ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
فقط قم بالتسجيل في صناعة السفر والترفيه ملخص myFT – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
وتراهن مجموعة إينيسمور، التي تملك سلسلة فنادق هوكستون، على منطقة الشرق الأوسط والأميركيتين لتحقيق نموها بعد تحذيرها من أن أوروبا أصبحت “تشكل تحدياً” لتطوير الفنادق.
وتدير الشركة، التي تدعمها مجموعة أكور الفندقية، أكثر من 37 ألف غرفة فندقية في أكثر من 170 فندقاً حول العالم وتخطط لإضافة 27 ألف غرفة أخرى في السنوات القليلة المقبلة. ولديها 17 علامة تجارية للفنادق والمطاعم بما في ذلك موندريان.
وسوف تحظى منطقة الشرق الأوسط، التي تمثل 43% من غرفها الآن، بالنصيب الأكبر من هذا النمو ــ 70% ــ في حين ستنمو أعداد الغرف في الأميركيتين، التي تمثل حالياً أقل من خمس الإجمالي، بنسبة 61%.
وفي أوروبا، التي تضم 13 ألف غرفة تمثل نحو ثلث إجمالي الغرف الحالية، فإن عدد الغرف الجديدة سينمو بنحو 35%.
وقال شاران باسريشا، مؤسس ورئيس تنفيذي مشارك لشركة إينيسمور، لصحيفة فاينانشال تايمز: “أوروبا بشكل عام أكثر تحديًا بكثير من بعض المناطق الأخرى ربما”.
وأنشأت المجموعة، التي لديها بالفعل مكاتب في نيويورك ودبي، في وقت سابق من هذا العام فرقاً جديدة في كانكون والرياض للتوسع بشكل أكبر في المناطق.
وأضاف باسريشا، صهر رجل الأعمال الهندي الملياردير سونيل بهارتي ميتال، أن “إينيسمور تمتلك في أوروبا عقارات أصغر حجماً… وأحياناً تستغرق وقتاً أطول قليلاً للتطوير مقارنة بمناطق أخرى وولايات قضائية أخرى، مقارنة بالعقارات التي لدينا في الشرق الأوسط والأميركيتين والتي هي أكبر كثيراً، وتتطور بشكل أسرع كثيراً وترتبط ببعض أسواق التغذية القوية”.
وقال باسريتشا إن شركة إينيسمور، التي تدير أيضا منتجع جلين إيجلز في اسكتلندا، لا تمتلك أيًا من فنادقها ولكنها بدلاً من ذلك تتعاون مع “صناديق الثروة السيادية والمكاتب العائلية والأفراد ذوي الثروات العالية ومطوري العقارات لإدارة عقاراتهم” باستخدام علاماتها التجارية.
وقالت الشركة في يونيو/حزيران إنها ستتولى إدارة “أور هابيتاس”، وهي شركة فندقية تعتمد على العافية والخبرة وتدير 10 منتجعات في أماكن مثل تولوم في المكسيك وواحة العلا في المملكة العربية السعودية.
وقال الرئيس التنفيذي المشارك جاراف بوشان إنه تحت إدارة إينيسمور، فإن شركة أور هابيتاس “يجب أن تكون قادرة على إضافة 20 إلى 30 عقارًا جديدًا خلال السنوات القادمة” بشكل أساسي في هذه المناطق.
اندمجت شركة Ennismore مع بعض العلامات التجارية لشركة Accor لتشكيل مشروع مشترك في عام 2021، حيث استحوذت الأخيرة على حصة الأغلبية. كما تدعم Ennismore الآن اتحادًا قطريًا استحوذ على حصة تقترب من 11 في المائة من شركة Accor في العام التالي في صفقة قدرت قيمة الشركة بأكثر من 2 مليار يورو.
لا تكشف شركة أكور عن الأداء المالي لشركة إينيسمور. وعندما سُئل باسريشا عما إذا كانت شركة إينيسمور بحاجة إلى المزيد من التمويل للتوسع، قال: “إن أعمالنا لا تعتمد على الأصول، لذا فهي تدر أموالاً نقدية بشكل لا يصدق. لا نحتاج إلى رأس المال لإدارة الأعمال لأنها أكثر من مربحة”.
تسعى سلاسل الفنادق العالمية إلى إيجاد طرق للتوسع للاستفادة من الطلب السياحي المتزايد، لكن نمو الغرف كان ضعيفا.
وقال زاك ديموث، رئيس قسم أبحاث الفنادق العالمي في مجموعة العقارات جيه إل إل، إن عدد الغرف قيد الإنشاء انخفض بنحو 8.5 في المائة عن ذروته في عام 2019 بسبب ارتفاع التكاليف وانقطاع سلسلة التوريد المستمر ونقص الأراضي. وأضاف أن أوروبا تأثرت أيضًا بنقص العمالة وفترات الحصول على تصاريح التخطيط الطويلة.
ومن المتوقع أن ينمو العرض العالمي للفنادق بمعدل متوسط يبلغ 2.4% فقط خلال السنوات الخمس المقبلة، وهو ما يقل بشكل كبير عن متوسطه الطويل الأمد البالغ 4.2%، وفقاً لشركة جيه إل إل.
الشرق الأوسط هو أحد المناطق القليلة التي يتسارع فيها تطوير الفنادق، وذلك بفضل توافر رأس المال والعمالة. وتستخدم الحكومة السعودية، التي زادت من هدفها لجذب 150 مليون زائر بحلول نهاية العقد، صندوق الاستثمارات العامة في المملكة الذي يتجاوز 900 مليار دولار لتطوير مناطق جذب سياحي جديدة مثل العلا ومدينة نيوم المستقبلية.
وقال ديموث: “إن حجم الأموال التي تم إنفاقها على كيفية خلق الطلب السياحي مذهل”.
وفي الأمريكتين، قال بوشان إن الشركة ستركز بشكل خاص على المكسيك ومنطقة البحر الكاريبي “لجذب العملاء الأميركيين” بما في ذلك الفنادق الفاخرة الشاملة كليًا. وستفتتح الشركة منتجع إس إل إس بلايا موخيريس كانكون في نوفمبر/تشرين الثاني باعتباره أول منتجع شامل كليًا لها في المنطقة.
وتشهد المنطقة نموًا سياحيًا بمساعدة الزوار من الولايات المتحدة. وقال خوان بيدرو ساينز دييز، رئيس الفنادق في المكسيك ومنطقة البحر الكاريبي في سي بي آر إي، إن الشركة تتوقع “اهتمامًا قويًا من جانب المستهلكين بالمنطقة”، مع تجاوز الزوار الأميركيين إلى المكسيك ومنطقة البحر الكاريبي مستويات ما قبل الوباء.
وأضاف أن المطار الجديد في تولوم وقطار مايا الذي تم افتتاحه مؤخرًا “على استعداد لدعم النمو التدريجي لسنوات قادمة”.
