يعاني سوق الإسكان في الولايات المتحدة من نقص حاد في المخزون منذ سنوات، وهو ما يواصل رفع الأسعار وتفاقم أزمة القدرة على تحمل تكاليف المساكن.
لكن البيانات الجديدة تظهر أن عدد المنازل المعروضة للبيع الآن أكبر من أي وقت مضى منذ بدء الوباء، وهو ما يقول بعض خبراء الاقتصاد إنه إشارة مشجعة على أن سوق الإسكان قد تكون في حالة تحسن.
أظهر تقرير الإسكان الذي أصدره موقع Realtor.com في يوليو/تموز، الخميس، أن عدد المنازل المعروضة للبيع بنشاط على مستوى البلاد نما بنسبة 36.6% على أساس سنوي في الشهر الماضي، لكنه لا يزال أقل بنسبة 28.6% عن يوليو/تموز 2019، قبل أن يضرب كوفيد.
منزل بقيمة مليون دولار هو الوضع الطبيعي الجديد في أكثر من 200 مدينة
في حين سجلت أسعار المساكن مؤخرًا مستوى قياسيًا مرتفعًا آخر في مايو وفقًا لمؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller الصادر في وقت سابق من هذا الأسبوع، أظهر أحدث تقرير لشركة Realtor.com أن حصة القوائم التي شهدت تخفيضات في الأسعار بلغت 18.9% الشهر الماضي، وهو أعلى معدل منذ أكتوبر.
وقال رالف ماكلولين، الخبير الاقتصادي الكبير في شركة Realtor.com: “بالإضافة إلى رؤية مستويات المخزون ترتفع إلى مستويات لم نشهدها منذ ما قبل الوباء، يرى المشترون أيضًا أن البائعين يخفضون الأسعار على حصة أكبر بكثير من المنازل مقارنة بالعام الماضي”. “هذه علامات على أن سوق الإسكان تتعافى من حالة غير صحية وتصبح أكثر توازناً”.
وفيما يلي المدن التي شهدت أكبر زيادة في المخزون الشهر الماضي:
1. سياتل، واشنطن
وشهدت سياتل أعلى مكاسب للمخزون مقارنة بأي مدينة أخرى في الولايات المتحدة الشهر الماضي، مع زيادة سنوية بنسبة 37.3%.
مشتري المنازل يشعرون بالخوف
وفقًا لموقع Realtor.com، يوجد حاليًا 2,867 منزلًا معروضًا للبيع في المدينة بمتوسط سعر قائمة يبلغ 818,000 دولار.
2. سان خوسيه، كاليفورنيا
وجاءت سان خوسيه في المركز الثاني على القائمة مع زيادة بنسبة 30.8% في قوائم المنازل في يوليو مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
هناك حاليًا 1,355 منزلًا معروضًا للبيع في مدينة كاليفورنيا، بسعر متوسط يبلغ 1.29 مليون دولار.
3. كولومبوس، أوهايو
وشهدت مدينة كولومبوس ثالث أعلى زيادة في قوائم المنازل الشهر الماضي على أساس سنوي بنسبة 17.4%.
تحتوي المدينة حاليًا على 3,059 منزلًا في السوق، ومتوسط سعر القائمة 309,000 دولار.
ساهمت ميجان هيني من FOX Business في هذا التقرير.
