تسعى إسبانيا إلى إيجاد طرق مبتكرة لتقليص عدد الشقق السياحية، حتى أنها حظرتها تمامًا في بعض الأماكن.
وفي المدن الإسبانية التي تعاني من السياحة المفرطة، تم إدخال قواعد تدريجيًا للمساعدة في تنظيم الأعداد، بما في ذلك فرض قيود على عدد الإيجارات السياحية.
ورغم ذلك، تشير إحصاءات الحكومة الإسبانية إلى أن عدد الشقق السياحية ارتفع بنسبة تسعة في المائة في العام الماضي، حيث بلغ عدد الشقق المسجلة أكثر من 340 ألف شقة. وهذا يعني أنه في بعض المدن يوجد شقة سياحية واحدة لكل 1.5 كيلومتر مربع ولكل 139 من السكان المحليين.
ولكن الازدحام السياحي ليس سوى جزء من المشكلة. والجانب الآخر هو أزمة الإسكان الحادة في إسبانيا، وهو ما يعني أن عدداً أقل فأقل من الناس يستطيعون تحمل تكاليف الإيجارات وأسعار الشراء المتزايدة. ولا يستطيع العديد من الشباب على وجه الخصوص الحصول على سكن، ويضطرون إلى العيش في منازلهم حتى بعد بلوغهم الثلاثينيات من العمر.
انتشار شقق على طراز Airbnb يساهم ذلك في رفع أسعار السوق، فضلاً عن تقليل توفر العقارات للسكان المحليين.
منذ بضعة أسابيع فقط، برشلونة أعلنت برشلونة عن الخطوة الأكثر صرامة حتى الآن – وهي نيتها القضاء على جميع الإيجارات السياحية بحلول عام 2028. وقد قوبل هذا بردود فعل متباينة من جانب كل من الكتالونيين المحليين والسكان المولودين في الخارج، الذين وصل عددهم الآن إلى 25 في المائة.
ترحيب محلي بالحملة التي شنتها إسبانيا على إيجارات العطلات
يقول ميكا كاساليس، أحد سكان المنطقة: “باختصار، إنها أخبار إيجابية للسكان المحليين. ففي كل صيف ترتفع الإيجارات إلى عنان السماء”.
وتوافق أماندا ديتزلر، التي كانت تعيش في مبنى يضم 15 شقة للإيجار عبر موقع Airbnb، على هذا الرأي. وتقول: “شعرت بعدم الأمان. ففي عطلات نهاية الأسبوع، كان المبنى مكتظًا بالناس، وكان العديد من الأشخاص يتجولون في الشارع”. سياح تعامل مع المبنى وكأنه فندق، حيث ترك فوضى، وكان يشغل موسيقى صاخبة، وما إلى ذلك.
“أعتقد أنه ينبغي أن يكون الناس قادرين على استخدام ممتلكاتهم كما يحلو لهم، ولكنني أعتقد أيضًا أنه إذا كنت تتعامل مع مسكنك باعتباره عملاً تجاريًا، فيجب أن يكون لديك قواعد مختلفة وأن تعمل بجد لاحترام حياة الآخرين. معظم الناس في برشلونة لن أفتقد الإيجارات السياحية.
لكن المقيمين الأجانب برايان لوند لارسن وأليكس نوفاكوفسكي غير مقتنعين بأن إلغاء هذه الأنظمة سيؤدي فعلياً إلى حل مشكلة الإسكان.
“أنا لست متأكدًا من أنه سيفعل الكثير من أجل اسعار الايجار“لكنني لا أهتم حقًا أيضًا – فأنا فقط لا أريد أن أستيقظ على أصوات حفلات السائحين المخمورين في منتصف الليل أو أجدهم عراة على الدرج في الصباح”، كما يقول بريان.
