يواجه ديفيد كوبرفيلد دعوى قضائية رفعها مجلس إدارة الشقق السكنية التي يسكنها في مدينة نيويورك، والتي اتهمته بتدمير وحدة البنتهاوس الخاصة به بعد أن “هجرها” حوالي عام 2018، مما سمح لها “بالتدهور إلى حالة من الإهمال التام”.
وتقدر قيمة العقار بنحو 7 ملايين دولار.
وجاء في الدعوى التي حصلت عليها فوكس نيوز ديجيتال: “إن دوافع كوبرفيلد لتدمير شقته والسماح لها بالتدهور غير واضحة على الإطلاق، خاصة وأنه لا يزال يمتلك الوحدة ويسوقها للبيع”. “على المستوى التجميلي، فإن حالة وحدة كوبرفيلد تنتهك بوضوح المتطلبات بموجب النظام الأساسي للملكية المشتركة التي تنص على أن جميع الوحدات يجب أن تبقى في “حالة من الدرجة الأولى” و”حالة جيدة من الحفظ والنظافة”. ومع ذلك، فإن مستوى الخراب والتدهور في وحدة كوبرفيلد يتجاوز بكثير قضية تجميلية بحتة”.
وقال ممثل شركة كوبرفيلد لشبكة فوكس بيزنس: “هذا مجرد ادعاء تأميني. الصور المدرجة في الدعوى القضائية لا تعكس الحالة الحالية للشقة. هذه مسألة قضائية وسيتم التعامل معها في المحكمة”.
وزعمت الدعوى القضائية أن المهندسين المعماريين حذروا مجلس إدارة الشقق السكنية من أن وحدة الساحر في الطابق الرابع والخمسين المطلة على سنترال بارك والجانب الشرقي من مانهاتن “ألحقت أضراراً مائية غير قابلة للإصلاح، وهي شديدة الخطورة إلى الحد الذي يجعلها تشكل خطراً على “الهيكل الخرساني للمبنى”. كما زعمت الدعوى القضائية أن العقار كان به نمو للعفن والفطريات، مما يعرض الشقق الأخرى في المبنى للخطر.
وزعم مجلس إدارة الشقق السكنية أن الرجل البالغ من العمر 67 عامًا رفض أن يأخذ القضايا على محمل الجد وقام فقط بإجراء إصلاحات تجميلية لشقته في جاليريا كوندومينيوم في شارع 57 في مانهاتن، “مما أدى إلى تفاقم المشاكل الخطيرة تحت السطح في وحدته السكنية – على حساب صحة وسلامة ورفاهية زملائه مالكي الوحدات”.
بريسيلا بريسلي تتهم زملاءها السابقين في العمل بإساءة معاملة كبار السن مالياً “بشكل مخطط له بعناية”: دعوى قضائية
وزعمت الدعوى القضائية أيضًا أن كوبرفيلد تسبب في فشل صمام في شقته، التي يتم صيانتها في الغالب بواسطة معداتها الميكانيكية الخاصة، مما أدى إلى أضرار بقيمة 2.5 مليون دولار. وأضافت أن كوبرفيلد ملزم بصيانة المعدات الحصرية لشقته.
“وبشكل معتاد، يرفض كوبرفيلد مواجهة عواقب أفعاله وينكر كل المسؤولية عن الأضرار التي ألحقها بالمبنى وجيرانه السابقين”، كما جاء في الدعوى القضائية. “وبالتالي، ترفع اللجنة هذه الدعوى من أجل الأداء المحدد ـ لإجبار كوبرفيلد على إصلاح الظروف الخطيرة وغير المقبولة وغير الصحية في الوحدة ـ وللتعويض المالي الناتج عن فشل الصمام”.
