شهد سوق الإسكان أيامًا أفضل. على الرغم من أن القدرة على تحمل تكاليف السكن تتجه نحو الارتفاع، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، إلا أن معدلات الرهن العقاري والتأمين على أصحاب المنازل لا تزال مرتفعة في جميع أنحاء البلاد، مما يزيد من تكلفة ملكية المنازل.
الوضع الحالي للسوق يجعل بعض المشترين يبحثون عن مناطق بأسعار معقولة. أصدرت Zillow مؤخرًا تحليلاً لـ 25 منطقة مترو أظهر أن تكلفة السكن أقل من 30٪ من متوسط ميزانية الأسرة.
يوصى في كثير من الأحيان أن يدفع مشتري المنازل ثلث دخلهم أو أقل لتغطية تكاليف السكن. يعتبر هذا ميسور التكلفة ويترك المال للضروريات والمدخرات الأخرى.
فيما يلي المجالات الـ 25 التي تعتبرها دراسة Zillow أكثر بأسعار معقولة.
إذا كنت تعتقد أنك على استعداد للبحث عن قرض منزل، ففكر في استخدام Credible لمساعدتك على مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من عدة مقرضين في وقت واحد.
انخفضت مدفوعات الرهن العقاري الشهرية لأصحاب المنازل إلى أدنى معدل منذ سنوات
1. بيتسبرغ، بنسلفانيا
تعد ثاني أكبر مدينة في ولاية بنسلفانيا موطنًا لما يزيد قليلاً عن 300000 شخص ولديها بعض من أقل تكاليف الإسكان في البلاد. ويبلغ متوسط قيمة المنزل 202.454 دولارًا، وفقًا لدراسة Zillow. يؤدي هذا إلى إنشاء دفعة رهن عقاري نموذجية تبلغ حوالي 1,053 دولارًا.
2. جاكسون، ميسيسيبي
بالنسبة للطقس الدافئ والمدينة الغارقة في التاريخ، تعد جاكسون بولاية ميسيسيبي أكبر مدينة في الولاية حيث يبلغ متوسط تكاليف السكن فيها أقل من 200 ألف دولار. ووجد تقرير Zillow أن قيمة المنزل النموذجي هي 185.338 دولارًا، أي ما يعادل دفعة رهن عقاري تبلغ 964 دولارًا فقط في المتوسط.
3. سيراكيوز، نيويورك
بالنسبة لأولئك الذين يريدون العيش في نيويورك ولكنهم لا يريدون دفع أسعار مرتفعة في مدينة نيويورك، فإن سيراكيوز هي مدينة رئيسية بها الكثير من الفرص. يدفع مشترو المنازل 212.404 دولارًا في المتوسط مقابل منازلهم، مما يعني دفع رهن عقاري شهري يبلغ حوالي 1.105 دولارات.
4. توليدو، أوهايو
تقع توليدو على طرف بحيرة إيري وهي موطن لمتحف توليدو للفنون، مما يجعلها نقطة بيع جيدة للمشترين ذوي الفنون. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ متوسط دفع الرهن العقاري الشهري 920 دولارًا فقط. سعر المنزل النموذجي هو 176,787 دولارًا في المتوسط.
5. ويتشيتا، كانساس
بالنسبة لمدينة صغيرة ولكن بأسعار معقولة، تبرز ويتشيتا. إنها أكبر مدينة في كانساس، لكن مشتري المنازل يدفعون 201.780 دولارًا للمنزل العادي. وهذا يعادل 1050 دولارًا شهريًا في دفعة الرهن العقاري الشهرية.
6. أكرون، أوهايو
مدينة أخرى في ولاية أوهايو تجعل من أفضل عشرة أماكن للعيش فيها بأسعار معقولة في Zillow. أكرون هي مدينة صغيرة يبلغ عدد سكانها ما يزيد قليلا عن 188000 نسمة. يدفع المشتري العادي 207.190 دولارًا أمريكيًا للمنزل و1.078 دولارًا أمريكيًا كدفعة شهرية للرهن العقاري.
7. سانت لويس، ميسوري
تضم سانت لويس قوس البوابة الشهير وحديقة حيوانات عالمية المستوى ونهر المسيسيبي. على الرغم من أنها ليست المدينة ذات الأسعار المعقولة في هذه القائمة، إلا أن معظم مشتري المنازل لا يزال بإمكانهم الحصول على منزل بأقل من 300 ألف دولار. تفيد Zillow أن متوسط قيمة المنزل هو 242,214 دولارًا، وهو ما يعني دفعة شهرية تبلغ حوالي 1,260 دولارًا.
