سنة بعد سنة، يؤدي ارتفاع تكاليف الإيجار في مدينة نيويورك إلى جعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول المزيد والمزيد من الناس. لكن تقريرًا جديدًا صدر يوم الاثنين يوضح إلى أي مدى يمكن لسكان نيويورك أن يمدوا أموالهم لشراء منزل بشكل مريح إذا كانوا على استعداد للانتقال.
يحدد التقرير، الصادر عن موقع realtor.com، الزيادات الكبيرة في الإيجارات في منطقة Big Apple، والتي كانت ترتفع سنويًا منذ ربيع عام 2022، عندما انتعشت لأول مرة إلى مستويات ما قبل الوباء.
وفقًا للتقرير، كان متوسط طلب الإيجار على مستوى المدينة في أكتوبر حوالي 3374 دولارًا – وهو ارتفاع بنسبة 1.7٪ على أساس سنوي.
من بين الأحياء الخمسة، شهدت منطقة ذا برونكس، التي يبلغ متوسط الإيجار المطلوب فيها 3164 دولارًا في أكتوبر، أكبر ارتفاع، مع زيادة بنسبة 8.6٪ على أساس سنوي وزيادة بنسبة 54.4٪ على مدى السنوات الخمس الماضية.
يقول بيتر ثيل إن ترامب وفانس على حق في أن الهجرة تؤدي إلى ارتفاع تكاليف الإسكان
على الرغم من أن مانهاتن شهدت انخفاضات سنوية وعلى مدى خمس سنوات، إلا أن متوسط سعر الإيجار المطلوب، اعتبارًا من أكتوبر، كان هائلاً وهو 4415 دولارًا. وهذا يعني أن المستأجر سيتعين عليه إحضار ما لا يقل عن 176.604 دولارًا سنويًا للعيش بشكل مريح.
قد تستبعد كاليفورنيا شركة TESLA من برنامج خصم السيارات الكهربائية
يشير التقرير الصادر عن موقع realtor.com إلى أن المستأجر النموذجي في مدينة نيويورك يمكنه بشكل مريح شراء منزل تبلغ قيمته حوالي 600 ألف دولار في مكان آخر. فيما يلي قائمة بالمدن التي جمعها موقع realtor.com حيث من المحتمل أن يستخدم سكان نيويورك إيجارهم الشهري بشكل أفضل. يأخذ المنفذ أعلى متوسط إيجار شهري في مدينة نيويورك – مانهاتن، بمبلغ 4415 دولارًا – بالإضافة إلى دفعة مقدمة بنسبة 20٪ على رهن عقاري ثابت من شركة فريدي ماك لمدة 30 عامًا بمعدل فائدة يبلغ 6.43٪، بما في ذلك الضرائب العقارية والتأمين على المنزل.
فرع طويل، نيوجيرسي
تتصدر القائمة مدينة لونج برانش الشاطئية في نيوجيرسي. الأسباب التي تجعل سكان مانهاتن قادرين على شراء منزل هنا بسعر حوالي 624000 دولار – أعلى بكثير من قائمة المنازل المتوسطة على مستوى الولاية والتي تبلغ حوالي 575000 دولار.
يقع Long Branch أيضًا على بعد ساعتين بالسيارة من مدينة نيويورك للمقيمين السابقين الراغبين في الإقامة في مكان قريب.
بريدجبورت، كونيتيكت
على نفس المسافة تقريبًا، ولكن شمال المدينة، تقع بريدجبورت بولاية كونيتيكت. هنا، يمكن لسكان مانهاتن شراء منزل بشكل مريح بسعر حوالي 646.150 دولارًا، حسبما يخلص موقع Realtor.com. وهذا أعلى من متوسط سعر قائمة المنازل على مستوى الولاية والذي يبلغ حوالي 500 ألف دولار، ولكن يجب أن يكون مريحًا بدرجة كافية لسكان مانهاتن السابقين الفارين من الإيجار الشهري الباهظ.
ويست بالم بيتش، فلوريدا
مع انتقال العديد من سكان نيويورك السابقين إلى فلوريدا، يمكن للمستأجرين في مانهاتن أيضًا التفكير في مدينة ويست بالم بيتش، المقر الرئيسي للرئيس المنتخب دونالد ترامب. وبما أن أسعار المنازل هنا يبلغ متوسطها حوالي 655.500 دولار، فيجب أن يكون ذلك مريحًا بدرجة كافية لمستأجر مانهاتن. على الرغم من أن الخيارات كثيرة بالنسبة لبقية الولاية حيث يكون متوسط سعر قائمة المنازل أقل من ذلك، حيث يصل إلى 434.995 دولارًا.
ميرتل بيتش، كارولينا الجنوبية
بالنسبة للمستأجرين في مانهاتن الراغبين في إنفاق أموالهم على منزل أكثر تكلفة، فإن متوسط قوائم المنازل في ميرتل بيتش بولاية ساوث كارولينا يصل إلى حوالي 752 ألف دولار – وهو أعلى بكثير من المتوسط على مستوى الولاية البالغ 355 ألف دولار.
بيتسبرغ، بنسلفانيا
أرخص المدن في قائمة Realtor.com هي بيتسبرغ، بنسلفانيا، حيث يمكن للمستأجرين المتعافين في مانهاتن شراء منزل بشكل مريح بحوالي 600 ألف دولار. وهذا هو ما يقرب من ضعف متوسط سعر القائمة للمنازل في بقية ولاية بنسلفانيا.
انقر هنا للحصول على FOX Business أثناء التنقل