وأضافت أن “المعدات لا تخدم بقية المبنى، لذا فمن المنطقي أن يكون (وبموجب العقد) مالك الوحدة ملزمًا بإصلاحها وصيانتها. ونظرًا لموقع الوحدة في الجزء العلوي من المبنى السكني، فإن صيانة المعدات الميكانيكية ليست ضرورية فقط لضمان مستوى المعيشة داخل الوحدة نفسها، بل إنها أيضًا ضرورية لضمان سلامة الوحدات الأخرى والعناصر المشتركة في المبنى السكني”.
اشترى كوبرفيلد الشقة مقابل 7.4 مليون دولار في عام 1997، ويقال إنه نقل ملكية الوحدة إلى سكاي تاور، وهي شركة في نيفادا “يزعم كوبرفيلد أنه رئيسها وأمينها وخازنها ومديرها الوحيد”، حسبما جاء في الدعوى القضائية، مدعية أن الشركة “ليست أكثر من أداة لكوبرفيلد وأناه البديلة”.
وأضافت: “إن التمييز بين سكاي تاور وكوبرفيلد ليس أقل وهماً من إحدى خدع كوبرفيلد السحرية. لا تدير سكاي تاور أي أعمال، ولا تجمع أي إيجارات، ولا تشارك في أي شكل من أشكال التجارة. وبقدر ما لديها حسابات منفصلة، فإن كوبرفيلد ـ بشكل فردي ـ هي المصدر الوحيد لهذه الأموال”.
ابنة ديفيد فيكتوريا بيكهام تقاضي مربي الكلاب بسبب وفاة كلبها
بعد أن اشترى الشقة، ملأها كوبرفيلد بـ “الأشياء الجديدة” مثل ألعاب الآركيد الكلاسيكية، وآلات الكهانة، و”أشياء أكثر غرابة مثل “أجهزة التنمر” التي استخدمتها على ما يبدو العديد من الجمعيات الأخوية خلال مطلع القرن العشرين”.
في عام 2015، انفجر حوض السباحة على سطح مبنى كوبرفيلد “بسبب استخدامه لتركيبات سباكة بلاستيكية غير قانونية وغير فعالة”، مما تسبب في أضرار لأنظمة المصاعد في المبنى وحتى الطوابق الثلاثين تحته، حسب الدعوى القضائية.
وتضمنت الدعوى صوراً أظهرت الطلاء والجص يتقشران من الجدران والسقف، فضلاً عن حوض استحمام ملطخ وبقع على السجاد.
وزعمت شركة معمارية قامت بتقييم شقة كوبرفيلد أن “الأضرار التي لحقت بالعناصر الخارجية للوحدة” أظهرت “أضرارًا جسيمة ناجمة عن المياه يمكن أن تؤدي إلى إلحاق الضرر بالشقق الأخرى، وأضرار بـ”الهيكل الخرساني للمبنى”، وفقدان الطاقة”، والتحكم غير المنتظم في درجة الحرارة الذي يهدد العناصر الهيكلية للمبنى، والأنابيب المعرضة للانفجار، وحماية غير كافية من تسرب الغاز.
وزعمت الدعوى القضائية أن كوبرفيلد طرد جميع موظفي الصيانة لديه عندما “تخلى” عن المبنى في عام 2018.
وقدرت اللجنة الأضرار التي لحقت بالوحدات الأخرى بنحو 3 ملايين دولار بعد أن تسبب كوبرفيلد في “سلسلة من المياه التي ألحقت الضرر بالوحدات الأخرى” بعد فشل الصمام.
وجاء في الدعوى أن “كوبرفيلد رفض قبول أي مسؤولية عن الأضرار التي ألحقها بالوحدة السكنية”.
وأضافت اللجنة أنها لا تعرف المدى الكامل للأضرار التي لحقت بشقته لأن “مستوى التحلل الذي سمح كوبرفيلد بحدوثه في وحدته ربما اخترق مستوى ما تحت السطح”.
وقد قدرت اللجنة الأضرار التي لحقت بالشقة بما يزيد عن 2.5 مليون دولار، كما طلبت تعويضات عقابية بالإضافة إلى التكاليف وأتعاب المحاماة فيما يتصل بالنزاع.
