تعد جورجيا إحدى الولايات التي شهدت ارتفاعًا في قضايا المستوطنين غير القانونيين التي يتم رفعها إلى المحكمة في السنوات الأخيرة، وفقًا لتقرير.
وخلص تقرير صادر عن مؤسسة باسيفيك ليجال فاونديشن إلى وجود اتجاه تصاعدي في قضايا المستوطنين غير الشرعيين المرفوعة أمام المحكمة بداية من عام 2019. وارتفع عدد هذه القضايا في جورجيا من ثلاث قضايا في عام 2017 إلى 50 قضية في عام 2021.
وفي عام 2023، كان هناك 198 قضية أمام المحكمة المدنية تتعلق بالاستيلاء على أراضٍ غير مأهولة في ولاية بيتش، وفقا للتقرير.
بالإضافة إلى ذلك، وجد مسح أجراه المجلس الوطني لتأجير المساكن في عام 2023 أن أتلانتا لديها أكبر عدد من المنازل، حيث يوجد 1200 منزل يشغلها سكان غير قانونيين. تليها دالاس بـ 475، وأورلاندو بـ 125.
نصائح من المحترفين حول حماية منزلك من المتعدين
ولجمع البيانات التي أوردتها مؤسسة باسيفيك ليجال فاونديشن، قام كايل سويتلاند، مدير أبحاث حقوق الملكية في شركة المحاماة للمصلحة العامة، بالبحث عن الولايات التي لديها “نظام تسجيل مركزي” لقضايا الاستيلاء على الأراضي ووجد أن جورجيا لديها المعلومات المتاحة.
قال سويتلاند لقناة فوكس نيوز ديجيتال: “في جورجيا، توجد قوانين قانونية معينة تتعلق بالتعدي على الأراضي، حيث تمكنت من التحقق من أن هذه القضايا تتعلق في الواقع بالتعدي على الأراضي”. وأوضح أنه بالنسبة لقضايا أخرى، كان قادرًا على إجراء بحث باستخدام الكلمات الرئيسية لوصف القضية نفسها.
“أعتقد أن هذا تقدير تقريبي للغاية، لكنه تقدير دقيق لنوعية القضايا التي يتم رفعها والتي تتحدث عن المستوطنين غير الشرعيين في هذه الولايات على مستوى أوسع.”
صدمت وكيلة عقارات في ألاباما عندما استقبلها أحد المستوطنين والمشترين المحتملين في عرض منزل
جمع هذا التقرير البيانات من 25 مقاطعة فقط من أصل 159 مقاطعة في جورجيا.
من غير الواضح سبب ارتفاع حالات التعديات على الأراضي في الولاية، ولكن هناك نظريات.
وأوضح سويتلاند أن “أحد الأسباب التي أثيرت (كسبب) لتراكم القضايا في نظام المحاكم المدنية، وهو ما يستغله المستوطنون، هو وقف عمليات الإخلاء في عام 2020”. وأوضح سويتلاند أن وقف عمليات الإخلاء يحمي المستأجرين القانونيين، ولكن المستوطنين أيضًا، بموجب القانون القديم في جورجيا.
مالكة عقار في فلوريدا طردت المستوطنين منذ عام واحد، وقصتها ساعدت في تمرير مشروع قانون لحماية أصحاب المنازل
هناك نظرية أخرى اقترحها سويتلاند لتفسير ارتفاع حالات الاستيلاء على المساكن وهي ارتفاع أسعار الإيجارات وأسعار المساكن بعد وقف البناء في عام 2020.
لقد أقرت العديد من الولايات، بما في ذلك جورجيا، قوانين تعيد الحقوق إلى أيدي أصحاب المنازل وتبعدهم عن المستوطنين.
لقد أدت هذه القوانين، مثل قانون إصلاح المستوطنين غير الشرعيين في جورجيا الذي أقره حاكم الولاية براين كيمب، إلى تقصير الوقت المستغرق لإزالة المستوطن غير الشرعي من المنزل بشكل كبير، والذي كان (ولا يزال في العديد من الولايات) عملية تستغرق عدة أشهر، وأحياناً سنوات.
وقال كيمب في برنامج “فوكس آند فريندز” قبل إقرار القانون: “من الجنون أن يعتقد الناس أنهم يستطيعون الدخول والاستيلاء على منزل شخص ما. أعني، إنه أمر شائن”.
منذ صدور هذا القانون، من المرجح أن يتم رفع المزيد من قضايا التعديات على الأراضي إلى المحكمة في الولاية.
وقال سويتلاند “قد يلجأ المزيد من الناس إلى هذا الطريق لمحاولة إزالة المستوطنين، لأنه أصبح أسرع وأسهل بكثير الآن”.
إذا كنت مالكًا لمنزل ولديك مستوطن يعيش على ممتلكاتك، فيجب عليك الاتصال بمحامي عقارات.
قال جيرون كيلي، الشريك في شركة Kelley & Grant PA في بوكا راتون بولاية فلوريدا، لـ Fox News Digital في وقت سابق أنه على الرغم من أن المحتل ليس جزءًا من علاقة المالك والمستأجر، فإن محامي العقارات سيكون لديه أكبر قدر من المعرفة بالقانون والخبرة اللازمة للتعامل مع حالتك المحددة.
