الكثير من أجل “شراء الإشاعة ، بيع الأخبار”. كان المستثمرون في SBB يفعلون العكس. ارتفعت الأسهم في مجموعة العقارات الاسكندنافية المتعثرة بأكثر من النصف في أواخر الأسبوع الماضي بعد تعيين ليف سينيس رئيساً تنفيذياً. الادعاءات بأن مستثمري الديون الأمريكية المتعثرة يعتقدون أن الشركة قد خرقت المواثيق لم تؤثر كثيرًا على الارتفاع.
تعتبر الشركة رمزًا لفقاعة أسعار متضائلة في العقارات السكنية السويدية. تقول العهود سليمة. يوم الثلاثاء ، احتفظ المستثمرون المتمتعون بصلابة بالمكاسب.
أصبحت الأسهم في أكثر شركات العقارات في أوروبا تقدمًا على المكشوف رهانًا ثنائيًا على البقاء. تسعى SBB للحصول على أموال لمنع إعادة الهيكلة الرسمية لمكدس ديونها قصيرة الأجل البالغة 8 مليارات دولار.
استبعدت شركة Synnes البيع الناري للأصول أو إعادة تشغيل قضية حقوق. تم إلغاء آخر زيادة في رأس المال بعد أن خفضت S&P تصنيف الشركة إلى حالة غير مرغوب فيها. قد يكون الارتباط مع صاحب العمل السابق لشركة Synnes ، Akelius Residential Property ، هو الخيار الأفضل.
ارتفعت أسهم SBB خمسة أضعاف بين عام 2019 وذروة في أواخر عام 2021. ومنذ ذلك الحين ، أدى ارتفاع أسعار العقارات وانخفاض أسعار العقارات إلى ظهور الفقاعة. انخفض السهم 90 في المائة. تمثل حقوق ملكية SBB الآن أقل من عُشر قيمة مؤسستها. يتعين عليها إعادة تمويل ما قيمته مليار دولار من الديون في الأشهر الـ 12 المقبلة. كان لديها نقود بقيمة 500 مليون دولار فقط في الربع الأول من العام.
تساعد الوساطة المالية في منع ضغوط الدائنين من أجل السداد. حولت SBB جزءًا من نفقات الممتلكات إلى التكاليف العامة والإدارية ، مما أدى إلى زيادة الأرباح على مستوى الممتلكات. من المرجح أن يختار المدعون الأمريكيون الرياضيات بعيدًا في المحكمة.
سيكون اندماج جميع الأسهم بدون قسط مع Akelius حلاً مرتبًا. يمتلك المالك السكني ديونًا منخفضة وهو أقل تعرضًا لانخفاض أسعار العقارات الأوروبية.
سيكون القرض المبدئي المجمع إلى القيمة في الأربعينيات المنخفضة ، من المستوى الحالي لمنتصف الخمسينيات من القرن الماضي. وبأسعار الأسهم الحالية ، سيمتلك مساهمو SBB حوالي 6 في المائة من الأسهم. يمكن أن يتجنب أصحاب الدعاية قص الشعر.
