يتباطأ نمو الإيجارات في كندا مع انخفاض معدلات التحاق الطلاب الدوليين

ذكر تقرير جديد أن متوسط ​​الإيجارات المطلوبة لجميع أنواع العقارات في جميع أنحاء البلاد شهد للتو أبطأ معدل نمو له منذ أكتوبر 2021 – ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى انخفاض معدل تسجيل الطلاب الدوليين.

في الشهر الماضي، وصلت الإيجارات في جميع أنحاء كندا إلى متوسط ​​2193 دولارًا شهريًا، وفقًا لتقرير الإيجار الوطني الأخير الصادر عن Rentals.ca و Urbanation.

وأشار التقرير إلى أن انخفاض أعداد الطلاب الدوليين المسجلين هو السبب وراء هذه الاتجاهات.

قال شون هيلدبراند، رئيس منظمة Urbanation: “ترتفع الإيجارات في كندا بأبطأ وتيرة لها منذ ما يقرب من ثلاث سنوات، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى انخفاض معدلات تسجيل الطلاب الأجانب بمقدار النصف تقريبًا عن أعلى مستوياتها القياسية، وكان التأثير أكثر وضوحًا في كولومبيا البريطانية وأونتاريو”. .

وقال هيلدبراند: “في الوقت نفسه، لا تزال الأسواق الأصغر حجماً والأكثر بأسعار معقولة تشهد ضغوطاً تصاعدية قوية على الإيجارات مع تحول الطلب إلى أجزاء أقل تكلفة في البلاد”.

وعلى الرغم من التباطؤ في نمو الأسعار، فقد ارتفعت الإيجارات بنسبة 13.4 في المائة عما كانت عليه قبل عامين، وأعلى بنسبة 25.2 في المائة عما كانت عليه قبل ثلاث سنوات.

وانخفضت إيجارات الوحدات السكنية في جميع أنحاء كندا بنسبة 1.7 في المائة، بمتوسط ​​2296 دولارًا في سبتمبر. وشهدت الشقق في فانكوفر انخفاضا في متوسط ​​الإيجار بنسبة 13.6 في المائة إلى 3232 دولارا، في حين انخفضت تلك الموجودة في تورونتو بنسبة 7.7 في المائة إلى 2745 دولارا. وفي كالجاري، انخفضت إيجارات الشقق بنسبة 3.4 في المائة إلى 2060 دولارًا.

من ناحية أخرى، شهدت الشقق المبنية لهذا الغرض زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 5.4 في المائة، ليصل متوسطها إلى 2138 دولارًا، مع إظهار وحدات الاستوديو أقوى نمو بنسبة 11.1 في المائة، حسبما ذكر التقرير.

سجلت أونتاريو وكولومبيا البريطانية أكبر انخفاض سنوي في الإيجارات، حيث انخفض متوسط ​​الإيجارات المطلوبة للشقق المبنية لهذا الغرض والشقق السكنية بنسبة 4.3 في المائة في أونتاريو إلى 2380 دولارًا أمريكيًا، وانخفض بنسبة 3.2 في المائة في كولومبيا البريطانية إلى 2570 دولارًا أمريكيًا.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت الإيجارات في ساسكاتشوان بنسبة 23.5 في المائة، مما يجعلها الزيادة الأسرع نمواً في أي مقاطعة في البلاد.

انخفضت إيجارات الشقق في بعض أكبر المدن الكندية. وشهدت فانكوفر انخفاضًا في الإيجارات للشهر العاشر على التوالي، بانخفاض 9.5 في المائة مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي، بمتوسط ​​3023 دولارًا. وشهدت تورونتو انخفاضًا بنسبة 8.1 في المائة، ليصل المتوسط ​​إلى 2668 دولارًا.

وسجلت كل من مدينتي كالغاري ومونتريال انخفاضاً في الإيجارات السنوية بنسبة 2 في المائة.

ومن بين المدن الكبرى، شهدت أوتاوا زيادة طفيفة بنسبة 0.8 في المائة لتصل إلى 2220 دولارًا.

كما أصبحت الغرف في المساكن المشتركة أكثر تكلفة في جميع أنحاء كندا، حيث ارتفعت إيجارات السكن المشترك بنسبة 6.9 في المائة سنويًا، بمتوسط ​​1009 دولارات في سبتمبر.

&نسخ 2024 Global News، أحد أقسام شركة Corus Entertainment Inc.