارات يورو، حسبما ذكرت صحيفة فايننشال تايمز في وقت سابق، بعد أن تم تقدير قيمتها بنصف ذلك المبلغ قبل خمس سنوات.
وفي الوقت نفسه، اشترى صندوق الاستثمارات العامة السعودي حصة 49 في المائة في مجموعة الفنادق الفاخرة التابعة لشركة سير روكو فورتي في ديسمبر/كانون الأول، مع خطط لمضاعفة حجم السلسلة على مدى السنوات الخمس المقبلة.
توسعت شركة Motel One التي يقع مقرها في ميونيخ من ألمانيا منذ الاستثمار الأصلي لشركة Proprium، مع 94 فندقًا و26,470 غرفة في دول من بينها المملكة المتحدة وفرنسا والولايات المتحدة وإسبانيا في نهاية العام الماضي.
وقال ديتر مولر، مؤسس موتيل وان ورئيس مجلس إدارته الإشرافي، في بيان: “جنبًا إلى جنب مع بروبريم، قمنا ببناء موتيل وان ليصبح منصة وعلامة تجارية دولية ونتوقع استمرار النمو القوي والمربح في المستقبل”.
وقالت المجموعة يوم الثلاثاء إنها تخطط للتوسع إلى 117 موقعًا وأكثر من 3200 غرفة في 56 مدينة. وزادت مبيعات الربع الثالث بنسبة 15 في المائة لتصل إلى ما يقرب من 231 مليون يورو، وفقا لآخر تقرير مالي للشركة.
وقال فيليب ويسترمان، رئيس شركة بروبريم في أوروبا: “في حين أن بيع حصتنا في موتيل وان سيولد عوائد جذابة للغاية لمستثمرينا، إلا أننا نترك موتيل وان في وضع جيد للغاية”.
تم فصل بروبريم عن فريق الاستثمار العقاري في الحالات الخاصة في مورجان ستانلي، ولديه أكثر من 4 مليارات دولار من صافي الأصول الخاضعة للإدارة. وتمتد أصولها الأخرى إلى قطاعات الضيافة والسكن والخدمات اللوجستية مثل Admiral Taverns وموفر الإسكان الطلابي Collegiate.
شهد سوق العقارات تباطؤًا على مدار العامين الماضيين، بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض، ولكن من المتوقع أن يؤدي استقرار التضخم وتوقعات السوق بأن تبدأ البنوك المركزية قريبًا في خفض أسعار الفائدة إلى انتعاش النشاط.
وفي الأسبوع الماضي، قالت شركة كيرينغ، مالكة شركة غوتشي، إنها اشترت مبنى للبيع بالتجزئة في أهم شارع للتسوق في ميلانو من بلاكستون مقابل 1.3 مليار يورو، وهي أكبر صفقة عقارية في أوروبا خلال العامين الماضيين.
