ارتفعت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع مرة أخرى، مسجلة معدلات الأسبوع الثاني على التوالي أعلى من 7٪. وأفاد فريدي ماك أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بلغ 7.17%، مرتفعًا عن الأسبوع الماضي عندما كان المتوسط 7.1%.
وفي مثل هذا الوقت من العام الماضي، كان وضع الرهن العقاري لمدة 30 عاماً أفضل قليلاً، ولكن ليس كثيراً. وكان متوسط المعدل 6.43%.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان صحفي: “استمرت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع هذا الأسبوع”.
وقال خاطر: “على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة بأكثر من نصف بالمئة منذ الأسبوع الأول من العام، إلا أن الطلب على الشراء لا يزال ثابتا”. “مع بقاء الأسعار مرتفعة لفترة أطول، يتكيف العديد من مشتري المنازل، كما يتضح من تقرير هذا الأسبوع أن مبيعات المنازل المبنية حديثًا شهدت أكبر زيادة منذ ديسمبر 2022.”
معدلات الرهن العقاري ذات السعر الثابت لمدة 15 عامًا ليست أفضل بكثير من القروض العقارية لمدة 30 عامًا. وبلغ متوسط سعر الفائدة هذا الأسبوع 6.44%، مرتفعًا من 6.39%. في العام الماضي، كانت أسعار الفائدة لمدة 15 عامًا أقل من 6٪ عند 5.71٪.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل في السوق اليوم، فيمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاصة بك عن طريق زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين والحصول على خطاب موافقة مسبقة على الرهن العقاري في دقائق.
موسم شراء المنازل في الربيع يجلب المزيد من التفاؤل مع استمرار القوائم في الارتفاع
ولا تزال أسعار المساكن ترتفع، ولكن بمعدل أبطأ
لا تزال أسعار المساكن لم تتعاف من أعلى مستوياتها على الإطلاق خلال الوباء. ومن عام 2020 إلى الآن، ارتفع متوسط سعر البيع بنسبة 27.5%، حسبما أفادت شركة Rocket Mortgage.
لا تزال أسعار المنازل مرتفعة ولكنها بدأت تبرد قليلاً. ووجدت Zillow أنه من المتوقع أن تنمو قيمة المنازل بنسبة 1.9٪ هذا العام. وهذا أبطأ من نمو أسعار المنازل خلال السنوات القليلة الماضية. ومع ذلك، من المتوقع أن تنخفض مبيعات المنازل هذا العام، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع أسعار الفائدة. ومن المتوقع أن يتم بيع 4.06 مليون منزل قائم في عام 2024، وفقًا لتوقعات Zillow. وهذا أقل قليلاً من 4.09 مليون تم بيعها في عام 2023.
يساهم العدد المحدود من القوائم أيضًا في التنبؤ بانخفاض مبيعات المنازل. ارتفعت القوائم الجديدة بنسبة 21% في فبراير، لكنها انخفضت إلى 4% فقط في مارس، مما يشير إلى ضيق السوق بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين.
إذا كنت تعتقد أنك مستعد للبحث عن قرض سكني، ففكر في استخدام Credible لمساعدتك على مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من العديد من المقرضين في دقائق.
الملايين من أصحاب المنازل ليس لديهم تأمين على المنازل بسبب التكاليف المرتفعة
تواجه مناطق معينة من البلاد ارتفاعًا مستمرًا في أسعار التأمين على أصحاب المنازل
يؤثر ارتفاع تكاليف التأمين على أصحاب المنازل على البلاد ككل، ولكن الأسعار أعلى في أجزاء معينة من البلاد.
وقد حصلت كل من ولايات كاليفورنيا وتكساس وفلوريدا على نصيبها العادل من ارتفاع الأسعار، إلى جانب قيام شركات التأمين بسحب تأمينها من أجزاء من الولاية. الآن، تتعامل ولاية أيوا مع نفس معدلات التأمين المرتفعة على المنازل والسيارات.
وقد ارتبط ارتفاع أسعار الفائدة ارتباطا وثيقا بآثار تغير المناخ. وقد أدت العواصف الشديدة المتكررة إلى ارتفاع عدد المطالبات، مما أدى إلى خسائر فادحة لشركات التأمين. ولاية ايوا لا تختلف. من عام 2020 إلى عام 2021، تسببت عواصف البرد والرياح في جميع أنحاء الولاية في قيام شركات التأمين برفع أسعار الفائدة، والتي انتقلت الآن إلى أصحاب المنازل.
وقال جيف ويدل، المدير العام لجمعية جارديان للتأمين المتبادل في مركز دالاس: “إن ولاية أيوا والغرب الأوسط في حالة حطام الآن عندما يتعلق الأمر بالتأمين على المنازل”.
وقال ويدل إن وضع التأمين على المنازل الحالي في ولاية أيوا “ربما يكون قريبًا جدًا” من وضع تكساس وكاليفورنيا.
وجود ما يكفي من التأمين على أصحاب المنازل أمر حيوي. للتأكد من أن التأمين الخاص بك مناسب لظروفك، قم بزيارة موقع Credible للتحقق من الخطط ومقدمي الخدمات والتكاليف.
لقد انتقل الملايين من أجزاء معينة من البلاد التي تم تصنيفها الآن على أنها “مناطق مهجورة بسبب المناخ”
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
