قالت مالكة عقار محاصرة في كوينز إن حياتها أصبحت جحيمًا حيًا بعد أن اقتحم طاقم من واضعي اليد منزلها – واستغرق الأمر عامين ومبلغ 100 ألف دولار للتخلص منهم.
يونجسيه باي، 59 عامًا، هو مجرد أحدث مالك عقار في شركة Big Apple صاحب قصة مستقطنة جهنمية، حيث يستمر الاتجاه المزعج المتمثل في عمليات الاستيلاء العدائية على المنازل في اكتساب قوة جذب في الأحياء الخمسة.
قال باي يوم الأربعاء: “لقد اقتحموا منزلنا بشكل أساسي”. “كان منزلنا مغلقًا، وكانت جميع النوافذ مسدودة بألواح خشبية، لكنهم استخدموا بطريقة ما نافذة خلفية للدخول إلى المنزل.
“ذهب زوجي إلى المنزل وطرق الباب، فخرج أحدهم وقال: “هذا منزلي”. قالت: “لقد كان الأمر جنونيًا”. “إن غالبية أصحاب المنازل الذين وقعوا ضحايا واضعي اليد ليسوا من كبار البنائين أو الأغنياء. نحن عائلات متوسطة الدخل”.
يوم الأربعاء، وقف اثنان من سياسيي الولاية خارج منزل باي للإعلان عن مشروع قانون جديد لتعريف واضعي اليد على أنهم متسللين غير مرغوب فيهم وليسوا مستأجرين قانونيين – وهي أحدث محاولة لتعديل القانون لمنع المتسللين المزعجين من النوم تحت سقف شخص آخر.
وقال سناتور الولاية جون ليو وعضو البرلمان رون كيم، وكلاهما من الحزب الديمقراطي عن ولاية كوينز، إن اقتراحهما “سيزيل أي نوع من الغموض” في القانون الذي ينص على أنه لا يحق لصاحب منزل غير مرغوب فيه المطالبة بملكية خاصة على أنها ملك له – مما يجعل من الواضح تمامًا ما يجب القيام به يحدث عندما تظهر رجال الشرطة.
وقال ليو: “إننا نتفق جميعًا على أن الأشخاص الذين يقتحمون منازل الآخرين أو واضعي اليد ليس لديهم أي حقوق ولا ينبغي السماح لهم بالحصول على أي حقوق”.
وقال: “القانون، مشروع القانون، يحدد بوضوح ما هو واضع اليد – أي شخص دخل المبنى دون أي إذن من صاحب المنزل أو مالك العقار أو أي شخص لديه أي حقوق لشغل تلك المساحة”. “واضع اليد هو واضع اليد، ونحن بحاجة للتأكد من أن قوانيننا تحدد ذلك بوضوح.”
مشروع القانون هو مجرد واحد من العديد من التغييرات المقترحة في القانون المعلقة في عاصمة الولاية.
وكشف السيناتور ماريو ماتيرا وعضو البرلمان إد فلود، وكلاهما جمهوريان، عن مشروع قانون آخر من شأنه أن يسهل على أصحاب العقارات طرد هؤلاء الضيوف غير المرحب بهم.
وهذه المبادرة، المستوحاة من الإجراء الناجح الأخير في فلوريدا، ليست سوى جزء واحد من حزمة تشريعية شاملة مصممة لحماية المقيمين الشرعيين من الاستغلال من قِبَل المتسللين.
ويسعى التشريع المقترح إلى تحويل عبء الإثبات إلى واضعي اليد، وإجبارهم على إثبات حقهم في شغل مسكن بدلاً من إثقال كاهل أصحاب العقارات بمعارك قانونية طويلة.
كما أنه يحمل ضمانات لضمان عدم إساءة أصحاب العقارات استخدام القانون من خلال فرض عقوبات كبيرة تصل إلى ثلاثة أضعاف القيمة، إلى جانب تكاليف المحكمة لعمليات الإخلاء غير المشروع.
وقال ماتيرا: “من الواضح أن ولاية نيويورك في خضم وباء الاستيطان، حيث تسلط القصص كل يوم الضوء على الضرر الذي يلحقه هذا الخروج عن القانون على سكان نيويورك”. “يتم استغلال هذه القوانين من قبل واضعي اليد وتترك مجتمعاتنا في خطر وأصحاب منازلنا في خطر.
“أريد أن أعمل مع زملائي على جانبي الممر لمعالجة هذه المظالم بشكل مباشر، لضمان سلامة وأمن أحيائنا والأصول التي اكتسبها مواطنونا بشق الأنفس.”
ولكن في قلب الاقتراح هناك دفعة لمعالجة الثغرات في قوانين الملكية في نيويورك، وخاصة فيما يتعلق بتعريف المستأجرين وعملية الإخلاء.
إحدى القضايا هي مجال القانون الذي يسمح لأي شخص داخل حدود المدينة بالمطالبة بحقوق واضعي اليد، أو “الحيازة السلبية” للملكية الخاصة إذا كانوا يعيشون هناك لمدة 30 يومًا على الأقل – وهو بعيد كل البعد عن شرط العشر سنوات في معظم المدن. الدولة الإمبراطورية.
وهذا يعني أن طرد واضعي اليد بموجب القانون – وفي الوقت الذي تمتلئ فيه محاكم الإسكان بالمدينة بتراكم القضايا المتراكمة – قد يستغرق ما يصل إلى عامين.
وهناك مقترحات أخرى في ألباني لإزالة المأزق.
كما قدم عضو البرلمان جيك بلومينكراز والسناتور باتريشيا كانزونيري-فيتزباتريك مشروع قانون لاستبعاد واضعي اليد من الحماية ضد عمليات الإخلاء الممنوحة للمستأجرين القانونيين – وسيرفع العتبة في الأحياء الخمسة إلى 45 يومًا.
وقال بلومينكرانز لصحيفة The Washington Post الأسبوع الماضي: “لدينا الآن ثالوث مقدس لم نواجهه من قبل، وهو أزمة تكلفة المعيشة، وأزمة الإسكان، وأزمة المهاجرين التي تحدث في المدينة في نفس الوقت”.
وقال: “هؤلاء الناس هنا، يبحثون عن مكان للعيش فيه، والناس على الإنترنت يوفرون لهم وسيلة مجانية”. “أعتقد أن أي شخص يهتم يرى أن هذه أصبحت مشكلة متزايدة.”
وخارج منزل باي يوم الأربعاء، قال كيم، عضو الجمعية الذي شارك في رعاية مشروع القانون الجديد مع ليو، إن القانون الحالي ببساطة “مدمر للعائلات”.
وأضاف: “لذا، نريد أن نرسل رسالة واضحة إلى واضعي اليد أو أي شخص يحاول الاستيلاء على المنازل، مفادها أن أيامكم قد انتهت في نيويورك”. “سنحاسبك من الآن فصاعدا.”
