تكتسب عمليات إعادة تصميم المنازل شعبية كبيرة، خاصة مع ارتفاع أسعار المنازل القائمة بشكل كبير. قال ما يقرب من 63% من أصحاب المنازل الذين شملهم الاستطلاع الذي أجرته شركة Adobe إنهم يفضلون إعادة تصميم منازلهم بدلاً من التعامل مع عملية شراء المنزل. وشمل الاستطلاع أكثر من 1000 من أصحاب المنازل في جميع أنحاء البلاد.
يمكن أن تكون عملية شراء المنزل مخيفة، لكنها لا تخيف كل مشتري. ويفضل واحد من كل ثلاثة من المشاركين في الاستطلاع الشراء بدلاً من إعادة تصميم منازلهم الحالية. تعد تعقيدات إعادة التصميم مرهقة للغاية بالنسبة للعديد من أصحاب المنازل.
تم ذكر السعر في دراسة Adobe باعتباره السبب الأول لعدم الرغبة في إعادة التصميم. ويخشى أصحاب المنازل أن تكون باهظة الثمن. وبالنظر إلى أن 56% من أصحاب المنازل الذين أعادوا تشكيل منازلهم تتجاوز ميزانيتهم، فهذا خوف مشروع من جانب أصحاب المنازل.
الأسباب الأخرى التي تجعل العديد من أصحاب المنازل يرغبون في تجنب إعادة التصميم تشمل ضيق الوقت للالتزام بالمشروع والمخاوف بشأن متاعب البناء. إن عدم التأكد من أين تبدأ أيضًا يجعله ضمن الأسباب الأربعة الأولى التي تجعل أصحاب المنازل يختارون الشراء بدلاً من إعادة التصميم.
يمكن لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى خفض أقساطهم الشهرية التفكير في إعادة تمويل رهنهم العقاري. يمكن أن تساعدك شركة Credible في مقارنة المقرضين والعثور على معدل إعادة التمويل الذي يناسب وضعك المالي.
هناك الآن 550 مدينة أمريكية حيث تبلغ قيمة المنزل النموذجي مليون دولار أو أكثر
ومن المتوقع أن تنخفض تكاليف التجديد
أصبحت عمليات التجديد وإعادة التشكيل أقل تكلفة مع مرور العام. من المتوقع أن ينخفض الإنفاق السنوي على التحسينات والإصلاحات على مدار العام وحتى عام 2025، وفقًا للمؤشر الرئيسي لنشاط إعادة التصميم (LIRA)، الصادر عن برنامج إعادة التصميم الآجل في المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد.
وقال كارلوس مارتن، مدير برنامج إعادة تصميم العقود الآجلة في المركز: “من المتوقع أن تستفيد إعادة تصميم الوحدات السكنية من انتعاش سوق الإسكان واستقرار تكاليف المواد مع انتقالنا إلى العام المقبل”.
ومن المتوقع أن ينخفض المبلغ الذي سينفقه أصحاب المنازل على التجديدات بأكثر من 7% بحلول الربع الثالث من هذا العام. ومن المرجح أن تستمر التكاليف في الانخفاض ببطء حتى بداية عام 2025.
وقال آبي ويل، المدير المساعد لبرنامج إعادة تصميم العقود الآجلة: “بقيمة 451 مليار دولار، من المتوقع أن يكون الإنفاق على تحسينات وإصلاحات أصحاب المنازل خلال العام المقبل أقل قليلاً من 463 مليار دولار تم إنفاقها خلال العام الماضي”.
ومع ذلك، لا ينبغي لأصحاب المنازل أن يتوقعوا أن تستمر هذه التكاليف المنخفضة إلى الأبد. وقال ويل: “من المتوقع أن يكون التراجع في إعادة التصميم متواضعاً إلى حد ما وقصير الأجل مع استقرار نفقات السوق عند مستويات شبه قياسية”.
يمكنك استكشاف خيارات إعادة تمويل الرهن العقاري الخاصة بك، بما في ذلك عمليات إعادة التمويل النقدي، في دقائق من خلال زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين.
لا يزال البناء الجديد يحظى بشعبية كبيرة حيث يعتقد معظم الأمريكيين أنه وقت سيء لشراء منزل موجود
انخفضت مبيعات المنازل استجابة لارتفاع الأسعار
قد يتردد العديد من أصحاب المنازل الحاليين في شراء منازل جديدة بسبب ارتفاع أسعار المنازل وأسعار الفائدة التي لا تزال أعلى من 7%.
وقد ساهمت هذه العوامل بشكل كبير في انخفاض مبيعات المنازل المعلقة. وذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن عدد المبيعات انخفض بنسبة 8٪ تقريبًا في أبريل و7.4٪ عن العام الماضي. سجلت جميع مناطق الولايات المتحدة انخفاضًا في المبيعات المعلقة، حيث شهد الغرب الأوسط والغرب أكبر الانخفاضات.
وقال لورانس يون كبير الاقتصاديين في NAR: “إن تأثير تصاعد أسعار الفائدة طوال شهر أبريل أدى إلى تراجع شراء المنازل، حتى مع وجود مخزون أكبر في السوق”. “لكن التخفيض المتوقع لسعر الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي في وقت لاحق من هذا العام يجب أن يؤدي إلى ظروف أفضل، مع تحسين القدرة على تحمل التكاليف وزيادة العرض”.
ولا تزال أسعار المنازل القائمة في ارتفاع، مما يزيد من المعاناة التي يواجهها مشتري المنازل. وقفز متوسط سعر مبيعات المنازل إلى 407.600 دولار في أبريل، وهو أعلى سعر تم تسجيله على الإطلاق في شهر أبريل، وبزيادة 6٪ عن العام السابق.
وقال يون “أسعار المنازل وصلت إلى مستويات قياسية، لكن وتيرة المكاسب يجب أن تتباطأ مع زيادة العرض”. “ومع ذلك، فإن احتمال حدوث انخفاضات قابلة للقياس في أسعار المنازل يبدو ضئيلاً للغاية. وسيُنظر إلى الأسواق القليلة التي تشهد انخفاضات في الأسعار على أنها فرصة ثانية للمشترين لدخول السوق إذا استمرت تلك المناطق في إضافة وظائف.”
إذا كنت تفكر في إعادة تمويل منزلك لتأمين دفعات شهرية أقل، فيمكنك استخدام أداة Credible المجانية عبر الإنترنت لمقارنة العديد من المقرضين بسهولة في وقت واحد.
الإيجار أرخص قليلاً من الشراء، مما دفع الجيل Z إلى الاستئجار أكثر من الشراء
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
