شهدت مدينة كالجاري ارتفاعًا في طلبات الحصول على تصاريح التطوير للمنازل المتعددة الطوابق والمنازل المزدوجة والمنازل المتسلسلة، ولكن هناك أسئلة تثار حول البنية التحتية القديمة في المجتمعات القائمة في المدينة.
أصبحت البنية التحتية على رأس أولويات العديد من سكان المدينة بعد الكسر الخطير في أنبوب التغذية الرئيسي في Bearspaw في يونيو الماضي.
ولم يتم تحديد سبب الحادث بعد وسيخضع لمراجعة من قبل طرف ثالث.
قال زيف كليموشكو من جمعية مجتمع ميليكان-أوجدن: “آمل أن تنظر المدينة في قضايا المرافق وألا نضطر إلى المرور بنفس الشيء الذي مر به بونيس”.
وفقًا للمدينة، كان هناك زيادة في جميع أنواع طلبات تصاريح التطوير عامًا بعد عام.
وتظهر إحصائيات المدينة أنه كان هناك 51 طلب تطوير للعقارات المصنفة في منطقتي R-CG وH-GO في الفترة ما بين 14 مايو و12 أغسطس من هذا العام، وهو أكثر من ضعف 24 طلبًا خلال نفس الفترة من العام الماضي.
ويأتي ذلك بعد أن صوت مجلس المدينة على تغيير تقسيم المناطق السكنية الأساسية في كالجاري للسماح بمزيد من أنواع الإسكان على عقار واحد.
دخلت هذه التغييرات حيز التنفيذ في 6 أغسطس.
وقالت ماجي تشوي، مديرة تخطيط البنية التحتية للنمو في المدينة: “أعتقد أنه من السابق لأوانه تحديد ما إذا كانت هذه الزيادة تعزى على وجه التحديد إلى تقسيم المناطق على مستوى المدينة”.
ومع ذلك، قال بعض أعضاء مجلس المدينة إنهم يتعاملون مع مخاوف السكان بشأن تأثير إعادة التطوير على البنية التحتية للمدينة في مجتمعات وسط المدينة.
احصل على آخر الأخبار الوطنية
للحصول على الأخبار التي تؤثر على كندا وحول العالم، اشترك في تنبيهات الأخبار العاجلة التي يتم إرسالها إليك مباشرة عند حدوثها.
قال أندريه تشابوت، عضو مجلس المدينة عن الدائرة العاشرة: “من الواضح أن هناك بعض الأماكن التي تشهد الكثير من عمليات إعادة التطوير في مدينتنا. أعتقد أنه يتعين علينا التركيز بشكل أكبر على بعض تلك المناطق التي قد نحتاج فيها إلى إجراء بعض التحسينات عاجلاً وليس آجلاً”.
أصبحت البنية التحتية موضوعًا ناشئًا أثناء جلسة الاستماع العامة القياسية في قاعة مدينة كالجاري قبل قرار مجلس المدينة بشأن تغييرات تقسيم المناطق.
“يشعر الناس بالقلق إزاء المزيد والمزيد من التطوير الذي نقوم به، وزيادة الكثافة السكانية، فهل نضغط على أنظمتنا؟ في الواقع، الأمر على العكس من ذلك”، هذا ما قاله تيري وونغ، عضو مجلس الدائرة السابعة، لجلوبال نيوز. “كلما زاد التكثيف، أصبحنا قادرين على استخدام بنيتنا التحتية بطريقة أكثر كفاءة”.
وقال وونغ إنه يود أن يرى المدينة تركز أكثر على التكرار حتى يمكن الاستمرار في تقديم الخدمات في حالة حدوث انقطاع في الخدمات، مثل كسر خط المياه الرئيسي.
وفقًا للمدينة، هناك عملية تقييم وأدوات جاهزة “لمراجعة حالة سعة البنية التحتية”، بما في ذلك تقييم كل تصريح تطوير للتأكد من تقديم الخدمة بشكل صحيح ووجود سعة الخدمة و”المراقبة الروتينية على مستوى المدينة”.
وقال تشوي إن المدينة تراقب أيضًا أنماط النمو لتحديد ترقيات البنية التحتية القديمة عندما تكون هناك حاجة إلى صيانة دورة الحياة.
“على سبيل المثال، إذا كان الأمر يتعلق ببعض الأنابيب الأكبر حجمًا، فإن المدينة ستضيف ذلك إلى خطة الاستثمار الرأسمالي لدينا وتسعى بشكل استباقي إلى ترقية هذا الأنبوب قبل أن يصل إلى سعته الكاملة”، كما قال تشوي. “لذا، سنراقب نشاط تصاريح التطوير وعندما نبدأ في رؤية اقترابه من السعة، سنضيفه إلى قائمتنا”.
وأضاف تشوي أن المدينة أنشأت أداة جديدة لتمكين المطورين من تقاسم تكاليف الترقيات التي يتم تشغيلها بواسطة التطوير.
ويقول تشابوت إن تمويل هذه الترقيات يمثل تحديًا مختلفًا، مع وجود ضغوط التكلفة على البلديات في جميع أنحاء البلاد.
ويأتي ذلك في الوقت الذي تدعو فيه اتحاد البلديات الكندية إلى إطار تمويل فيدرالي جديد للمدن والبلدات في جميع أنحاء البلاد.
وقالت المنظمة في بيان لصحيفة جلوبال نيوز: “تحافظ البلديات على طرقنا وجسورنا وخدمات النقل وأنظمة المياه والصرف الصحي وتوفر خدمات الشرطة وخدمات الطوارئ والمرافق الترفيهية والثقافية وغير ذلك الكثير”. “ومع ذلك، فإنهم يكافحون من أجل تمويل وصيانة وتحسين هذه البنى التحتية والخدمات بسبب إطار الإيرادات القديم الذي يتألم في ظل النمو السكاني القياسي في كندا”.
وقال تشابوت إنه ستكون هناك مناقشات مستمرة حول البنية التحتية قبل محادثات ميزانية المدينة في نوفمبر/تشرين الثاني.
وقال “إننا سنواجه وقتًا صعبًا بحلول شهر نوفمبر/تشرين الثاني في محاولة تحقيق جميع أهداف المجلس من منظور مالي”.
وقالت المدينة إنها ستواصل مراقبة حجم طلبات التطوير في الأشهر المقبلة.
&نسخة 2024 Global News، قسم من شركة Corus Entertainment Inc.
