تعمل شركة بيلت، المعروفة بمساعدة المستأجرين على كسب مكافآت على أكبر نفقاتهم المتكررة، على توسيع برنامج الولاء الخاص بها. هذه المرة، تحول انتباهها إلى ملكية المنازل.
تطلق الشركة برنامجًا يسمح للأشخاص بكسب النقاط عند شراء منزل. وقالت الشركة إنها الأولى من نوعها في هذه الصناعة. ويأتي أيضًا في وقت أدت فيه تكاليف الإسكان، بما في ذلك ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الاقتراض، إلى تهميش عدد كبير من المشترين والبائعين من السوق.
وحذر خبراء الصناعة أيضًا من أن أسعار الفائدة قد لا تنخفض بالقدر المتوقع سابقًا.
يعد البرنامج الجديد امتدادًا لما كانت الشركة تفعله بالفعل في محاولة مساعدة أعضائها على بناء طريقهم نحو ملكية المنازل. تساعد بيلت حاليًا الأعضاء في بناء ائتمانهم من خلال الإبلاغ عن مدفوعات الإيجار في الوقت المناسب إلى مكاتب الائتمان كل شهر. ومن خلال القيام بذلك، يستطيع المستأجرون بناء تاريخهم الائتماني، مما يجعل من الأسهل التأهل للحصول على منزل، كما قال المؤسس أنكور جاين لـ FOX Business.
بوزمان، مونتانا موطن لسوق العقارات المزدهر
ومن خلال البرنامج الجديد، أطلقت شركة Bilt أداة بحث على موقعها الإلكتروني وتطبيقها تتيح للمشترين المحتملين البحث عن المنازل بناءً على ميزانيتهم الشهرية بدلاً من السعر الإجمالي. تعد هذه الخطوة بمثابة محاولة لمساعدة المشترين على التغلب على تعقيدات ملكية المنازل بطريقة تتوافق مع ميزانيتهم.
وقال جاين: “جزء من المشكلة هو أن الناس لا يعرفون حقًا ما يمكنهم تحمله وما هي المنازل التي يمكنهم شراؤها”. “من الأسهل قليلاً العثور على منازل يمكنك تحمل تكاليفها الآن فقط من خلال خلق البساطة والشفافية.”
وإليك كيفية عمل البرنامج:
أولاً، يجب أن يكون المشترون المحتملون عضوًا في Bilt، وهو أمر مجاني. يمكن لأعضاء بيلت بعد ذلك البحث عن المنازل بناءً على ميزانيتهم من خلال موقع الشركة أو تطبيقها. يمكن للمشترين البحث ومقارنة ما يمكنهم الحصول عليه مقابل ميزانيتهم الشهرية في مناطق مختلفة من البلاد.
يمكن للأعضاء أيضًا معرفة المدى الذي يمكن أن تذهب إليه دفعات الإيجار الشهرية لامتلاك منزل.
هذا هو أفضل وقت لشراء منزل وفقًا للخبراء
“أنت تقول: “يمكنني أن أنفق 5000 دولار شهريًا، بما في ذلك الضرائب والتأمين والفائدة وأصل الدين… أرني المنازل التي يمكنني شراؤها اليوم.” وقال جاين: “ونحن نقوم بكل العمل من أجلك”.
تقوم الشركة بحساب تكاليف ملكية المنازل مثل معدلات الضرائب المحلية على ذلك المنزل، وتقديرات التأمين، والتكلفة الرئيسية والفائدة. كما أنه يبحث أيضًا عن معدلات الرهن العقاري التي يتأهل لها الشخص، وفقًا لجاين.
عندما يكون شخص ما مستعدًا للشراء، فإنه ينقر على المنزل ويحدد موعدًا لجولة مع وكيل eXp Realty. إذا أبرم المشتري المحتمل صفقة شراء المنزل مع الوكيل، فسوف يكسب نقطة واحدة مقابل كل دولارين من سعر شراء المنزل.
سيتم إيداع النقاط تلقائيًا في حساب بيلت الخاص بهم، والتي يمكن استبدالها بأشياء مثل السفر أو دروس اللياقة البدنية.
هذه المنازل ليست قوائم مباشرة لبيلت. تنسحب الشركة من جميع الخدمات المنزلية الرئيسية.
وقال جاين: “إن الأمر مجرد المرور عبر بيلت للعثور على المنزل، هذا هو المفتاح”.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لـFOX Business إنه غير متأكد مما إذا كان “نظام نقاط الشركة يمكن أن يؤثر على القرار النهائي بطريقة أو بأخرى” لشراء منزل بالنظر إلى حجم هذا القرار.
ومع ذلك، أقر يون بأن خطوة بيلت تعد تطورا إيجابيا لهذه الصناعة.
وقال: “توجد العديد من الحوافز في السوق، على سبيل المثال، شراء أسعار فائدة منخفضة على الرهن العقاري، وأجهزة مجانية، وضمانات منزلية مجانية، وغيرها”. “لذلك، من المثير للإعجاب رؤية المزيد من المنافسة في صناعة الوساطة العقارية التنافسية في هذا البلد.”
قامت بيلت بتوسيع برامج المكافآت الخاصة بها منذ تأسيسها في عام 2019 على يد جاين.
اليوم، يمكن لأعضاء بيلت كسب نقاط على دفعات الإيجار في أكثر من 4.5 مليون منزل في جميع أنحاء البلاد. ومن بين حوافز الإسكان التي تقدمها، أنها تكافئ الأعضاء أيضًا عند توقيعهم على عقد الإيجار أو تجديده. يمكن تحويل هذه النقاط لأشياء مثل السفر أو تناول الطعام أو دروس اللياقة البدنية. كما أنها تكافئ الأشخاص على الإنفاق داخل الحي الذي يعيشون فيه، مثل المطاعم المحلية ودروس التمرين واستخدام خدمة مشاركة الرحلات من Lyft.
في أغسطس، تعاونت مع Walgreens لمساعدة الأعضاء على استخدام حسابات الإنفاق المرنة غير المستخدمة وأموال حسابات التوفير الصحية لإجراء عمليات الشراء المؤهلة.
