ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف، مع ارتفاع السندات طويلة الأجل عن أدنى مستوى لها منذ عامين مقارنة بالأسبوع الماضي.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، أن متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.12% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.08%. وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 7.49٪ قبل عام.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “لقد توقف الانخفاض في أسعار الفائدة على الرهن العقاري بسبب مزيج من التوترات الجيوسياسية المتصاعدة وانتعاش أسعار الفائدة قصيرة الأجل التي تشير إلى أن حماس السوق بشأن تخفيضات أسعار الفائدة كان سابق لأوانه”.
وتابع خاطر: “بالنظر إلى الصورة الأكبر، فقد انخفضت معدلات الرهن العقاري بمقدار نقطة ونصف مئوية خلال الأشهر الـ 12 الماضية، ويتباطأ نمو أسعار المنازل، ويتزايد المخزون، ويستمر الدخل في الارتفاع”. “ونتيجة لذلك، فإن الوضع بالنسبة لمشتري المنازل هذا الخريف آخذ في التحسن وينبغي أن يستمر خلال بقية العام.”
وينتظر العديد من المشترين والبائعين المحتملين لمعرفة ما إذا كانت الأسعار ستنخفض أكثر. حاليًا، حوالي 80٪ من حاملي الرهن العقاري لديهم معدل فائدة أقل من 5٪، وفقًا لمسح أجرته شركة Zillow.
كما ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا بشكل طفيف إلى 5.25% من 5.16% الأسبوع الماضي. قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 15 عاما 6.78٪.