يقول أليكس: “إن القضاء على آلاف من أماكن Airbnb القانونية في مدينة يبلغ عدد سكانها 1.6 مليون نسمة لن يحل المشكلة، بل على العكس من ذلك، فإنه لن يؤدي إلا إلى إشعال حريق أكبر في السوق السوداء الحالية للعقارات المستأجرة”. الإيجارات“أعتقد أن التركيز يجب أن يبدأ بالتحول بشكل أكبر نحو بناء المزيد من المساكن.”
أين في إسبانيا يتم فرض قيود على الشقق السياحية؟
لكن برشلونة ليست سوى مدينة واحدة في قائمة طويلة من الوجهات الإسبانية التي تأخذ يقف ضد الإيجارات السياحية.
في أبريل في مدريد – مدينة تضم أكثر من 14 ألف شقة سياحية، أي ما يقرب من ضعف عدد الشقق في برشلونة – أعلن مجلس المدينة أنه سيوقف مؤقتًا منح تراخيص سياحية جديدة.
بينما في شهر مايو، فالنسيا كما أعلنت بلدية المدينة أنها ستعلق إصدار التراخيص الجديدة لمدة عام على الأقل، مع إمكانية تمديدها لمدة عام آخر. وفي الآونة الأخيرة، شنت شرطة فالنسيا حملة صارمة على الشقق السياحية غير القانونية وزادت الغرامات على المخالفين.
عاصمة الأندلس اشبيلية وقررت أيضًا الشهر الماضي أنها لن تجدد أي تراخيص لتأجير الأماكن السياحية في الأحياء الرئيسية في وسط المدينة التاريخي.
إعلانمالقةكما فرضت مدينة برشلونة، التي تحتل المركز الثالث من حيث عدد الشقق السياحية في إسبانيا، على الرغم من كونها سادس أكبر مدينة من حيث عدد السكان، قيودًا أيضًا. فلم تعد تسمح بإنشاء شقق سياحية جديدة ما لم يكن لها مدخل منفصل خاص بها. ونظرًا لأن معظمها يقع في مباني سكنية، فإن هذا يضمن عددًا أقل من الأشخاص الذين يمكنهم التقدم بطلبات الحصول على التراخيص.
يقول هاني مارتيني، خبير الغذاء المقيم في ملقة: “هناك أزمة إسكان لا يمكن تجاهلها. لا أعرف ما هو الحل، ولكن من المؤكد أنه ليس جعل السائحين يشعرون بعدم الترحيب. مالقة – مثل العديد من المقاطعات في إسبانيا – تعتمد بشكل كبير على السياحة. إنها الصناعة الأكبر لدينا.
“أعيش في المركز التاريخي ولا زلت أشعر أنه حي مليء بالسكان المحليين. هناك الإيجارات السياحية في مبنانا، لكن لم نواجه أي مشاكل معهم.
“أعتقد أنه عندما نسافر يجب أن نحاول دعم السياحة الأكثر استدامة، مثل الإقامة في الفنادق“التسوق من المتاجر الصغيرة المستقلة وتناول الطعام في المؤسسات المملوكة محليًا.”
إعلانأغلبية الإيجارات السياحية مملوكة لشركات كبيرة
يزعم بعض الناس أن إلغاء الشقق السياحية يعني أن السكان المحليين لن تتاح لهم الفرصة لكسب المال من عقاراتهم وخلق دخل خاص بهم للاستفادة من السياحة. لكن الحقيقة هي أن الشركات الكبرى هي التي تمتلك معظم العقارات، وليس الأفراد.
على سبيل المثال، وفقًا لمجلس مدينة برشلونة، فإن 34.8% فقط من حاملي التراخيص السياحية يمتلكون شقة واحدة فقط، في حين يمتلك البقية خمس شقق أو أكثر.
وبشكل عام، يبدو أن السكان المحليين يشعرون بأن هذه التدابير هي على الأقل خطوة في الاتجاه الصحيح، حتى لو لم تكن كافية لحل جميع القضايا.
