تستمر معدلات الرهن العقاري في صعودها المطرد. أفاد فريدي ماك أن متوسط أسعار الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بلغ 6.88٪ في الأسبوع الماضي. وبلغ متوسط أسعار الفائدة في الأسبوع الماضي 6.82%، وقبل عام، بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.27%.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “لقد ارتفعت معدلات الرهن العقاري معظم العام بسبب التضخم المستمر وإعادة تقييم مسار السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي”.
كما شهد المقترضون الذين يبحثون عن قروض عقارية لمدة 15 عامًا ارتفاعًا في متوسط أسعار الفائدة هذا الأسبوع. وبلغ متوسط معدل الفائدة لمدة 15 عامًا 6.16%، مرتفعًا عن الأسبوع الماضي عندما بلغ متوسطه 6.06%. ويدفع التضخم هذه المعدلات إلى الأعلى، ولكن بداية موسم الشراء في الربيع تجلب أيضًا المزيد من الطلب، مما يزيد من ارتفاع الأسعار.
وقال خاطر: “من الواضح أنه على الرغم من أن الاتجاه في بيانات التضخم كان قريبًا من الاستقرار منذ ما يقرب من عام، إلا أن السرد أقل وضوحًا ويشبه التوقعات غير المحققة للركود منذ عام مضى”.
قم بزيارة أحد الأسواق عبر الإنترنت مثل Credible لمقارنة الأسعار، واختيار مدة القرض الخاص بك، والحصول على موافقة مسبقة من العديد من المقرضين.
موسم شراء المنازل في الربيع يجلب المزيد من التفاؤل مع استمرار القوائم في الارتفاع
وصلت أقساط الرهن العقاري الشهرية إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق
وتضيف أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى التكلفة الإجمالية للحصول على الرهن العقاري. وفقًا لبيانات من Redfin، خلال فترة الأربعة أسابيع المنتهية في 7 أبريل، بلغ متوسط دفعات الرهن العقاري 2747 دولارًا، وهو أعلى مستوى على الإطلاق.
وقال تشن تشاو، رئيس الأبحاث الاقتصادية في Redfin: “بالنسبة لمشتري المنازل، فإن أحدث تقرير لمؤشر أسعار المستهلكين يعني أن أسعار الرهن العقاري ستبقى مرتفعة لفترة أطول لأنه يجعل من غير المرجح أن يخفض بنك الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة في الأشهر القليلة المقبلة”.
يساهم ارتفاع أسعار البيع على المنازل في ارتفاع التكاليف بشكل عام أيضًا. متوسط سعر البيع في أبريل هو 378.250 دولارًا، وهو ما يزيد بنسبة 4.5٪ على أساس سنوي. وهذا أقل بمقدار 5000 دولار فقط من الرقم القياسي المسجل في يونيو 2022. ومع ارتفاع الطلب أيضًا، من المرجح أن تظل الأسعار مرتفعة في المستقبل القريب. ومع ذلك، فإن الزيادة المحتملة في المنازل المعروضة للبيع يمكن أن تجلب بعض الراحة.
وقال تشاو: “من المرجح أن تستمر تكاليف الإسكان في الارتفاع في المستقبل القريب، لكن استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري وزيادة العرض قد يؤدي إلى تباطؤ نمو أسعار المنازل بحلول نهاية العام، مما يخفف بعض الضغوط عن التكاليف”.
مع ظهور المزيد من المنازل في السوق، لديك المزيد من خيارات شراء المنازل. تأكد من أنك مستعد مع مقرض الرهن العقاري المناسب وسعر الفائدة المناسب. توجه إلى موقع Credible اليوم لمقارنة الأسعار والمقرضين في دقائق.
قوائم المنازل آخذة في الارتفاع، ولكن المشترين لا يشترون بسبب ارتفاع أسعار الفائدة
ومن المتوقع أن يرتفع التأمين على أصحاب المنازل بنسبة 6% هذا العام
إضافة إلى قائمة تكاليف السكن المرتفعة – من غير المتوقع أن تنخفض تكاليف التأمين على أصحاب المنازل في أي وقت قريب.
من المتوقع أن ترتفع أسعار التأمين على أصحاب المنازل بنسبة 6% في عام 2024، وفقًا لدراسة أجرتها شركة Insurify. وهذا يعني أن أسعار الفائدة يمكن أن تنتهي العام عند 2522 دولارًا في المتوسط. وقد ارتفعت المعدلات بشكل مطرد على مر السنين. ارتفعت المعدلات السنوية بنسبة 19.8% بين عامي 2021 و2023، لترتفع من 1984 دولارًا إلى 2377 دولارًا في المتوسط. يزيد إلى حد كبير الدول المتضررة التي تعاملت مع المزيد من الكوارث الطبيعية المتكررة.
يدفع سكان فلوريدا أكثر من غيرهم مقابل وثائق التأمين على منازلهم، بمتوسط معدل سنوي قدره 10,996 دولارًا في عام 2023. ومن المرجح أن يشهد أصحاب المنازل في فلوريدا زيادة بنسبة 7% في عام 2024 وسيدفعون في المتوسط 11,759 دولارًا سنويًا. الولاية التي لديها ثاني أعلى معدلات التأمين على المنازل هي لويزيانا.
يدفع صاحب المنزل العادي في لويزيانا 6354 دولارًا سنويًا. في الوقت الحالي، لا يتمتع السكان بأعلى المعدلات في البلاد، ولكن بعد الارتفاع المتوقع بنسبة 23٪ المتوقع في عام 2024، قد يتغير هذا الأمر.
يمكن لـ Credible توجيهك عبر بوليصة التأمين والتغطية الخاصة بكل مالك منزل. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم إخبارك بكيفية توفير المئات من أموال التأمين على أصحاب المنازل كل عام.
تكاليف التأمين على المنزل هي الأعلى في هذه الولايات – إليك كيفية خفض أقساط التأمين الخاصة بك
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة شركة Credible في عمود خبراء الأموال لدينا.
