إذا كنت مالك منزل تنتظر على الهامش الوقت المثالي لبيع منزلك، فقد يكون هذا الأسبوع هو الوقت المناسب لك للتألق.
على الرغم من اقتراب معدلات الرهن العقاري من 7٪، أشار بحث حديث أجراه موقع Realtor.com إلى أن الأسبوع من 14 إلى 20 أبريل قد يكون الأسبوع المثالي لإدراج البائعين المحتملين، حيث يجلب الربيع تاريخيًا معه طلبًا أعلى من المشترين وسوقًا ذات مخزون منخفض ، مما يمهد الطريق لعطاءات أكبر.
وأظهرت بيانات مسح إضافية من الموقع أن بعض أصحاب المنازل ظلوا على الهامش لمدة عامين، في انتظار انخفاض معدلات الرهن العقاري.
ومع ذلك، في حين يقول 50% إنهم على استعداد للصمود لفترة أطول على أمل انخفاض الأسعار، يقول ما يقرب من 30% إنهم بحاجة إلى البيع قريبًا “لأسباب شخصية”، بما في ذلك الأرباح، أو الحاجة إلى مساحة أكبر، أو خطط الإيجار، على سبيل المثال. قليلة.
بيع منزلك؟ هذا هو أفضل وقت للقيام بذلك
وأظهرت بيانات المسح أيضًا أن البائعين يعدلون توقعاتهم لتلبية السوق الحالية، حيث استقر 8 من كل 10 على توقع أن الرهن العقاري للمنزل الجديد سيكون أعلى من منزله الحالي.
وتابع التقرير: “مع فتور السوق في العديد من المجالات، يتوقع 12% حدوث حرب مزايدة (مقابل 27% في عام 2023)، ويتوقع 15% فقط الحصول على أكثر من السعر المطلوب (مقابل 31% في العام الماضي)”. .
وأشار التحليل المنفصل من الشهر الماضي إلى الإطار الزمني للإدراج في الفترة من 14 إلى 20 أبريل من خلال الأخذ في الاعتبار عدد المشترين وأسعار الإدراج والاتجاهات الموسمية، لتحديد الفترة الأكثر ملاءمة لظروف بيع المنازل.
هل حان الوقت لبيع منزلك؟ إليك 3 أسئلة لتطرحها على نفسك
وقالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “لدينا التوازن الأكثر ملاءمة لجميع هذه العوامل للبائعين. وهذا يشير إلى أنهم سيكونون قادرين على البيع بسرعة بسعر جيد وسيكونون سعداء بالنتيجة”.
وأشار التقرير إلى أن هذا الأسبوع يقدم عددًا أعلى من المتوسط من المشترين إلى جانب وقت أقل من المتوسط في السوق وأسعار أعلى من المتوسط، حيث يأتي بنسبة 1.1% أعلى من متوسط الأسابيع الأخرى طوال الأسبوع. سنة.
سمسار عقارات يصف التحول الذي يقود العقارات “في جميع المجالات” في أفضل الأسواق
وقال جيري ويليس، من FOX Business، في حديثه لبرنامج “Varney & Co.”، يوم الاثنين، إن “البائعين أصبحوا أكثر واقعية”، مشيرًا إلى أنه يتعين عليهم “تبني” المعدلات الحالية.
وبلغ متوسط أسعار الرهن العقاري لمدة 30 عاما 6.88٪ في الأسبوع الماضي، وفقا لآخر استطلاع أجراه فريدي ماك.
