يتطلع نجم Netflix والمؤسس والرئيس التنفيذي لشركة The Agency، ماوريسيو أومانسكي، إلى رؤية ارتفاع مبيعات المنازل هذا الربيع، لكن وكيل المشاهير يحذر من أن المشترين والبائعين ربما لا يزالون عالقين في شبق الأسعار.
وقال أومانسكي في برنامج “The Bottom Line” يوم الأربعاء: “في الوقت الحالي، المستهلكون والبائعون عالقون نوعًا ما”. “حتى لو كنت في وضع حيث كان لديك طفل، وكان لديك طفلين، ولديك الفرصة لتنمو إلى شيء أكبر، فإن أسعار الفائدة المرتفعة لا تسمح لك بالقيام بهذه الخطوة.”
وتابع: “أرى العملاء يتعاملون نوعًا ما مع ما لديهم، ويظلون عالقين هناك”.
تم تثبيط العديد من أصحاب المنازل في جميع أنحاء أمريكا بسبب بيئة أسعار الفائدة المرتفعة وعدم الرغبة في الانتقال وإعادة التمويل ودفع رهن عقاري أكثر تكلفة في النهاية.
“خزان القرش” ستار باربرا كوركوران يكشف عندما أسعار المساكن “سوف تذهب من خلال السقف”
اعتبارًا من 17 أبريل، بلغت أسعار الفائدة على الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 7.625%، وهو أعلى قليلاً من اليوم السابق، في حين ظل سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا دون تغيير عند 6.625%.
بالإضافة إلى ذلك، أدت سلسلة من بيانات التضخم الأكثر سخونة من المتوقع منذ بداية العام إلى تقليل احتمالات قيام بنك الاحتياطي الفيدرالي بخفض فوري لسعر الفائدة.
وقال رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي باول يوم الثلاثاء إن صناع السياسات “سيحافظون على المستوى الحالي من القيود طالما كانت هناك حاجة لذلك” حتى يتم ترويض ضغوط الأسعار، مما يفتح الباب أمام موقف أعلى لفترة أطول.
وأوضح أومانسكي: “لهذا السبب، نشهد نقصًا في العرض. وطالما نرى نقصًا في العرض، ستبقى الأسعار مرتفعة”. “لذلك نحن نوعًا ما في هذه العجلة الدوارة، في عجلة الفأرة هذه، حيث نستمر في الدوران والجولة لأننا لا نزيد العرض، ولا نخفض الأسعار.”
وأضاف وكيل المشاهير “وكل هذا يحدث لأننا لا نشهد انخفاضا في أسعار الفائدة”.
على الرغم من تضخم الأسعار، إلا أن هذا الأسبوع هو أفضل وقت تاريخيًا لبيع منزلك، وفقًا لموقع Realtor.com.
وقالت هانا جونز، كبيرة محللي الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com، لـ FOX Business: “إن الأسبوع الثالث من أبريل يجلب أفضل مزيج من عوامل سوق الإسكان للبائعين”. “إن أفضل أسبوع يقدم طلبًا أعلى من المشترين، ومنافسة أقل (من البائعين الآخرين)، وتخفيضات أقل في الأسعار مقارنة بالأسبوع المعتاد في العام.”
وأشار أومانسكي إلى أن “الزهور تتفتح، ويطن النحل، وكل شيء يسير على ما يرام. ولكن بشكل عام، ينتظر الجميع حتى فصل الربيع لعرض منازلهم في السوق”.
“تبدأ في رؤية فائض من المخزون يأتي إلى السوق الآن. بدأ المشترون في وضع خطط للعام الدراسي المقبل. لذلك يريدون (نقلهم) إلى منازلهم خلال فصل الصيف حتى يتمكنوا من البدء في الانتقال إلى منازلهم في سبتمبر”. في العام الدراسي المقبل،” توسع. “تبدو المنازل أيضًا أجمل كثيرًا عندما ترى الزهور والحدائق وكل شيء يزهر. كل شيء جميل.”
بالنسبة لأولئك الذين يخططون لإدراج منازلهم، ينصحهم بطريرك “شراء بيفرلي هيلز” بالاستفادة من أعمال الربيع والصيف.
قال أومانسكي: “هذا هو الوقت الذي يخرج فيه معظم المشترين”. “قلة المخزون في صالحك، مما يعني أن الوقت قد حان لإدراج منزلك وطرحه في السوق.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
ساهمت ميغان هيني من FOX Business في إعداد هذا التقرير.
