يحذر ديفيد سولومون ، الرئيس التنفيذي لشركة جولدمان ساكس ، من الألم الذي ينتظر قطاع العقارات التجارية

جولدمان ساكس قال الرئيس التنفيذي ديفيد سولومون يوم الإثنين إن مصرفه سيكشف عن تخفيضات على ممتلكات العقارات التجارية حيث تكافح الصناعة مع ارتفاع أسعار الفائدة.

وقال سولومون لمراسلة قناة سي إن بي سي ، سارة إيزن ، إن الشركة التي تتخذ من نيويورك مقراً لها ستدفع قيمة القروض واستثمارات الأسهم المرتبطة بالعقارات التجارية في الربع الثاني. تعترف الشركات المالية بالتخلف عن سداد القروض وانخفاض التقييمات على أنها عمليات شطب تؤثر على النتائج ربع السنوية.

وقال في مقابلة على قناة سي إن بي سي “Squawk on the Street”: “ليس هناك شك في أن سوق العقارات ، وخاصة العقارات التجارية ، تعرضت لضغوط”. “ستلاحظ بعض الانخفاضات في الإقراض والتي من شأنها أن تتدفق من خلال مخصصات الجملة لدينا” هذا الربع.

بعد سنوات من أسعار الفائدة المنخفضة والتقييمات العالية لمباني المكاتب ، تمر الصناعة بمخاض تعديل مؤلم لتكاليف الاقتراض المرتفعة ومعدلات الإشغال المنخفضة بسبب التحول إلى العمل عن بعد. ابتعد بعض مالكي العقارات عن الحيازات بدلاً من إعادة تمويل قروضهم. بدأت حالات التخلف عن السداد تظهر للتو في نتائج البنوك. سجل بنك جولدمان ما يقرب من 400 مليون دولار في خسائر الربع الأول على القروض العقارية ، وفقًا لسولومون.

وقال سولومون إنه علاوة على أنشطة الإقراض لبولدمان ، فقد استحوذت أيضًا على حصص مباشرة في العقارات حيث عززت استثماراتها البديلة في العقد الماضي.

وقال سولومون: “نعتقد أننا وآخرين نقوم بتخفيض هذه الاستثمارات في ضوء البيئة في هذا الربع وفي الأرباع المقبلة”.

في حين أن عمليات التخفيض “هي بالتأكيد رياح معاكسة” للبنك ، إلا أنها “يمكن التحكم فيها” في سياق الأعمال التجارية الشاملة لبنك جولدمان ، على حد قوله.

ومع ذلك ، قد تكون أقل قابلية للإدارة بالنسبة للبنوك الأصغر. وقال سولومون إن حوالي ثلثي قروض الصناعة مصدرها مؤسسات إقليمية ومتوسطة الحجم.

وقال “هذا مجرد شيء يتعين علينا العمل من خلاله”. “من المحتمل أن يكون هناك بعض المطبات وبعض الألم على طول الطريق لعدد من المشاركين.”

في مقابلة واسعة النطاق ، قال سولومون إنه “فوجئ” بمرونة الاقتصاد الأمريكي ، وكان يرى “براعم خضراء” تظهر بعد فترة من أنشطة أسواق رأس المال الضعيفة.