انخفضت أسعار الرهن العقاري هذا الأسبوع إلى أدنى مستوياتها في أكثر من عام ونصف، لكن الأسعار المرتفعة وأسعار المساكن لا تزال تمنع المشترين والبائعين المحتملين من دخول سوق الإسكان.
أظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأساسي لشركة فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، أن متوسط السعر على المؤشر القياسي قرض عقاري ثابت لمدة 30 عامًا وانخفض معدل الفائدة على القروض لمدة 30 عامًا إلى 6.20%، انخفاضًا من 6.35% في الأسبوعين الماضيين. وكان متوسط سعر الفائدة على القروض لمدة 30 عامًا 7.18% قبل عام.
وقال سام خاطر، كبير خبراء الاقتصاد في فريدي ماك: “انخفضت أسعار الرهن العقاري بأكثر من نصف في المائة على مدى الأسابيع الستة الماضية وهي عند أدنى مستوى لها منذ فبراير/شباط 2023”.
وأضاف خاطر “تستمر أسعار العقارات في الانخفاض بسبب البيانات الاقتصادية الواردة التي تتسم بقدر أكبر من الهدوء. ولكن على الرغم من تحسن بيئة أسعار الرهن العقاري، يظل المشترون المحتملون على الهامش، حيث يتفاوضون على مزيج من أسعار المساكن المرتفعة ونقص العرض المستمر”.
وينتظر العديد من المشترين والبائعين المحتملين لمعرفة ما إذا كانت الأسعار ستنخفض أكثر. وفي الوقت الحالي، يبلغ معدل الفائدة لدى نحو 80% من حاملي الرهن العقاري أقل من 5%، وفقًا لمسح أجرته شركة Zillow.
انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.27% من 5.47% في الأسبوع الماضي. وقبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السند الثابت لمدة 15 عامًا 6.51%.