8. أوغستا، جورجيا
بالنسبة للطقس اللطيف والطعام الواعد، فإن أوغوستا، جورجيا لديها خيارات سكن بأسعار معقولة أكثر من أتلانتا. ويبلغ سعر المنزل النموذجي 224.839 دولارًا في المتوسط. يدفع المشترون عادةً 1,170 دولارًا أمريكيًا مقابل دفع الرهن العقاري الشهري.
9. روتشستر، نيويورك
تقع روتشستر على بحيرة أونتاريو، وهي واحدة من أكثر المدن ذات الأسعار المعقولة في نيويورك. يبلغ متوسط المنازل 233.753 دولارًا أمريكيًا ومتوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية 1.216 دولارًا أمريكيًا.
10. ديترويت، ميشيغان
تحاول ديترويت العودة لسنوات بعد انخفاض عدد سكانها. لديها مشهد حيوي في وسط المدينة والكثير من المخزون. يدفع المشترون 240.536 دولارًا أمريكيًا مقابل منزل متوسط، وهو ما يعادل دفع رهن عقاري يبلغ حوالي 1.251 دولارًا أمريكيًا.
11. برمنغهام، ألاباما
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن شمس دائمة، وأطنان من المتنزهات وبعض الأطعمة الجنوبية الجيدة، فإن برمنغهام لديها كل هذه الأشياء، مقترنة بأقساط رهن عقاري منخفضة نسبيًا. يبلغ متوسط قيمة المنازل 247.702 دولارًا، مع متوسط أقساط الرهن العقاري 1.289 دولارًا، وفقًا لشركة Zillow.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل في السوق اليوم، فيمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاصة بك عن طريق زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين والحصول على خطاب موافقة مسبقة على الرهن العقاري في دقائق.
هذه هي المدينة رقم 1 لمشتري المنازل لأول مرة، وغيرها من أسواق الإسكان الأمريكية الساخنة
12. باتون روج، لويزيانا
عاصمة لويزيانا، باتون روج، هي موطن ولاية لويزيانا وسوق عمل قوي، فضلا عن انخفاض قيمة المساكن، لا سيما بالمقارنة مع نيو أورلينز الأكثر تكلفة بكثير. ويبلغ متوسط تكلفة المنزل 228,418 دولارًا أمريكيًا، مع دفع رهن عقاري شهري قدره 1,188 دولارًا أمريكيًا.
13. إنديانابوليس، إنديانا
إنديانابوليس لديها القليل من كل شيء. سواء كان المشترون من عشاق الرياضة الذين يتطلعون إلى حضور مباريات بيسرز أو Indy 500 أو يريدون مجموعة متنوعة من فرص العمل، فسوف يجدون ما يبحثون عنه. يمكن للعديد من مشتري المنازل تدبير أمورهم دون دفع أكثر من 1500 دولار مقابل رهنهم العقاري. ويبلغ متوسط سعر المنزل ما يزيد قليلا عن 270،000 دولار.
14. ليتل روك، أركنساس
ليتل روك هي عاصمة ولاية أركنساس، وتقع على ضفاف نهر أركنساس. سيدفع مشتري المنازل المحتملين 212.713 دولارًا أمريكيًا، في المتوسط، مقابل منزل نموذجي. وهذا يساوي 1,107 دولارًا أمريكيًا للدفعة الشهرية.
15. دي موين، آيوا
تتمتع دي موين بمشهد فني وموسيقي حي نابض بالحياة بفضل وسط المدينة الصاخب ومركز دي موين للفنون. نظرًا لأنها عاصمة ولاية أيوا، فإن أسعار المنازل أعلى قليلاً من بعض المدن البديلة، لكن قيمة المنزل النموذجي لا تزال 270.827 دولارًا، بمتوسط دفع شهري يبلغ حوالي 1400 دولار.
16. كولومبيا، كارولينا الجنوبية
كولومبيا هي عاصمة ولاية كارولينا الجنوبية ويبلغ عدد سكانها 139698 نسمة. فهي موطن لحديقة حيوان وحديقة ريفربانكس، وهي حديقة نباتية وحديقة حيوانات هجينة. يجب أن يتوقع مشتري المنازل دفع حوالي 243.161 دولارًا في المتوسط. وهذا يعني دفع رهن عقاري بقيمة 1,265 دولارًا.
