ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
ببساطة قم بالتسجيل في قطاع العقارات myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
باع تيمور كوليباييف، صهر الرئيس الاستبدادي السابق لكازاخستان، قصرًا في لندن مقابل 34.7 مليون جنيه إسترليني لشركة استثمار عقاري أسسها مسؤول تنفيذي سابق في دويتشه بنك.
تظهر سجلات العقارات أن شركة North Wind Capital استحوذت على 41 Upper Grosvenor Street، وهو منزل مستقل كبير على الطراز الإدواردي يقع في مايفير وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من قصر باكنغهام، في أواخر مارس.
North Wind هي مجموعة استثمارية عقارية أسسها بن ويليامز، المدير السابق في فريق الحالات الخاصة العقارية في دويتشه بنك. وتخطط لإعادة تطوير الممتلكات.
ويسعى كوليباييف أيضًا لبيع عقار مجاور، 42 شارع أبر جروسفينور، لكنه لم يجد مشتريًا بعد، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر.
وتؤكد عملية البيع مرونة سوق العقارات الفاخرة في لندن على مدى الأشهر الـ 12 الماضية، على الرغم من التباطؤ الأوسع في سوق العقارات.
ظلت العقارات الراقية في لندن معزولة إلى حد كبير عن تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض حيث يستخدم العديد من المشترين النقد لتمويل مشترياتهم. وتشمل الصفقات الكبيرة الأخرى التي تم استكمالها مؤخرًا استحواذ Adar Poonawalla على Aberconway House بقيمة 138 مليون جنيه إسترليني العام الماضي.
كوليباييف هو صهر نور سلطان نزارباييف، الذي ظل في السلطة لمدة ثلاثة عقود تقريبًا في كازاخستان، وكان يُنظر إليه ذات يوم على أنه خليفة محتمل. كما شغل سلسلة من الأدوار البارزة في البلاد بما في ذلك رئاسة صندوق الثروة السيادية المؤثر.
كان العقاران الواقعان في وسط لندن جزءًا من محفظته العقارية منذ ما يقرب من عقدين من الزمن. وكان شارع 41 أبر جروسفينور خاليًا في جزء كبير منه، مما أثار حفيظة الناشطين في مجال التشرد الذين يندبون أصحابهم الأجانب الغائبين إلى حد كبير والمختبئين وراء الشركات الخارجية.
بعد حملة الحكومة البريطانية على الشفافية بشأن ملكية العقارات، أظهرت السجلات أن كوليباييف سجل العام الماضي كمالك لشركة Merix International Ventures، وهي كيان في جزر فيرجن البريطانية يمتلك 41 شارع أبر جروسفينور. وفي ديسمبر/كانون الأول، سجل كوليباييف باعتباره المالك المستفيد النهائي لشركة Vitala Investment Holdings ومقرها لوكسمبورغ، وهي المالكة لـ 42 Upper Grosvenor Street، حسبما يظهر ملف منفصل.
ورفض المتحدثون باسم كوليباييف ونورث ويند التعليق على عملية البيع.
تم شراء شارع Fortyone Upper Grosvenor Street مقابل 25.8 مليون جنيه إسترليني في عام 2007، وتم شراء 42 Upper Grosvenor Street مقابل ما يقرب من 12 مليون جنيه إسترليني في نفس العام، وفقًا لوثيقة المحكمة العليا وسجلات الممتلكات.
وفي عام 2007، اشترى كوليباييف أيضًا متنزه برينس أندرو سونينغ هيل في بيركشاير في صفقة أثارت التدقيق بعد أن دفع ثلاثة ملايين جنيه إسترليني فوق السعر المطلوب.
وقال متحدث باسم كوليباييف إن صفقة Sunninghill Park كانت “صفقة تجارية مستقلة. تم شراء العقار كجزء من عملية مناقصة تنافسية، كان هناك خلالها مشتر محتمل آخر ونتيجة لذلك ارتفع سعر الطلب النهائي وتم الاتفاق عليه.
كان شارع واحد وأربعون أبر جروسفينور موضوع نزاع بين ميريكس وممتلكات دوق وستمنستر حول ما إذا كان العقار، الذي كان يستخدم سابقًا كمكتب ومكان إقامة، يمكن اعتباره منزلًا.
خلال جلسة المحكمة، تم الكشف عن أن العقار ظل غير مستخدم منذ عام 2000 عندما تم إخلاؤه من قبل شاغليه السابقين، شركة إدارة الأصول شرودرز.
أدت حالته إلى إدراج المبنى في جولة على المنازل الكبيرة غير المستخدمة من قبل مجموعة حملة إسكان تسمى Land Justice والتي تهدف إلى لفت الانتباه إلى أزمة التشرد في لندن.
تم الإبلاغ لأول مرة عن الشركة المستحوذة على 41 Upper Grosvenor Street بواسطة React News.
وقال أحد الأشخاص إن اثنين وأربعين شارع أبر جروسفينور، والذي يتكون من ما يقرب من 9000 قدم مربع من المساحات المكتبية، يتم تسويقه للمشترين المحتملين. يتم استخدامه حاليًا كمساحة مكتبية بعد تجديده.
