افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
يخطط حزب العمال للسماح للمستأجرين بتقديم عطاءات “طوعية” أعلى من السعر المطلوب على العقارات، في خطوة يحذر الخبراء من أنها ستقوض جهود الحزب لمنع حروب العطاءات التي تساهم في ارتفاع الأسعار.
تعهد السير كير ستارمر يوم الخميس “بإدخال قانون” لمنع الملاك من إقناع المستأجرين المحتملين بتقديم عطاءات ضد بعضهم البعض لاستئجار المنازل.
“علينا أن نوقف حروب العطاءات، لأن ما يحدث هو أن المالك يذهب فعليًا إلى مجموعتين أو ثلاث مجموعات مختلفة من المستأجرين مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجار صعودًا وتكرارًا. . . وقال أثناء زيارته لموقع سكني في يورك صباح الخميس: “لن نسمح لهم بفعل ذلك”.
وقال ويس ستريتنج، وزير الصحة في حكومة الظل، إن حزب العمال سوف يجبر أصحاب العقارات على الإعلان بوضوح عن أسعار الإيجارات، وأن هذا السعر يجب أن يكون هو نفس السعر الذي تم تحصيله في النهاية.
لكن مسؤولاً كبيراً في حزب العمال قال يوم الجمعة إنه إذا اختار المستأجر تقديم عرض أعلى من سعر الإيجار المعلن لتأمين عقار “فهذا أمر طوعي وسيتم السماح به”.
وقالوا: “الفكرة هي أن الوكالة لا تستطيع تسهيل حرب العطاءات لرفع الأسعار نيابة عن المالك”.
تم تصميم خطط حزب العمال لسوق الإيجار بشكل فضفاض على غرار السياسات المعتمدة في نيوزيلندا في عام 2021، والتي تحظر على أصحاب العقارات تشجيع المستأجرين على تقديم عطاءات أعلى من السعر المطلوب – ولكنها تسمح بشكل حاسم للمستأجرين بتقديم أسعار أعلى طوعًا، طالما لم يتم الضغط عليهم أو نصحهم لنفعل ذلك.
وقال النقاد إن هذه “ثغرة” في القواعد. وفي نيوزيلندا، ارتفع متوسط أسعار الإيجارات بشكل أسرع منذ دخول السياسة حيز التنفيذ.
وقال لوسيان كوك، رئيس قسم الأبحاث السكنية في سافيلز: “هذا هو النقص في المخزون في القطاع الخاص (في المملكة المتحدة)، وستكون لديك دائمًا بيئة عطاءات تنافسية. ما إذا كان يتم تشجيعه أو دعوته أم لا يبدو لي أنه ليس هذا هو الهدف.
ولم يستجب حزب العمل لطلب التعليق.
وقد جعل الحزب الإيجار بأسعار معقولة أحد وعوده الانتخابية، وتعهد “بإصلاح” التنظيم الخاص بقطاع الإيجار الخاص في بيانه الرسمي.
ويحتفظ حزب العمال بتقدم كبير بفارق 20 نقطة على المحافظين وهو ما سيمكنه من تشكيل حكومة إذا انعكس ذلك في يوم الاقتراع في أقل من أسبوعين.
أدى سوق الإيجارات الساخنة في المملكة المتحدة، إلى جانب تضاؤل المعروض من العقارات وارتفاع تكاليف الرهن العقاري، إلى ارتفاع الأسعار في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
هناك ما يقرب من 5.5 مليون منزل للإيجار الخاص في المملكة المتحدة. أكثر من ثلث هذه الأسر تنفق نصف أجرها المنزلي على الإيجار، الذي يعتبر “مثقلا بالإيجار بشدة”، وفقا لدراسة استقصائية أجريت على 11 ألف شخص بواسطة Spareroom، منصة تقاسم الشقق.
وصلت عمليات الإخلاء بسبب متأخرات الإيجار إلى أعلى مستوياتها المسجلة منذ عام 2009 في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الماضي، وفقًا لتحليل Generation Rent للبيانات الحكومية.
ولطالما دعا الناشطون الحكومة إلى فرض ضوابط على الإيجارات، للحد من المبلغ الذي يستطيع أصحاب العقارات زيادة أسعار الإيجارات في أي سنة معينة، على الرغم من معارضة حزب العمال لهذه الفكرة.
واقترح حزب العمال أيضًا تحديد مبلغ الإيجار الذي يمكن أن يُطلب من المستأجرين دفعه مقدمًا من أجل تأمين العقار.
سعت حكومة اسكتلندا المفوضة إلى حماية المستأجرين من خلال فرض تشريعات تحدد ارتفاع الإيجار السنوي بنسبة 3 في المائة، مع القدرة على الزيادة إلى 6 في المائة في بعض الظروف المخففة. كما فرضت هذه التدابير وقفاً اختيارياً لعمليات الإخلاء.
