احصل على ملخص المحرر مجانًا
تختار رولا خلف، رئيسة تحرير صحيفة الفاينانشال تايمز، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
وافقت مجموعة الاستثمار الخاصة “فورتريس” على صفقة بقيمة 100 مليون دولار لشراء أقدم منتجع للينابيع الساخنة في اليابان: وهو عبارة عن فندق على طراز هاواي ومجمع للغولف ومنزلقات مائية على بعد 50 كيلومترًا فقط من محطة فوكوشيما النووية المنكوبة.
وللحصول على ملكية منتجع هاوايانز الذي يضم 431 غرفة، أطلقت شركة فورتريس عرض شراء متفق عليه لشركة جوبان كوسان، الشركة المدرجة في بورصة طوكيو والتي تأسست في الأصل كمشغل لأكبر منجم للفحم في اليابان. وفي بيان لبورصة طوكيو بعد ظهر يوم الاثنين، قالت شركة جوبان كوسان إن مجلس إدارتها وافق على التوصية بالعرض.
يعد المنتجع أكبر أصول الشركة على الإطلاق ويستضيف عروضًا منتظمة للرقص البولينيزي الذي يصفه بأنه “مليء بالقوة النابضة والإثارة البدائية”. لقد كان وجهة مفضلة للعائلات اليابانية منذ ستينيات القرن العشرين ورائدًا لصناعة محلية ضخمة للمنتجعات الفندقية المتقنة.
يضم الموقع أكبر عدد من الزوار في العالم أونسن — ينبوع ساخن طبيعي — مع مجمع مساحته 1000 متر مربع من الحمامات الساخنة الطبيعية التي تستغل المياه المنبعثة من أكثر من 140 عامًا من أنشطة التعدين. فيلم 2006 فتيات الهولا وهو الفيلم الذي جسد أصول المنتجع الصعبة، وفاز بجائزة أفضل فيلم في حفل توزيع جوائز الأكاديمية اليابانية في ذلك العام، ويظل مثالاً وطنياً محبوباً للنجاح في مواجهة الصعاب.
يقع الفندق في محافظة فوكوشيما، على بعد حوالي 200 كيلومتر شمال طوكيو. كانت أقرب مدينة، إيواكي، ذات يوم مجتمعًا مزدهرًا للتعدين ولكنها مرت بأوقات عصيبة في ستينيات القرن العشرين عندما بدأ النفط يحل محل الفحم كمصدر أساسي للطاقة في اليابان.
كانت الخطة الرامية إلى إحياء ثروات المدينة تتمحور حول تدريب زوجات وبنات عمال مناجم الفحم العاطلين عن العمل على الأداء في فرق رقص الهولا، وهي العروض التي كانت من شأنها في نهاية المطاف أن تجتذب أكثر من مليون زائر سنويا إلى الفندق.
في أعقاب زلزال وتسونامي عام 2011 في توهوكو، والذي تسبب في انهيار مفاعل في محطة فوكوشيما النووية، أعاد الهاواييون فتح أبوابهم للضيوف بعد 204 أيام فقط من الكارثة، مما أكد سمعتهم في المرونة.
ويأتي عرض القلعة مصحوبًا بخطط لاستثمار 70 مليون دولار إضافية للمساعدة في تعزيز جاذبية المنتجع للأزواج والمجموعات غير العائلية. وتتضمن الخطط إنشاء قسم خالٍ من الأطفال في الينابيع الساخنة وترقية مرافق السبا الأخرى.
وتأتي هذه الصفقة في إطار ما يتوقعه المحللون والمصرفيون المتخصصون في عمليات الدمج والاستحواذ من تسارع كبير في محاولات الاستحواذ الأجنبية التي تستهدف الشركات اليابانية، مع تحسن معايير الحوكمة والممارسات الصديقة للمساهمين.
ومن بين المساهمين الرئيسيين في “جوبان كوسان” شركات بناء خاصة شاركت في البناء الأصلي للمنتجع، فضلاً عن البنوك والموردين الإقليميين، والذين يدعم معظمهم، وفقًا لأشخاص مطلعين على الوضع، البيع إلى “فورتريس”.
وتُعد شركة فورتريس، المملوكة بحصة أغلبية لشركة مبادلة للاستثمار التابعة لأبوظبي، مستثمرًا كبيرًا بالفعل في صناعة الضيافة في اليابان ولديها أكثر من 160 فندقًا تحت الإدارة. وهي تستفيد حاليًا من الطفرة السياحية غير المسبوقة التي تشهدها البلاد وأعداد قياسية من الوافدين الأجانب. كما تمتلك شركة أكورديا للجولف، وهي واحدة من أكبر شركات تشغيل ملاعب الجولف في اليابان.
أطلقت مجموعة الاستثمار، التي تدير نحو 49 مليار دولار، أعمالها في اليابان في عام 2009. وكان تركيز الشركة في ذلك الوقت منصبا على بيع الأصول المتعثرة في أعقاب الأزمة المالية العالمية. وقد حافظت على قدرتها على تحويل العقارات إلى أصول حقيقية حتى مع توسع امتيازها.
