إذا بدت المنازل أكثر تكلفة من أي وقت مضى، فذلك لأنها كذلك، حتى بعد تعديلها حسب التضخم.
وينفق مشترو المساكن في الولايات المتحدة الآن أكثر من الضعف لشراء منزل مقارنة بما كانوا عليه في عام 1965، عندما كان متوسط سعر المنزل 20200 دولار، وفقاً لبيانات التعداد السكاني في الولايات المتحدة.
في عام 2024، يصل هذا إلى ما يقرب من 202.215 دولارًا، وهو أقل من نصف تكلفة المنزل اليوم البالغة 420.800 دولار، وفقًا لبيانات التعداد السكاني الأمريكي.
وإليك مدى تغير متوسط قيمة المنزل في الولايات المتحدة بين عامي 1965 و2024:
- 1965: 20200 دولار
- 1975: 38,100 دولار
- 1985: 82800 دولار
- 1995: 130,000 دولار
- 2005: 232,500 دولار
- 2015: 289,200 دولار
- 2024: 420,800 دولار
فيما يلي هذه القيم مرة أخرى، معدلة حسب التضخم، بدولارات 2024:
- 1965: 202,215 دولار
- 1975: 228,404 دولار
- 1985: 245,129 دولار
- 1995: 270,147 دولار
- 2005: 380,793 دولار
- 2015: 386,494 دولار
- 2024: 420,800 دولار
في عام 1965، كان متوسط دخل الأسرة السنوي 6900 دولار، وفقًا لبيانات التعداد السكاني الأمريكي. ومع بيع المنازل بسعر متوسط يبلغ 20.200 دولار، فإن صاحب الدخل المتوسط سينفق ما يقل قليلاً عن ثلاثة أضعاف دخله على المنزل.
وفي عام 2024، يقدر متوسط دخل الأسرة السنوي بـ 78.171 دولارًا، وفقًا لشركة استشارات البيانات Motio Research. وهذا يعني أن مشتري المنزل النموذجي ينفق 5.3 أضعاف دخله على منزل بالسعر المتوسط اليوم.
وكان الارتفاع في أسعار المساكن حادا بشكل خاص منذ ظهور جائحة كوفيد – 19، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 30% منذ مارس/آذار 2020.
وبالتالي، حتى توفير الدفعة الأولى للمنزل يمكن أن يشكل تحديًا للمشترين المحتملين ذوي المدخرات المحدودة، وخاصة أولئك الأصغر سنًا أو المثقلين بديون القروض الطلابية – أو كليهما.
وعلى نحو متزايد، أصبح أغنى الأميركيين فقط هم القادرون على امتلاك منزل. من أجل شراء منزل متوسط السعر بدفعة 20% في عام 2024، يحتاج المشتري إلى كسب دخل متوسط قدره 100 ألف دولار أو أكثر في جميع الولايات باستثناء 14 ولاية، وفقًا لتحليل أجراه Bankrate مؤخرًا.
ربما ليس من المستغرب أن يرتفع متوسط عمر مشتري المنازل لأول مرة في السنوات الأخيرة إلى 35 عامًا، وفقًا لبيانات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وفي عام 2010، كان متوسط عمر المشترين لأول مرة 30 عامًا.
هل تريد كسب أموال إضافية خارج وظيفتك اليومية؟ قم بالتسجيل في دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت كيفية كسب الدخل السلبي عبر الإنترنت للتعرف على مصادر الدخل السلبي الشائعة، ونصائح للبدء وقصص النجاح الواقعية. يمكن لقراء CNBC Make It استخدام رمز الخصم الخاص CNBC40 للحصول على خصم 40% حتى 15/8/24.
زائد، قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية لـ CNBC Make It للحصول على النصائح والحيل لتحقيق النجاح في العمل والمال والحياة.
