يواجه صديقان التحدي الذي واجهه العديد من الشباب – شراء منزلهم الأول – ويحاولان سحق النضال.
كريستينا مودارس وستيفاني دوغلاس مؤسسان مشاركان لـ Open House في أوستن، تكساس. إنهم يعملون لمساعدة الأشخاص على شراء منزلهم الأول – مع الأصدقاء.
قال الزوجان، اللذان التقيا في الأصل عبر وسائل التواصل الاجتماعي في عام 2016، إنهما بدأا في شراء المنازل معًا منذ سنوات في محاولة لتغطية نفقاتهما وبناء الأسهم، حسبما أخبرا SWNS.
منزل تاريخي في واشنطن العاصمة يرحب بالرؤساء بايدن وأوباما وكلينتون معروض للبيع بـ 10 ملايين دولار
وتوقع موداريس أن “الناس يشعرون بالصدمة إزاء الشراء مع الأصدقاء، لكنني أعتقد أن الأمر سيكون طبيعيا في السنوات الخمس المقبلة”.
قالت دوغلاس إنها بدأت حياتها المهنية كمعلمة في مدرسة ابتدائية. اشترت أول عقار لها، وهو منزل بقيمة 305 ألف دولار في أوستن، تكساس، مع صديق في عام 2018 بعد أن تم رفض طلبها للحصول على قرض.
واليوم، وبعد تجديد العقار وتأجيره، قالت إنها تحصل على 2000 دولار شهريًا من الإيجار.
اشترت موداريس أول عقار لها، وهو منزل ثلاثي بقيمة 130 ألف دولار في سان أنطونيو بولاية تكساس، مع صديق في عام 2017 بعد إيداع 20٪ مقدمًا وتقسيم الباقي بالتساوي.
ثم باع الزوجان ممتلكاتهما منذ أكثر من عام مقابل 200 ألف دولار.
يكشف منشئو TIKTOK GEN Z عن مقدار ما يكسبونه وكيف ميزانيتهم في اتجاه “روتين يوم الدفع” الساخن
وقالت موداريس لـ SWNS بعد أن كشفت أنها كانت تعيش على 20 ألف دولار سنويًا عندما انتقلت لأول مرة إلى أوستن في أوائل العشرينات من عمرها: “إذا كنت شريكًا مع شخص ما، فهذه أسهل طريقة للدخول والبدء”.
بعد الاجتماع عبر Instagram، أصبح الزوجان، وهما الآن في منتصف الثلاثينيات من العمر، صديقين واشتريا أول عقار لهما معًا في عام 2018 – وهو عبارة عن مساحة تجارية بقيمة 240 ألف دولار.
وفي عام 2019، بدأ الاثنان مشروعًا عقاريًا لمساعدة الآخرين على شراء منزلهم الأول بطريقة غير تقليدية أيضًا.
منذ ذلك الحين، قام دوغلاس وموداريس بشراء منزل آخر مع صديق ثالث مقابل 155 ألف دولار. منزل على البحيرة مع صديق ثالث بسعر شراء 475 ألف دولار؛ ومنزل مع ثلاثة أشخاص آخرين بتكلفة 775000 دولار لكل SWNS.
“بالنسبة للنساء في العشرينات من العمر، من الشائع أن نسمع: “أنا أنتظر حتى أتزوج لشراء منزل”.”
ومع ربط العديد من العقارات بأسمائهم، قال الزوجان إنهما لم يشعرا بالحاجة إلى الانتظار لشراء منزل حتى يعثرا على زوج – وهو أمر قالا إنه لا يزال يُسمع كثيرًا حتى اليوم.
وقال دوغلاس: “بالنسبة للنساء في العشرينات من العمر، من الشائع أن نسمع: “أنا أنتظر حتى أتزوج لشراء منزل”.
وقال دوغلاس: “مهمتنا هي إزالة تلك الحواجز وجعل من الممكن للنساء أن يمتلكن منازل قبل أن يصبحن شريكات – للنظر إلى الأمر باعتباره أكثر من مجرد استثمار”.
وقال الزوجان لقناة Fox News Digital إنهما يمتلكان الآن أكثر من 20 عقارًا معًا، كل منها برهون عقارية مشتركة.
هل حان الوقت لبيع منزلك؟ إليك 3 أسئلة لتطرحها على نفسك
وعندما سئلوا عما إذا كانوا قد واجهوا أي خلافات أو مشاكل أثناء امتلاك العقارات معًا، قال دوغلاس إن معظم تجاربهم كانت “إيجابية ومثمرة”.
ومع ذلك، فقد نصحوا أي شخص آخر قد يتطلع إلى شراء عقار مع صديق بتوخي الحذر.
وأشار دوغلاس إلى أنه “من المؤكد أنك تريد التأكد من أن الأصدقاء الذين تتشارك معهم يتمتعون بمسؤولية ووضوح في التواصل”.
وأضافت: “تعد درجة الائتمان عاملاً، وكذلك الوضع المالي والاحتياطيات النقدية والقوة الشرائية. كل هذا يجب أن يكون مطروحًا على الطاولة قبل التوقيع على اتفاقية التشغيل، وخاصة قبل شراء العقار معًا”.
اعتبارات هامة
وقال روجرز هيلي، المالك والمدير التنفيذي لشركة روجرز هيلي وشركاه العقارية ومقرها دالاس، تكساس، لـ FOX Business إنه على الرغم من أن “فكرة المشاركة في امتلاك منزل مع أفراد خارج عائلتك أو زوجك قد تبدو وكأنها عرض مغري”، إلا أنه يوصي النظر في ثلاثة سيناريوهات.
نصيحة خبير عقاري لمشتري المنازل: “لا تشتري” منزل الحلم الأمريكي الآن
أولاً، قال إنه من المهم أن تفهم أن شراء منزل مع آخرين قد يعني أنك قد تكون ضعيفًا ماليًا.
وقال إن “الظروف المالية المتنوعة وعادات الإنفاق والنفقات غير المتوقعة قد تؤدي إلى توتر العلاقات وتهديد استقرار الاستثمار”.
قال أحد المتخصصين في العقارات إن شراء منزل مع آخرين قد يعني أنك قد تكون ضعيفًا ماليًا.
بالإضافة إلى ذلك، قال: “بدون شروط تعاقدية واضحة، فإن الخلافات حول إدارة الممتلكات أو النفقات أو القرارات المستقبلية قد تتصاعد إلى صراعات قانونية، مما يؤدي إلى مزيد من التكاليف”.
وأشار أيضًا إلى أن “التفضيلات المتضاربة فيما يتعلق باستخدام العقارات أو صيانتها أو استراتيجيات الاستثمار يمكن أن تؤدي إلى الصراع وصنع القرار”.
وقالت موداريس إنها ترى المزيد والمزيد من المشترين يشترون المنازل مع الأصدقاء.
وقالت: “يدرك الناس أن الشراء مع صديق أمر ممكن، وهو في الواقع لا يختلف كثيرا عن الشراء مع شريك رومانسي أو أحد أفراد الأسرة”.
وأضافت: “لمجرد أنك غير متزوجة، لا يعني أن عليك الانتظار لشراء منزل!”
منذ بداية Open House في عام 2019، قال دوغلاس إن الزوجين ساعدا ما يقرب من 100 شخص على شراء منازل كل عام – وتم شراء حوالي 30٪ منهم من الأصدقاء في العام الماضي.
لمزيد من المقالات المتعلقة بنمط الحياة، تفضل بزيارة www.foxbusiness.com/lifestyle.
