تحذر الشرطة في ساوثامبتون، نيويورك، أصحاب العقارات وأصحاب المنازل من المحتالين “خارج المدينة” الذين يأملون في تحقيق ربح سريع من خلال تقليب العقارات الحصرية التي لا يملكونها فعليًا.
تشهد عمليات الاحتيال “زيادة حادة” في منطقة لونغ آيلاند الساخنة، حيث تكون معظم المنازل عبارة عن منازل ثانية، وقد يكون من الأسهل القيام بها في وجهات العطلات الأخرى في جميع أنحاء البلاد، حيث لا يشارك محامو العقارات دائمًا في المعاملات يقول الخبراء لفوكس نيوز ديجيتال.
وقالت الشرطة في بيان: “يقوم المجرمون الذين يتظاهرون بأنهم أصحاب عقارات بالاتصال بوكلاء العقارات لتمثيلهم في التفاوض على بيع الأراضي الشاغرة الخالية من الامتيازات، ويمكنهم بنجاح الاحتيال على مشتري محتمل عن طريق قبول تحويل الأموال إلى حساب خارج المدينة”. إفادة.
“السياحة السطو” تصيب جنوب كاليفورنيا حيث يقوم أجانب غير مدققين بمداهمة منازل فاخرة
وقال زاكاري شير، وكيل العقارات في مقاطعة سوفولك: “لقد كان الأمر متفشياً نوعاً ما، حتى أننا كنا نتحدث عنه بين المكاتب المختلفة”. “الأمر لا يقتصر على ساوثامبتون فحسب، بل مناطق أخرى في الشرق.”
وقال لفوكس نيوز ديجيتال إنه من السهل اكتشاف بعض المحتالين عندما يتصلون من خارج الولاية ولا يعرفون سوى المعلومات المتاحة للجمهور.
وقال: “الأمر واضح – إنهم يتصلون من رمز منطقة غريب. ورسائل البريد الإلكتروني التي يستخدمونها سخيفة، ومن ثم لديهم المعلومات التي يمكنهم العثور عليها في السجل العام، ولكن هذا كل شيء”. “إذا قمت بالتحقيق أكثر من ذلك، فإما سيخبرونك أنهم سيعودون إليك، أو أنهم يريدون بيعه بسرعة كبيرة.”
لا تقع ضحية عملية الاحتيال عبر البريد الإلكتروني هذه التي كلفت امرأة مسنة 25 ألف دولار تقريبًا
وقال إن البائع النموذجي أيضًا ليس في عجلة من أمره ويقوم بإجراء أبحاثه الخاصة على الوكلاء قبل الالتزام بأحدهم. الشخص الذي يتصل فجأة ولديه قائمة نقطية بالمعلومات هو أمر غير معتاد، وهو علامة حمراء أخرى.
وقال: “أعتقد أنها مجرد طريقة جديدة يحاولون بها إيجاد طريقة للاحتيال”. “لن أتفاجأ إذا بدأوا في استخدام الذكاء الاصطناعي للقيام بذلك. أنا متأكد من أنهم سيبدأون في الاتصال بأصحاب العقار، فقط لجعلهم يتحدثون، حتى يتمكنوا من إيصال أصواتهم. إنه أمر جنوني الآن ما يفعلونه 'قادرون على القيام به.”
وقال ديفيد جيلمان، المحامي والمدعي العام السابق الذي عمل في قضايا مماثلة، إن المحتالين يبحثون عن عقارات بدون رهن عقاري، ثم يستخدمون هويات مزورة وتوكيلات مزيفة لخداع شركة الملكية دون علم صاحب المنزل.
لقد وصل المحتالون إلى مستوى منخفض جديد من خلال عملية احتيال نعي مدعومة بالذكاء الاصطناعي تستهدف الحزن
وقال لشبكة فوكس نيوز ديجيتال: “إن النعمة الوحيدة التي أنقذت أصحاب المنازل هي وجود تأمين على الملكية، لذلك استعادوا المنزل”. “إنها (فوضى) رغم أن إصلاحها يستغرق سنوات.”
تشمل العلامات الحمراء “البائعين” السريين الذين يفضلون الرسائل النصية والبريد الإلكتروني على الاجتماع شخصيًا أو عبر مكالمة فيديو، ويسعون إلى صفقات نقدية أقل من القيمة السوقية ويرغبون في تشغيل القائمة دون نشر علامة بيع فعلية.
يأتي فريق ROMANIAN MOB للحصول على بطاقات الخصم الخاصة بك مع كاشطات على طراز أجهزة الصراف الآلي الآن عند عمليات الدفع الذاتية: السلطات تحذر
وأصدرت الشرطة التحذير مع بدء موسم العطلة الصيفية وتدفق الزوار على عطلاتهم المفضلة.
وقالت نعمة رحماني، محامية محاكمة مقرها لوس أنجلوس ومدعية اتحادية سابقة: “على الإنترنت، من الأسهل بكثير على المجرمين سرقة الناس من خلال تقديم منتجات لا يملكونها بالفعل”. “نرى هذا كثيرًا مع العناصر المطلوبة مثل التذاكر الرياضية والحفلات الموسيقية، ولا تختلف العقارات في هامبتونز عن ذلك.”
وقد وقعت عمليات احتيال مماثلة ضحية لأصحاب المنازل الذين تم وضع منازلهم بطريقة احتيالية على قائمة تطبيقات مثل Airbnb وVRBO.
في أبريل/نيسان، أصيبت وكيلة عقارية في بلدة إيست هامبتون المجاورة بالصدمة عندما وجدت منزلها لقضاء العطلات مدرجا من قبل شخص آخر على موقع Airbnb، وفقا لما ذكرته صحيفة The Real Deal، وهي مجلة صناعية. ولم تعلم بأمر عملية الاحتيال إلا بعد أن تواصلت معها الضحية المحتملة مباشرة للسؤال عن طريقة الدفع المطلوبة – تحويل مصرفي بقيمة 25000 دولار بدلاً من التطبيق.
“مداهمة الكبش” اتجاه السطو العنيف الجديد
وتحث الشرطة أصحاب العقارات على اتخاذ تدابير معززة للتحقق من هوية البائع. اطلب أشكالًا متعددة لتحديد الهوية، حيث تم القبض على المحتالين باستخدام جوازات سفر مزورة. طلب اجتماعات وجها لوجه. اطلب تفاصيل حول المنطقة المحلية التي لا يعرفها إلا شخص مطلع عليها. تحدث مع الجيران وابحث عن البائع على وسائل التواصل الاجتماعي.
