تختلف كل حالة من حالات الاستيلاء على ممتلكات غير قانونية عن الحالة الأخرى، ولكن في كثير من الأحيان، تشتمل القواسم المشتركة الموجودة في العديد من الحالات على معارك قضائية باهظة الثمن، وأضرار باهظة الثمن في المنزل، وعواقب على الصحة العقلية لأصحاب المنازل الذين يتعاملون مع الوضع العاطفي.
التعريف العام للاستيلاء على العقار هو عندما يمتلك شخص ما عقارًا بشكل غير قانوني. هناك طريقتان رئيسيتان يحدث بهما هذا، كما قال دانييل فيليبس، شريك التقاضي العقاري في شركة المحاماة Belkin, Burden and Goldman والمتخصص في النزاعات بين المالك والمستأجر، لفوكس نيوز ديجيتال سابقًا. الأولى في حالة الحجز العقاري، حيث يصبح العقار مهجورًا. والثانية عن طريق الاحتيال، حيث يستخدم الشخص هوية مزيفة لتأجير منزل ويتوقف بسرعة عن الدفع.
وبحسب ستيسا، فإن “المستوطنين المحترفين” هم “أشخاص ينتقلون من عقار إلى آخر، مستغلين أصحاب العقارات الأبرياء الذين لديهم عقارات شاغرة”.
قد تؤدي أساليب الإخلاء الذاتي لإزالة المستوطنين غير القانونيين إلى مشاكل قانونية لأصحاب المنازل
إن هؤلاء الأفراد على دراية بقوانين الولاية التي يقيمون فيها، ويستخدمون ذلك لصالحهم. على سبيل المثال، يدركون أنه في العديد من الولايات، وفي العديد من المواقف، سيتعين عليهم الذهاب إلى المحكمة من أجل إبعادهم. وفي كثير من هذه الحالات، أثناء المحاكمة، يُمنحون حق الوصول إلى المنزل حتى يتم التوصل إلى حل، كما قال فيليبس سابقًا.
يزعم العديد من المستوطنين أنهم “محترفون”.
في عام 2022، استولى شخص على ممتلكات امرأة من شيكاغو تدعى دارثولا يونج وأخبرها أنه “مستوطن محترف”.
وقال يونج لجيسي واترز في مارس 2023: “لقد أخبرني أنه مستوطن محترف، ويعرف حقوقه، ولن يغادر”.
استعن بهذا النوع من المحامين وأخرج المتعدين من ممتلكاتك بشكل أكثر فعالية
عندما وصلت يونغ إلى منزلها، وجدت أقفالًا متغيرة وثقب رصاصة في نافذتها.
ولم تتم إزالة المستوطن من العقار إلا في يوليو/تموز 2023، وفقًا لما قاله يونج سابقًا لـ Fox News Digital.
في إبريل/نيسان من هذا العام، أفادت تقارير أن “مستوطنين محترفين” استولوا على حانة في لندن يملكها الشيف الشهير جوردان رامزي.
وذكرت صحيفة «ذا صن» أن مجموعة الأشخاص وضعت إشعارًا مطولًا على العقار، نص جزئيًا على: «إذا كنت تريد إخراجنا، فسيتعين عليك تقديم مطالبة بالحيازة في محكمة المقاطعة أو في المحكمة العليا».
هناك العديد من الطرق التي يمكن لأصحاب المنازل من خلالها الحفاظ على ممتلكاتهم آمنة، أحدها هو التأكد من أن المنزل يتم صيانته جيدًا ولا يبدو مهجورًا.
بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت بصدد بيع منزل وانتقلت منذ ذلك الحين إلى عقار مختلف، فتأكد من وجود شخص يراقب المنزل في غيابك.
“بالنسبة لأصحاب المنازل، أود أن أقول إن أفضل نصيحة يمكنني تقديمها لهم هي إذا كنت ستمضي قدمًا وتنتقل خارج الولاية وسيتم بيع منزلك بعد مغادرتك، أو إذا كنت قريبًا بعيدًا ولديك منزل أحد أفراد العائلة مرتبط بالوصية، فاطلب من شخص ما أن يراقب العقار عن كثب بانتظام،” قالت كورتني هارتسفيلد، وهي سمسارة عقارات من Tyler Hughes Realty Group مع Horizon Realty ومقرها ماديسون، ألاباما، لـ Fox News Digital سابقًا، مشيرة إلى أن هذه المنازل “أهداف سهلة”.
هناك أيضًا العديد من التدابير الأمنية التي يمكنك اتخاذها، مثل الكاميرات. بالإضافة إلى ذلك، أخبر فيليبس قناة Fox News Digital سابقًا بضرورة التأكد من عدم وجود طرق لدخول العقار، مع إغلاق جميع النوافذ والأبواب وأي مداخل أخرى بشكل آمن وقفلها في جميع الأوقات.
