صفقة شراء؟
تم شراء بورنيت بلازا، أطول مبنى في فورت وورث بولاية تكساس، عن طريق مزاد الرهن مقابل 12.3 مليون دولار بعد ثلاث سنوات فقط من بيعه بأكثر من 137.5 مليون دولار، وفقا لصحيفة دالاس بيزنس جورنال.
تم شراء المبنى العملاق المكون من 40 طابقًا من قبل بنك Pinnacle Bank Texas في المزاد الذي أقيم على درجات محكمة مقاطعة تارانت يوم الثلاثاء.
وكانت Pinnacle قد ادعت في إيداعات عامة أن المالك السابق للبرج، Burnett Cherry Street LLC، وهي شركة تابعة لشركة Opal Holdings LLC ومقرها نيويورك، تخلف عن سداد قرض بقيمة 13 مليون دولار تم استخدامه لشراء المبنى في عام 2021.
تكلفة شراء منزل تصل إلى مستوى قياسي آخر مع ارتفاع أسعار الرهن العقاري مرة أخرى
أعاد البنك شرائه بعرض ائتماني بقيمة 12.3 مليون دولار تقريبًا، أي 12.30 دولارًا فقط للقدم المربع.
بالإضافة إلى كونها الأطول في فورت وورث، تعتبر بورنيت بلازا أيضًا الأكبر، حيث تضم أكثر من مليون قدم مربع من المكاتب التجارية ومساحات البيع بالتجزئة، وفقًا لموقعها على الإنترنت.
مارثا ستيوارت تحصل على لوحة بقيمة 12 مليون دولار في مدينة نيويورك في مبنى مميز في عرض HULU الناجح
تم تشييد هذا المجمع المميز ذو الحجم الكبير في عام 1983، ويبلغ ارتفاعه 567 قدمًا في 801 Cherry St. ويحيط به متنزه حضري عام.
وقد تم تقييمها مؤخرًا بمبلغ 104.5 مليون دولار من قبل منطقة تارانت للتقييم، وفقًا لصحيفة دالاس بيزنس جورنال. ومن بين المستأجرين جنرال موتورز فاينانشيال، وكيملي هورن آند أسوشيتس، وهوكابي، بالإضافة إلى فريز ونيكولز.
ذكرت صحيفة دالاس بيزنس جورنال أن المقاولين قدموا 10 امتيازات ميكانيكية يبلغ مجموعها أكثر من 1.6 مليون دولار ضد أوبال، بدعوى عدم دفع تكاليف أعمال التجديد في الموقع. تم تقديم أكبر طلب، بقيمة مليون دولار تقريبًا، من قبل شركة Tarrant Construction Services لتجديد جناحين وحمامات الطابق التاسع عشر.
أفاد المنفذ أن أوبال رفعت دعوى قضائية ضد Pinnacle في 2 أبريل، زاعمة أن المُقرض دفع المبنى إلى التخلف عن السداد.
بلغت نسبة الوظائف الشاغرة في Burnett Plaza 22 بالمائة في الربع الأخير، وفقًا لتقارير The Real Deal، نقلاً عن Cushman & Wakefield، مع نسبة شاغرة في وسط مدينة فورت وورث أقل بكثير بنسبة 11.5 بالمائة.
كما قامت Pinnacle بإعادة شراء مجمع مكاتب Centerpoint المكون من أربعة مباني في أرلينغتون من الشركة في المزاد مقابل 30 مليون دولار، وفقًا لصحيفة Dallas Business Journal.
