افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
أصر مايكل جوف على أن إيجارات الأراضي في إنجلترا وويلز ستنخفض في نهاية المطاف إلى مستويات اسمية بموجب إصلاحاته الخاصة بعقود الإيجار، حيث اتهم المعارضين المحافظين للتغييرات بالتصرف مثل الرأسماليين “الريعيين” الذين يدافعون عن الأسواق المكسورة.
ناضل وزير الإسكان من أجل تمرير تشريع من شأنه إصلاح ما يسميه النظام “الإقطاعي” لملكية الإيجار وإنهاء عمليات الإخلاء بدون خطأ، والتي تسمح لأصحاب العقارات بطرد المستأجرين دون إبداء الأسباب.
كان كلا التعهدين جزءًا من بيان حزب المحافظين لعام 2019. لكن محاولات جوف لوضعها في القانون تم تخفيفها بعد معارضة قوية من أصحاب العقارات والمستثمرين ونواب حزب المحافظين، وكثير منهم هم أصحاب العقارات أنفسهم.
تم حظر خطة تحديد جميع الإيجارات الأرضية التي تشكل جزءًا من اتفاقيات الإيجار بأسعار رمزية، أو “الفلفل”، الشهر الماضي بعد تدخل وزارة الخزانة. وبدلاً من ذلك، من المتوقع أن تفرض الحكومة حدًا سنويًا يبلغ حوالي 250 جنيهًا إسترلينيًا.
لكن جوف قال لصحيفة فايننشال تايمز إنه سيضع جدولا زمنيا في الأسبوع المقبل على أقرب تقدير، من شأنه أن يضمن انخفاض إيجارات الأراضي إلى المستوى الاسمي بعد فترة انتقالية.
وقال: “لا أستطيع أن أقول إنها منزل في منتصف الطريق، بل أقول إنها رحلة”، مضيفاً “لا يمكنك العثور على تلخيص أفضل للاقتصاد الريعي” من مديري الاستثمار وصناديق التقاعد الذين يمتلكون التملك الحر ويستفيدون من الاقتصاد الريعي”. الدخل الذي توفره الإيجارات الأرضية.
وأضاف: “إن فكرة أن هذا ماركسي هي فكرة غير معقولة على الإطلاق”. “إذا كان حزب المحافظين هو حزب المالكين بالفعل وليس حزب الطامحين، فإننا لن نخسر الحجة فحسب، بل إننا لا نحقق الهدف الأخلاقي للمحافظة، وهو التأكد من أن الناس يمكنهم فهم أن الأسواق تعمل في ظل الظروف الحالية. اهتماماتهم.”
أصر جوف على أن قراره الشهر الماضي بالرضوخ لضغوط الملاك والمستثمرين لتعديل مشروع قانون إصلاح المستأجرين الرئيسي وتأخير نهاية عمليات الإخلاء بدون خطأ، والمعروفة باسم القسم 21، كان مجرد إجراء مؤقت.
وقال: “سنلغي المادة 21″، مضيفاً أنه سيضع جدولاً زمنياً للقضاء على هذه الممارسة خلال القراءة الثالثة لمشروع القانون، والمتوقعة الأسبوع المقبل.
وكان جوف يتحدث قبل صدور أحدث البيانات الرسمية يوم الأربعاء والتي أكدت مدى أزمة الإسكان في المملكة المتحدة. وارتفعت الإيجارات في المتوسط بنسبة 9.2 في المائة الشهر الماضي، وهي أكبر زيادة سنوية مسجلة منذ أن بدأ مكتب الإحصاءات الوطنية في جمع البيانات في عام 2015.
وقد أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى تفاقم النقص في المساكن في البلاد، مما أدى إلى قيام أصحاب العقارات بتمرير تكاليف الاقتراض المرتفعة في شكل ارتفاع الإيجارات إلى المستأجرين.
وقال إنه من الأهمية بمكان بالنسبة للمحافظين، الذين يتخلفون عن حزب العمال بمتوسط 20 نقطة في استطلاعات الرأي قبل الانتخابات العامة المقرر إجراؤها في وقت لاحق من هذا العام، أن يعالجوا مشكلة الإسكان.
“النقطة التي أوضحتها لبعض الأشخاص في عائلة المحافظين الأوسع هي،” عندما تتحدث عن حقوق الملكية بطريقة معينة … “. . . يبدو الأمر كما لو كنت تدافع عن أصحاب الريع، والأثرياء والمتميزين بالفعل، بدلاً من أن تكون إلى جانب هؤلاء الأشخاص الذين يطمحون إلى امتلاك منزل خاص بهم – وسيفعلون ذلك في الوقت المناسب.
وقال إن الجدل الدائر حول شركة تيمز ووتر، حيث حقق المساهمون أرباحا ضخمة من فشل المرافق، كان مثالا آخر على “الأشخاص والمؤسسات التي تشوه سمعة الرأسمالية”.
وأضاف: “دعونا نصلح الأسواق المعطلة في الوقت الحالي حتى يتمكن الناس من رؤية أن الرأسمالية والمشاريع الحرة يمكن أن تعمل لصالح أولئك المستبعدين حاليا”.
لعبت الضغوط الكبيرة التي مارسها مديرو صناديق التقاعد والاستثمار دوراً كبيراً في قرار وزارة الخزانة بالتدخل في إيجارات الأراضي – وهي دفعة سنوية تشكل جزءاً من نظام الإيجار الممتد منذ قرون والذي يسمح للمالك بالإقامة في عقار وبيع هذا الحق عليه. على الرغم من أن المبنى في النهاية مملوك لمالك أو مالك حر.
هناك ما يقرب من خمسة ملايين منزل مستأجر في إنجلترا، و86 في المائة من المالكين يدفعون إيجار الأرض، وفقا للحكومة.
وانتقد جوف أيضًا أحد تعهدات حزب العمال الرئيسية لمعالجة أزمة الإسكان من خلال بناء 300 ألف منزل سنويًا. وقال إن خطة حزب المعارضة المعلنة للسماح بالبناء على الحزام الأخضر كانت “غير مفهومة” نظرًا لأنها سياسة حكومية بالفعل في حالة حصول الخطط على دعم محلي.
وقال: “أنا لا أعرف حرفياً ما الذي سيفعله حزب العمال ولا نفعله بالفعل والذي من شأنه أن يزيد معدل بناء المنازل”.
