طرح الثنائي المنفصل جينيفر لوبيز وبن أفليك منزلهما الضخم في بيفرلي هيلز بولاية كاليفورنيا للبيع في وقت سابق من هذا الصيف. ويعتقد البعض في عالم العقارات أن هذا القصر مبالغ في سعره وقد لا يجلب لـ”بينيفر” في نهاية المطاف ربحًا غير متوقع.
قاموا بإدراج العقار المكون من 12 غرفة نوم الواقع في منطقة بيفرلي هيلز مقابل 68 مليون دولار في أوائل شهر يوليو.
وفي الأسبوع الماضي، ذكرت نيوز نيشن أن مصدرا عقاريا لم يكشف عن هويته أشار إلى أن سعر القصر الحالي مرتفع للغاية وأن “قيمته في الواقع تتراوح بين 40 و50 مليون دولار”.
بن أفليك وجينيفر لوبيز يبيعان منزلهما في بيفرلي هيلز مقابل 68 مليون دولار وسط شائعات الطلاق
وأفادت الصحيفة نقلاً عن المصدر أن هذا وعوامل أخرى قد تلعب دوراً في بقاء السيارة في السوق منذ يوليو/تموز.
“إنه في موقع رهيب. Wallingford Estates هو مجتمع مسور بدون حراسة. معظم المنازل في المنطقة تعود إلى السبعينيات وتبلغ قيمتها ما بين 5 إلى 10 ملايين دولار … إنه صارخ وكبير جدًا وقديم مع وسائل راحة سخيفة وغير ضرورية”، قال المصدر لنيوز نيشن.
وانتقد المصدر العقاري أيضًا هندسة المنزل الذي تبلغ مساحته 38 ألف قدم مربع.
وتحدثت قناة FOX Business مع ناثانيال بيتشون جيتزلز، مؤسس مجموعة جيتزلز في شركة Compass، والذي قال أيضًا إن سعر منزل أفليك ولوبيز مبالغ فيه عند 68 مليون دولار.
وقال في مقابلة “إن هذا المبلغ باهظ للغاية بالتأكيد لأسباب عدة. ربما تبلغ قيمة العقار نحو 50 مليون دولار، أو ربما بين 50 و55 مليون دولار على الأكثر، وربما أقل قليلا لأنه أصبح قديما للغاية”.
تواصلت قناة FOX Business مع ممثلي آفليك ولوبيز للحصول على تعليق.
وقال أيضا إنه يعتقد أن الزوجين “ربما سيتكبدان خسارة” على العقار “بين تكاليف الاحتفاظ به ودفع العمولات والضرائب التي سيتعين عليهم دفعها عليه” إذا تم شراؤه بالسعر المطلوب، على الرغم من أنه قال إنه يشك في حصولهما على ذلك.
“إنها باهظة الثمن في البداية، ثم تنظر إليها، وتجد تصميمها عبارة عن مزيج من عدة أنماط مختلفة تجعل قيمتها أقل، وهي ليست من نوع الأحياء التي يميل المشتري الذي يبلغ سعره 68 مليون دولار إلى شرائها”.
وأضاف أن هؤلاء المشترين يبحثون في كثير من الأحيان عن مجتمعات سكنية مسورة مأهولة.
وأضاف بيتشون-جيتزيلز أيضًا أن المنزل يحتوي على الكثير من الميزات “المخصصة” و”المتخصصة” التي “رائعة إذا كنت تريد هذا الشيء” ولكنها “شيء آخر يجب إزالته” بالنسبة للمشترين إذا لم يرغبوا في ذلك.
وأشار إلى أن الأمر قد يستغرق “قدرا كبيرا من الوقت” حتى يتمكن آفليك ولوبيز من بيع المنزل “دون خفض السعر إلا إذا حالفهما الحظ فقط”.
أكد سانتياغو أرانا، الوكيل في وكالة The Agency التي تتولى قائمة المنزل، على السعر المطلوب وهو 68 مليون دولار، ووصف “المنزل المذهل” لشبكة FOX Business بأنه “سعر جيد حقًا”.
وقال إنه يتوقع بيع العقار الذي تبلغ مساحته خمسة أفدنة هذا العام بسعر قريب من السعر المطلوب الحالي. وقد اجتذب العقار “عددًا جيدًا” من المشترين المؤهلين منذ طرحه في السوق، وفقًا لأرانا.
ووصف المنزل بأنه “فريد من نوعه” ويقدم ميزات لا تتوفر عادة في المنازل الفاخرة الأخرى، ورفض الانتقادات الموجهة لهندسته المعمارية.
وقال أرانا إن المالكين استثمروا 3.5 مليون دولار في تحسينات العقار.
ومن أبرز مرافقها مجمع رياضي داخلي يضم ملاعب كرة سلة وملاعب بيكلبول وحلبة ملاكمة وميزات أخرى، بحسب ما ورد في قائمتها.
طلاق جينيفر لوبيز وبن أفليك يضع ملايين الدولارات على المحك
وأشار أرانا إلى أن العقار يحتوي على غرفة حراسة. كما أخبر قناة FOX Business أن الوصول إلى المنزل يتطلب المرور عبر ثلاث مجموعات من البوابات.
كما يتميز أيضًا بقربه من المطار الخاص، وفقًا لوكيل القائمة.
وقد جاء ظهور المنزل في السوق في يوليو/تموز قبل أكثر من شهر من أنباء خطط أفليك ولوبيز لإنهاء زواجهما. وقد تقدم لوبيز بأوراق الطلاق الشهر الماضي.
وكان الزوجان متزوجين منذ عام 2022.
