تتغير تكاليف الرهن العقاري والإيجار في جميع أنحاء البلاد، حيث تدفع بعض أجزاء البلاد تكاليف إيجار فلكية بينما تواجه أجزاء أخرى أقساط رهن عقاري شهرية باهظة.
في بعض المدن في منطقة الخليج، على سبيل المثال، يكلف امتلاك منزل ما لا يقل عن 2000 دولار أكثر من تكلفة الإيجار، حسبما وجدت دراسة أجرتها شركة Smart Asset. غالبًا ما يدفع أصحاب المنازل في نيوجيرسي أكثر من ضعف ما يدفعه المستأجرون.
ومع ذلك، فإن بعض المستأجرين في مدن أريزونا وفلوريدا يدفعون في كثير من الأحيان بضع مئات من الدولارات أكثر للإيجار من الرهن العقاري.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل في السوق اليوم، يمكنك استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاصة بك عن طريق زيارة موقع Credible لمقارنة الأسعار والمقرضين في دقائق.
71% من الأمريكيين ينتظرون خفض أسعار الفائدة قبل البحث عن منازل: استطلاع
المدن التي يدفع فيها أصحاب المنازل أكثر من المستأجرين
وفقا لبحث Smart Asset، فإن سكان المدن العشر أدناه غالبا ما يدفعون أكثر لامتلاك منزل أكثر من الإيجار.
بيركلي، كاليفورنيا
مدينة بيركلي باهظة الثمن، لديها إيجارات شهرية باهظة الثمن، ولكن هذا لا شيء مقارنة بتكلفة الرهن العقاري. ويبلغ متوسط الإيجارات الشهرية ما يزيد قليلا عن 2000 دولار، ولكن متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية 4000 دولار.
سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
مدينة أخرى باهظة الثمن في منطقة الخليج هي سان فرانسيسكو. متوسط الإيجارات الشهرية أعلى قليلاً من بيركلي عند 2308 دولارًا. مدفوعات الرهن العقاري مرتفعة تمامًا مثل بيركلي، حيث تبلغ 4000 دولار شهريًا.
أوكلاند، كاليفورنيا
تعد كاليفورنيا موطنًا للعديد من الأسواق الباهظة الثمن، لكن امتلاك منزل في معظم مدن الولاية يعد أكثر تكلفة. يبلغ متوسط تكاليف الإيجار في أوكلاند أقل من 2000 دولار عند 1838 دولارًا، بينما يبلغ متوسط دفع الرهن العقاري الشهري حوالي 3400 دولار فقط.
إليزابيث، نيو جيرسي
أول مدينة في نيو إنجلاند في القائمة هي إليزابيث، نيو جيرسي. ويبلغ متوسط الإيجارات الشهرية 1391 دولارًا في المدينة، لكن متوسط أقساط الرهن العقاري 2896 دولارًا.
غليندال، كاليفورنيا
تقع مدينة غليندال خارج لوس أنجلوس مباشرة، وهي مدينة أخرى حيث سيكلف امتلاك منزل أصحاب المنازل. يدفع أصحاب المنازل ما متوسطه 3512 دولارًا، لكن يمكن للمستأجرين توفير ما يقرب من 1500 دولار، بمتوسط 2009 دولارات على دفعات شهرية.
باسادينا، كاليفورنيا
في باسادينا، كاليفورنيا، يدفع المستأجرون ما يقل قليلاً عن 2000 دولار في المتوسط كل شهر، لكن أصحاب المنازل يدفعون ما يقرب من 3500 دولار لتغطية نفقاتهم الشهرية.
لوس انجلوس كاليفورنيا
ليس من المستغرب أن يكون امتلاك منزل في لوس أنجلوس أمرًا مكلفًا. يبلغ متوسط دفع الرهن العقاري الشهري 3239 دولارًا للعديد من السكان، لكن المستأجرين يدفعون 1788 دولارًا شهريًا في المتوسط.
(ساندي سبرينغز، جورجيا).
جورجيا هي إحدى الولايات في الجنوب حيث يدفع أصحاب المنازل أكثر من المستأجرين. في ساندي سبرينغز، يبلغ متوسط الإيجار الشهري 1713 دولارًا، لكن دفعات الرهن العقاري الشهرية تزيد عن 3000 دولار في المتوسط.
سياتل، واشنطن
سياتل هي واحدة من أغلى المدن في الشمال الغربي، للمستأجرين وأصحاب المنازل على حد سواء. ويبلغ متوسط الإيجار الشهري 1,877 دولارًا أمريكيًا ومتوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية 3,250 دولارًا أمريكيًا.
نيويورك، نيويورك
في الشمال الشرقي، لا توجد ولاية باهظة الثمن مثل نيويورك. ينفق أصحاب المنازل في مدينة نيويورك ما متوسطه 2991 دولارًا على أقساط الرهن العقاري بينما يدفع المستأجرون ما متوسطه 1688 دولارًا كل شهر.
لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض عقاري بناءً على درجة الائتمان الحالية وراتبك، يمكن أن تساعدك شركة Credible في مقارنة العديد من مقرضي الرهن العقاري في وقت واحد.
ينفق الأمريكيون عادة حوالي 24% من دخلهم على مدفوعات الرهن العقاري
مدن يدفع فيها المستأجرون أكثر من أصحاب المنازل
من المفيد أن تكون مالكًا للمنزل في بعض الولايات. الإيجار مكلف بشكل خاص في الولايات الجنوبية مثل أريزونا وفلوريدا. وجدت دراسة Smart Asset أن هذه المدن كانت الأكثر تكلفة بالنسبة للمستأجرين.
المفاجأة أريزونا
في مدينة سربرايز بولاية أريزونا، يدفع المستأجرون ما يقرب من 400 دولار أكثر من أصحاب المنازل. يبلغ متوسط الإيجار الشهري الإجمالي 2064 دولارًا، لكن أصحاب المنازل يدفعون 1696 دولارًا في المتوسط. متوسط الرهن العقاري الشهري يأتي في ما يزيد قليلا عن 455000 دولار.
(وادي سان تان في أريزونا).
في سان تان فالي، أريزونا، يدفع المستأجرون 277 دولارًا في المتوسط أكثر من المشترين. يبلغ متوسط أقساط الرهن العقاري 1,566 دولارًا أمريكيًا، بينما يصل الإيجار إلى 1,843 دولارًا أمريكيًا لشقة متوسطة في المدينة.
(ليهاي أكرز، فلوريدا).
لا يوجد فرق كبير بين الإيجار والشراء في Lehigh Acres. يدفع المستأجر العادي 1,598 دولارًا أمريكيًا للإيجار، لكن أصحاب المنازل يدفعون حوالي 1,431 دولارًا أمريكيًا في المتوسط. ويبلغ متوسط قيمة المنازل في المدينة أقل بقليل من 300 ألف دولار.
براندون، فلوريدا
يدفع المستأجرون في براندون بولاية فلوريدا 155 دولارًا أكثر من المستأجرين في المتوسط. يبلغ متوسط الإيجار 1,718 دولارًا بينما يدفع أصحاب المنازل 1,563 دولارًا شهريًا لمنزل متوسط.
جيلبرت، أريزونا
يوجد فرق أقل من 150 دولارًا بين الإيجار والشراء في جيلبرت، لكن هذا الفارق يتزايد على مر السنين. يدفع المستأجرون إيجارًا شهريًا متوسطًا قدره 2064 دولارًا بينما يدفع أصحاب المنازل أقل قليلاً عند 1918 دولارًا.
(كيب كورال، فلوريدا).
يدفع سكان كيب كورال مبالغ مماثلة إلى حد ما في الإيجار مقارنة بالرهن العقاري، ولكن لا يزال هناك فرق لصالح أصحاب المنازل. في المتوسط، تبلغ تكلفة السكن الشهرية لأصحاب المنازل 1694 دولارًا بينما يدفع المستأجرون 1801 دولارًا.
بيوريا، أريزونا
أصحاب المنازل في بيوريا، أريزونا، لديهم متوسط سعر المنزل 493.400 دولار ومتوسط دفع الرهن العقاري 1.785 دولار. هناك فرق قدره 75 دولارًا مقارنة بالمستأجر العادي الذي يدفع 1860 دولارًا للإيجار.
ميريديان، أيداهو
تعد ولاية أيداهو ميسورة التكلفة نسبيًا مقارنة بالولايات التي تضم مدنًا رئيسية متعددة، ولكن في ميريديان، لا يزال بعض المستأجرين يدفعون أكثر من أصحاب المنازل. يصل متوسط الإيجارات الشهرية إلى 1,789 دولارًا، في حين أن الرهون العقارية أقل قليلاً عند 1,739 دولارًا.
(سبرينج هيل، فلوريدا).
مدينة أخرى في فلوريدا ذات إيجارات أعلى قليلاً هي سبرينج هيل. يدفع المستأجرون 1,273 دولارًا في المتوسط، بينما يدفع أصحاب المنازل 1,253 دولارًا. المنازل بأسعار معقولة نسبيا، حيث يبلغ متوسطها 281.100 دولار.
(بالم باي، فلوريدا).
لدى Palm Bay أصغر فرق بين دفعات الإيجار والرهن العقاري في قائمة Smart Asset بسعر 20 دولارًا فقط. يدفع المستأجرون 1,438 دولارًا في المتوسط مقابل المشترين الذين ينفقون 1,420 دولارًا.
إذا كنت تحاول العثور على معدل الرهن العقاري المناسب، قم بزيارة موقع Credible. يمكنك استخدام أداة Credible المجانية عبر الإنترنت لمقارنة العديد من المقرضين بسهولة والاطلاع على الأسعار المؤهلة مسبقًا في بضع دقائق فقط.
لا يزال البناء الجديد يحظى بشعبية كبيرة حيث يعتقد معظم الأمريكيين أنه وقت سيء لشراء منزل موجود
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