17. كليفلاند، أوهايو
كليفلاند هي المدينة المثالية لعشاق الرياضة والفنانين ورجال الأعمال وأي شخص يبحث عن وسط مدينة مزدهر. بالإضافة إلى ذلك، فإن السكن جميل وبأسعار معقولة، حيث يدفع مشتري المنازل حوالي 215.913 دولارًا للمنزل و1.123 دولارًا لدفع الرهن العقاري شهريًا.
18. بوفالو، نيويورك
تعد بوفالو، نيويورك وجهة شهيرة لقضاء العطلات بفضل موقعها بالقرب من شلالات نياجرا. كما أنها تفتخر بسوق الإسكان بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط دفع الرهن العقاري الشهري 1274 دولارًا. متوسط سعر المنزل هو 244,825 دولارًا.
19. جراند رابيدز، ميشيغان
غراند رابيدز هي المدينة الوحيدة في قائمة Zillow حيث يبلغ متوسط أسعار المنازل ما يزيد قليلاً عن 300 ألف دولار. ومع ذلك، فإن هذا أقل من المتوسط الوطني البالغ 417.700 دولار. سيدفع مشتري المنزل العادي 1,610 دولارًا كدفعة شهرية للرهن العقاري و309,531 دولارًا للمنزل.
20. ممفيس، تينيسي
كانت ممفيس دائمًا مدينة رائعة تضم مشهدًا ضخمًا لموسيقى البلوز والسول والروك. سجلت أسماء كبيرة مثل Elvis وJohnny Cash وBB King ألبومات مسجلة في Sun Studio الشهير. كما أنها موطن للعديد من المنازل ذات الأسعار المعقولة. سيدفع المشتري العادي 234.635 دولارًا أمريكيًا للمنزل، ويحصل على رهن عقاري بقيمة 1.221 دولارًا أمريكيًا في المتوسط.
21. أوكلاهوما سيتي، أوكلاهوما
يوجد في عاصمة أوكلاهوما الكثير لتفعله، بدءًا من المهرجانات الموسيقية وحتى الحانات ذات الطابع الريفي. كما أن لديها سوق إسكان بأسعار معقولة، حيث يصل متوسط سعر المنزل إلى 229.529 دولارًا. وهذا يعادل متوسط دفع الرهن العقاري 1,194 دولارًا.
22. لويزفيل، كنتاكي
موطن كنتاكي ديربي، يمكن لمشتري المنازل الحصول على رهن عقاري بأقل من 1300 دولار في لويزفيل. ويبلغ متوسط سعر المنزل 247.856 دولارًا.
23. هاريسبرج، بنسلفانيا
تقدم هاريسبرج أجواء مدينة صغيرة تضم ما يزيد قليلاً عن 50000 شخص. وحتى مع وجود سوق إسكان صغير، فإن المدينة تفتخر بخيارات بأسعار معقولة. ويبلغ متوسط أسعار المنازل 274,217 دولارًا أمريكيًا، ومتوسط أقساط الرهن العقاري 1,427 دولارًا أمريكيًا.
24. سينسيناتي، أوهايو
هناك دائمًا ما يمكنك القيام به في سينسيناتي. مع حديقة حيوان سينسيناتي الشهيرة والمتاحف المتعددة، فهي مدينة عائلية جيدة. يدفع مشترو المنازل ما متوسطه 271,766 دولارًا أمريكيًا للمنزل ويضمنون دفع رهن عقاري قدره 1,414 دولارًا أمريكيًا في المتوسط.
25. تولسا، أوكلاهوما
تولسا هي مدينة بأسعار معقولة بشكل عام. عادة ما تصل دفعات الرهن العقاري إلى أقل من 1200 دولار شهريًا، وسيدفع مشتري المنزل العادي 227703 دولارًا في المتوسط لشراء منزل جديد.
يمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاص بك في دقائق من خلال زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين.
مشتري المنازل يفكرون في شراء منازل صغيرة الحجم ووحدات إصلاح علوية لمكافحة ارتفاع أسعار المنازل
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك بواسطة شركة Credible في عمود خبراء الأموال لدينا.
