تم العثور على هونج كونج لتكون المدينة الأقل تكلفة بالنسبة لمشتري المنازل من بين العشرات في ثماني دول في تقرير صدر مؤخرًا.
قام تقرير ديموغرافيا الدولي للقدرة على تحمل تكاليف الإسكان لعام 2024 بحساب نسب متوسط سعر المنزل إلى إجمالي دخل الأسرة المتوسط في 94 مدينة في أستراليا وكندا والصين وأيرلندا ونيوزيلندا وسنغافورة والمملكة المتحدة والولايات المتحدة لإنشاء قائمته السنوية.
وقال التقرير هذا العام، كان لأربعة من الدول تمثيل بين المدن الأقل تكلفة لمشتري المنازل، مع خمس من المدن العشر التي وجدت أنها “لا يمكن تحمل تكاليفها” تقع في الولايات المتحدة.
هذه هي الأسواق الأقل تكلفة من بين الأسواق الـ 94، وفقًا لتقرير ديموغرافيا الدولي للقدرة على تحمل تكاليف الإسكان:
1. هونج كونج
2. سيدني
3. فانكوفر، كولومبيا البريطانية، كندا
4. سان خوسيه، كاليفورنيا
5. لوس أنجلوس
6. هونولولو
7. ملبورن، أستراليا
8. سان فرانسيسكو
9. أديلايد، أستراليا
10. سان دييغو
وتراوح متوسط مضاعفات السعر إلى الدخل للمدن الأقل تكلفة من 9.5 في سان دييغو إلى 16.7 في هونج كونج، وفقًا للتقرير.
إليك المبلغ الذي تحتاج إلى كسبه لشراء منزل اليوم
وأضاف أن القدرة على تحمل تكاليف السكن “تختفي في الدول ذات الدخل المرتفع حيث أن تكاليف الإسكان الآن تتجاوز بكثير نمو الدخل”. وأرجع التقرير ذلك إلى حد كبير إلى “سياسات استخدام الأراضي التي تقيد بشكل مصطنع المعروض من المساكن، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الأراضي وجعل ملكية المنازل بعيدة المنال بالنسبة للكثيرين”.
وشمل التقرير إجمالي 56 منطقة مترو أمريكية في تصنيفه، حيث وجد أن 11 منها “لا يمكن تحمل تكاليفها إلى حد ما”، و23 منطقة “لا يمكن تحمل تكاليفها بشكل خطير”، و17 منطقة “لا يمكن تحمل تكاليفها بشدة” وخمسة “لا يمكن تحمل تكاليفها بشكل مستحيل”.
واحتلت مدينة بيتسبرغ، التي بلغ متوسط نسبة السعر إلى الدخل فيها 3.1، السوق الأكثر بأسعار معقولة، وفقا للتقرير.
وفي الولايات المتحدة، بيعت المنازل بمتوسط بلغ 439.716 دولارًا في الشهر الماضي، وفقًا لبيانات Redfin.
