تستعيد المنازل الجديدة شعبيتها حيث تظل أسعار المنازل الحالية وأسعار الفائدة مرتفعة. أفاد مكتب الإحصاء الأمريكي والرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) أن ما يزيد قليلاً عن مليون بناء جديد لأسرة واحدة قد بدأ في شهر مارس.
شهد شهر مارس زيادة بنسبة 21.2٪ في المباني الجديدة مقارنة بالعام الماضي. ومع ذلك، انخفضت الإصدارات الجديدة بنسبة 12.4% مقارنة بشهر فبراير الماضي.
أظهرت بيانات مكتب الإحصاء الأمريكي أن تكساس وكاليفورنيا وفلوريدا حصلت على أكبر عدد من تصاريح البناء الجديدة هذا العام. الولايات الأقل كثافة سكانية مثل داكوتا الشمالية وألاسكا ووايومنغ وفيرمونت حصلت على أقل عدد من تصاريح البناء. كما وضعت واشنطن العاصمة أيضًا قائمة لأقل عدد من التصاريح.
ومن المتوقع أن يزداد بناء المنازل الجديدة، خاصة إذا ظلت أسعار الفائدة مرتفعة وظل مخزون المنازل القائمة منخفضا. ومن المتوقع أن تزداد المباني الجديدة للأسرة الواحدة بنسبة 4.7٪ في عام 2024. ومن المرجح بناء حوالي 988000 وحدة، حسب تقديرات الرابطة الوطنية لبناة المنازل.
وقال علي وولف، كبير الاقتصاديين في شركة زوندا لأبحاث الإسكان، إن “سوق المنازل الجديدة أصبحت لاعبا مهيمنا، ونتوقع أن يستمر ذلك في عام 2024”.
ويتوقع NAHB أن يستمر البناء الجديد لعائلة واحدة أيضًا في مساره التصاعدي في عام 2025. وسترتفع المباني الجديدة بنسبة 4.2% لتصل إلى 1.03 مليون وحدة.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل جديد أو موجود في السوق اليوم، فيمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاصة بك عن طريق زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين في دقائق.
هناك الآن 550 مدينة أمريكية حيث تبلغ قيمة المنزل النموذجي مليون دولار أو أكثر
يعتقد غالبية الأمريكيين أن هذا هو الوقت السيئ للشراء
شراء منزل أمر مكلف؛ أكثر تكلفة مما كانت عليه منذ سنوات، مما جعل العديد من الأمريكيين يخجلون من الشراء. وقال نحو 76% من الأميركيين الذين شملهم استطلاع للرأي أجرته مؤسسة غالوب مؤخراً إن الوقت الحالي هو الوقت السيئ للشراء.
وبدلاً من ذلك، يعتقد 21% فقط أن الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل. ويشكل ارتفاع أسعار المنازل هذا العدد المنخفض.
ويتوقع ما يقرب من 68% من المشاركين ارتفاع أسعار المنازل في منطقتهم، مقارنة بـ 56% في العام الماضي. الجغرافيا لا تلعب دورا في ارتفاع الأسعار. يتفق المشاركون الذين يعيشون في المدن والضواحي والمناطق الريفية في جميع أنحاء البلاد على أن أسعار المنازل سترتفع في العام المقبل.
ولا تختلف الآراء حول مستويات الدخل أو الانتماءات السياسية أيضًا. يتعامل الأمريكيون من كل مناحي الحياة مع منازل باهظة الثمن ويتوقعون الاستمرار في القيام بذلك في المستقبل المنظور.
إذا كنت تعتقد أنك مستعد للبحث عن قرض سكني، ففكر في استخدام Credible لمساعدتك على مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من العديد من المقرضين في مكان واحد.
أكثر من ثلث جيل الألفية، جيل الألفية، يطلبون المساعدة من آبائهم ليتمكنوا من شراء منزل بدفعة مقدمة
يؤدي ارتفاع أسعار المنازل إلى عودة المزيد من البالغين للعيش مع والديهم
لا تزال عمليات شراء المنازل للمنازل الجديدة والقائمة مرتفعة للغاية بالنسبة للعديد من المشترين المحتملين. بدلاً من شراء منزل أو البقاء في سوق الإيجار عالي التكلفة، يعود المزيد من البالغين للعيش مع والديهم، حسبما وجد استطلاع Boomerang Kids لعام 2024 الذي أجرته شركة Thrivent.
حوالي 46% من الآباء الذين شملهم الاستطلاع أعادوا أطفالهم البالغين للعيش معهم. ويشير نصفهم إلى أن ارتفاع تكاليف السكن هو السبب الرئيسي للعودة. وفي العام الماضي، قال 35% فقط نفس الشيء.
“هذه دعوة للاستيقاظ لم يتم الرد عليها. فالمزيد من الشباب الذين يعودون إلى ديارهم يسلط الضوء على الضغوط المالية الهائلة – والمتنامية – التي يواجهونها بعد التخرج. إن التأثير المضاعف عليهم وعلى والديهم يمثل مشكلة لا يمكننا تحملها وقال تشاز بلاك، المستشار المالي لشركة ثريفينت، “تجاهل”.
إلى جانب ارتفاع تكاليف السكن، يعد الدين أحد العوامل الرئيسية التي تدفع البالغين إلى العودة إلى ديارهم. ما يقرب من 39٪ من المشاركين في الاستطلاع يؤخرون شراء منزل بسبب دفعات القروض الطلابية.
غالبًا ما يكون لانتقال الأطفال البالغين إلى المنزل تأثيرًا سلبيًا على الموارد المالية لوالديهم. وعندما سئلوا، وجد 38% من الآباء صعوبة في سداد الديون، و37% وجدوا صعوبة في الادخار لتحقيق أهدافهم طويلة المدى بينما يعيش أطفالهم البالغين معهم.
لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض عقاري بناءً على درجة الائتمان الحالية وراتبك، قم بزيارة موقع “المصداقية”، حيث يمكنك مقارنة المقرضين والأسعار بسهولة.
يدفع المزيد من مشتري المنازل نقاط الخصم مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
