قال ممثلو الادعاء إن دانييل أوهيبشاولم، الذي يطلق عليه “أسوأ مالك” في منطقة بيج آبل، اتُهم بمضايقة المستأجرين الخاضعين للوائح الإيجار بظروف “غير صالحة للعيش” لطردهم من الوحدات السكنية حتى يتمكن من بيع المباني لكسب المال.
جاءت أحدث مشكلة قانونية يواجهها أوهيبشاولم بالكاد بعد شهر من حبسه بسبب مئات الانتهاكات في اثنين فقط من ممتلكاته في مانهاتن.
تم اتهامه يوم الأربعاء من قبل المدعي العام لمنطقة مانهاتن ألفين براج بشأن نمط من إساءة معاملة المستأجر المزعوم يعود تاريخه إلى سنوات مضت – والذي يتألف من التخلي عن الصيانة حتى تنهار الوحدات، وحجب الحرارة والماء الساخن خلال الشتاء والفشل في تثبيت الأقفال الأساسية على الأبواب الأمامية.
كان هدف أوهبشاولم هو خلق واستخدام مثل هذه “الظروف المعيشية المروعة” لإجبار المستأجرين على الخروج ثم تجديد شققهم التي تم إخلاؤها إلى وحدات متعددة غرف النوم حتى يتمكن من بيع مبانيه بسعر أعلى، وفقًا لمكتب المدعي العام.
يُزعم أن المخطط – الذي أطلق عليه اسم “الوظائف الهندسية الشاغرة” – تمت مناقشته بشكل علني من قبل المالك وشركائه التجاريين، بينما قام بتزوير وثائق تثبت الانتهاء من صيانة المبنى الذي لم يقم به أبدًا.
وفي حالات أخرى، قام أوهيبشالوم بوضع أسماء موظفي شركائه بدلاً من اسمه على وثائق البناء لإخفاء ملكيته والتهرب من معالجة قضايا البناء، حسبما زعم المدعي العام.
وقالت مفوضة إدارة التحقيقات جوسلين ستروبر: “لقد خلق هذا المدعى عليه ظروفًا خطيرة وغير صالحة للعيش للمستأجرين في شققه الخاضعة لأنظمة الإيجار، وهو نمط من الإهمال كان يهدف إلى طردهم”.
تم سجن أوهيبشالوم، وهو عضو في عائلة كبيرة من أصحاب العقارات في المدينة، في جزيرة ريكرز في مارس الماضي بسبب ما يقرب من 700 انتهاك لم تتم معالجتها في اثنين من المباني السكنية التي يملكها في مانهاتن.
تم لكمه على وجهه على الفور في غضون ساعات من حجزه.
قالت نيللي، البالغة من العمر 37 عاماً، وهي مستأجرة لأحد مبانيه في مانهاتن العليا، عند سماعها الأخبار: “سامحني الله على الضحك”.
ابتسم مستأجر آخر لا يتحدث الإنجليزية ورفع إبهامه عندما تمت ترجمة الكلمة.
وهما مجرد اثنين من العديد من المستأجرين في مباني أوهيبشالوم الذين وصفوا آفات الصراصير التي تغزو منازلهم، والفئران التي تمضغ الجدران، والعفن الأسود، والطلاء الرصاصي، والكهرباء الوامضة، والتسريبات غير المعالجة التي تؤدي إلى ثقوب في الأسقف والجدران.
وفي حادثة واحدة على الأقل، زعم المدعي العام في لائحة الاتهام، أن سقفًا متضررًا انهار فوق طفل صغير.
قال براج: “يستحق سكان نيويورك العيش في شققهم دون خوف على سلامتهم”. “يتحمل الملاك مسؤولية ضمان سلامة المستأجرين.”
تم اتهام أوهيبشالوم بثماني تهم تتعلق بمضايقة مستأجر مستأجر من الدرجة الأولى، و29 تهمة بتقديم أداة كاذبة لتقديم شكوى من الدرجة الأولى، وثلاث تهم بتعريض رفاهية طفل للخطر.
وتنبع هذه الادعاءات من خمسة من مباني المالك في جميع أنحاء مانهاتن، في حين تم اتهام أربع شركات مرتبطة بتعاملاته أيضًا في لائحة الاتهام.
