شهدت بنتونفيل، أركنساس، نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة.
بلغ عدد سكان المدينة 59471 نسمة في عام 2023، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 2.7% عن العام السابق وقفزة بنسبة 9.8% عن عام 2020، وفقًا لصحيفة أركنساس الديمقراطية.
تقع بنتونفيل في شمال غرب أركنساس، وهي منطقة سريعة النمو حيث يوجد المقر الرئيسي لشركات مثل Walmart وJB Hunt وTyson Foods.
تشير توقعات لجنة التخطيط الإقليمي في شمال غرب أركنساس إلى أن أكثر من مليون شخص يمكن أن يستقروا في شمال غرب أركنساس بحلول عام 2050.
أصبح سوق العقارات في بنتونفيل نقطة ساخنة جنبًا إلى جنب مع نمو المدينة.
قال كالا هاوس، الشريك الإداري لوكالة بنتونفيل: “نحن موطن وول مارت، ونحن منزل جي بي هانت وأيضًا منزل تايسون، وقد أنفقت وول مارت الكثير من الطاقة في جعل هذا مكانًا قابلاً للتجنيد للغاية”. فوكس بيزنس. “ينمو سوقنا بشكل مكثف للغاية، خاصة بعد كوفيد-19 لأن الكثير من الناس أرادوا الخروج من المدينة حيث يمكنهم التواجد بالخارج وأشياء من هذا القبيل. لقد أصبحنا، في العامين الماضيين، جبلًا عاصمة ركوب الدراجات في الولايات المتحدة في بيلا فيستا، وهذا يجعلنا قابلين للتوظيف بشكل كبير في وول مارت، التي تعيد موظفيها أيضًا.
قالت كاتلين مونش، وكيل وكالة بنتونفيل، إن سوق العقارات حول بنتونفيل شهد زيادة بنسبة 8.5٪ في مبيعات المنازل في النصف الأول من عام 2024 مقارنة بالعام الماضي.
حققت مقاطعة بينتون، حيث تقع بنتونفيل، ومقاطعتان مجاورتان، 4799 منزلًا من المبيعات خلال الأشهر الستة الأولى من العام، وفقًا لتقرير Skyline الأخير من بنك Arvest Bank وجامعة أركنساس والذي نشره NWAHomepage على الإنترنت.
ووجد التقرير أن هذا الرقم يمثل زيادة بنسبة 2.7% عن النصف الأخير من عام 2023.
وأشار مونك أيضًا إلى أن 39.5% من جميع المنازل المباعة كانت عبارة عن بناء جديد.
“نحن عند معدل مخزون منخفض للغاية. هناك الكثير من الأشخاص الذين يتمسكون بسعر الفائدة المكون من نقطتين لفيروس كورونا، وبالتالي لدينا الكثير من الأشخاص الذين يحتفظون بمنازلهم ولا يفعلون ذلك وقال هاوس: “أريد البيع لأن لديهم سعرًا رائعًا، ثم ارتفعت الأسعار كثيرًا منذ ذلك الوقت أيضًا”. “لذلك لدينا الكثير من مخزون البناء الجديد في الوقت الحالي. أعتقد أن المتوسط هو أنه إذا أغلقنا 29 منزلاً جديدًا يوميًا، فلن يكون لدينا منازل كافية، لأننا نشهد زيادة في عدد السكان بمعدل 37 شخصًا يوميًا.”
وقالت إن بنتونفيل لديها “أكثر قليلاً” من سوق المشتري في الوقت الحالي، مستشهدة بأسعار الفائدة والانتخابات المقبلة وعوامل أخرى.
وقد نسب خبراء وكالة بنتونفيل الفضل إلى شركة Walmart والشركات الأخرى في المساعدة في دفع نمو بنتونفيل.
يقع مقر Walmart في بنتونفيل منذ ما يقرب من ستة عقود. وأشار مونك إلى حرم “المكتب المنزلي” الجديد لمتاجر التجزئة المقرر افتتاحه العام المقبل باعتباره شيئًا يمكن أن يجذب المزيد من الأشخاص إلى المنطقة، بالإضافة إلى جهود التوظيف الحالية للشركة.
يجب على مشتري المنازل لأول مرة التحقق من هذه المدن من خلال موقع Realtor.com
“بينما تستمر Walmart في التوظيف، وتستمر جميع هذه الشركات هنا في توظيف الأشخاص للعيش في شمال غرب أركنساس، سنستمر في النمو وسنستمر في رؤية المزيد من الشركات تنتقل إلى المنطقة،” بما في ذلك المزيد من المطاعم.
وقال هاوس إن طلب وول مارت من العاملين عن بعد بالانتقال إلى بنتونفيل أدى إلى جلب المزيد من الناس إلى بنتونفيل والمنطقة المحيطة بها. أفادت FOX Business أنه يمكنهم أيضًا الانتقال إلى هوبوكين أو نيوجيرسي أو جنوب كاليفورنيا.
العديد من الشركات ذات الأسماء الكبيرة التي تتعامل مع Walmart لها وجود في المنطقة، وهو الأمر الذي ساهم في تدفق الناس إلى بنتونفيل أيضًا، وفقًا لما ذكره أصحاب العقارات في وكالة بنتونفيل.
عندما يتعلق الأمر بسوق العقارات في بنتونفيل، تتوقع وكالة بنتونفيل أن يستمر في النمو، بما في ذلك سعر القدم المربع للمنازل.
وأشار مونك إلى أن المناطق المحيطة بدأت أيضًا في النمو “بشكل كبير” حيث يتم تسعير السكان خارج بنتونفيل ويبحثون عن خيارات سكن أرخص.
تم بيع المنازل في مقاطعة بنتون بمتوسط يبلغ حوالي 430 ألف دولار في الأشهر الستة الأولى من هذا العام. ويمثل ذلك زيادة طفيفة على أساس سنوي وقفزة بنسبة 72.5% على مدى خمس سنوات، وفقًا لتقرير سكاي لاين.
نالت بنتونفيل مؤخرًا الثناء من المدير التنفيذي للعمليات في شركة Blackstone، جون جراي، باعتبارها “مكانًا يمكن إضافته إلى القائمة” في مقطع فيديو نشره في وقت سابق من الأسبوع على LinkedIn.
قال جراي أثناء الركض في المنطقة: “هذا مكان يجب إضافته إلى القائمة”. “سباق رائع. لديهم مسارات مذهلة للدراجات هنا، ومتاحف، وطعام لا يصدق. لقد قامت عائلة والتون بعمل مذهل. من الواضح أن هذا هو موطن وول مارت، وهي شركة رائعة تخدم العملاء في جميع أنحاء العالم، وتقدم قيمة، وقد خلقت الكثير من الوظائف وهذا مجرد مكان ممتع، سأعود بالتأكيد إلى هنا.
