لقد حظي أحد المشاريع الأولى للتحويل من مكتب إلى سكن في كالجاري، والذي يقع في الطرف الغربي من قلب وسط المدينة، بالترحيب بالنجاح.
تم الإعلان عن المشروع في ربيع عام 2022، وكان واحدًا من ثلاثة مشاريع من المقرر أن تحصل على حوالي 31 مليون دولار عند الانتهاء من التحويلات.
تبلغ سعة فندق كورنرستون (909 5 أفينيو ساوثويست) في وسط مدينة كالجاري 70 في المائة من طاقته وقد شهد تحولا ملحوظا في أقل من ثلاث سنوات، كما تقول هيذر وير، نائب رئيس مجموعة أسترا والمدير المالي لشركة Peoplefirst Developments.
“عندما نظرنا إلى هذا المبنى في خريف عام 2021، كانت الشوارع فارغة تقريبًا وأثاث المكاتب القديم مغبر.
“كان هذا المبنى شاغرًا في الغالب لمدة عقد تقريبًا.”
وقال وير إنه يضم الآن 112 وحدة مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى متاجر البيع بالتجزئة والمكاتب في الطابق الرئيسي وطابق ثان مخصص للمكاتب الصغيرة لرواد الأعمال في صناعة التجميل.
“إنه لا يساعد السكان فقط، لأنهم يستطيعون العيش والعمل في هذا المبنى، بل يساعد أيضًا الشركات الصغيرة المستقلة. نحن نوفر مرونة في الإيجار، مما يسهل عليهم تحديد الحجم المناسب لأعمالهم والنمو.”
الأخبار العاجلة من كندا ومن جميع أنحاء العالم يتم إرسالها إلى بريدك الإلكتروني فور حدوثها.
أعلن المطورون أيضًا عن مشروعهم الثاني في إطار برنامج حوافز تطوير وسط مدينة كالجاري.
يقدم البرنامج منحًا لأصحاب المباني الذين قد يرغبون في تحويل مساحاتهم المكتبية الفارغة إلى مساحات متعددة الاستخدامات للسكن وتجارة التجزئة والترفيه والمدارس والفنادق والمساحات الفنية المسرحية.
وستساعد المنح، التي تتراوح ما بين 10 ملايين دولار إلى 15 مليون دولار، في تبسيط عملية الموافقة على المشاريع الأكبر من خلال إزالة الحاجة إلى موافقة المجلس.
مبنى Petro Fina التراثي (708 8 Avenue Southwest) قيد الإنشاء رسميًا مع 104 وحدة في السوق بحلول نهاية عام 2025.
كما تم الإعلان عن مشروع ثالث – Place 800 في 6 Avenue Southwest – مع 204 وحدة. وقال لوجان سميث، كبير مسؤولي التسويق في مجموعة أسترا، إن جميع المباني الثلاثة ستحتوي على عنصر معيشية ميسورة التكلفة لتخفيف أزمة كالجاري المتزايدة.
“لدينا القدرة على تحمل التكاليف المضمنة في كل مشروع من مشاريعنا. وهذا يعني أن ما يقرب من 40 في المائة من الوحدات المعروضة أقل بحوالي 20 في المائة من سعر السوق.”
وقال مارك غارنر، المدير التنفيذي لجمعية وسط مدينة كالغاري، إن المطورين كانوا بمثابة الطفل الملصق لمشاريع التحويل في قلب وسط المدينة.
وقال غارنر: “إن قوة هذا البرنامج تكمن في السماح بمساحة أخرى للبيع بالتجزئة أو مساحات تجارية أخرى داخل المبنى”.
“إنها توفر وسائل الراحة للمؤسسات الأخرى للانتقال إليها، لأن الأمر لا يتعلق بالسكن فقط – بل يتعلق بتجارة التجزئة والمرافق اللازمة في وسط المدينة أيضًا.”
&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.
