انخفضت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، مما أدى إلى ارتفاع طلبات الشراء في مزيد من الإشارات على الطلب المكبوت وسط أزمة القدرة على تحمل التكاليف المستمرة في سوق الإسكان.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، أن متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.69% – وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر – من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.81%. وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 7.03٪ قبل عام.
وينتظر العديد من المشترين والبائعين المحتملين لمعرفة ما إذا كانت الأسعار ستنخفض أكثر. حاليًا، حوالي 80٪ من حاملي الرهن العقاري لديهم معدل فائدة أقل من 5٪، وفقًا لمسح أجرته شركة Zillow في وقت سابق من هذا العام.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “هذا الأسبوع، انخفضت معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من شهر”. “على الرغم من الانخفاض المتواضع في أسعار الفائدة، فقد استجاب المستهلكون بوضوح مع تحسن الطلب على الشراء بشكل ملحوظ. وتوضح استجابة مشتري المنازل المحتملين حتى للتغيرات الصغيرة في الأسعار أن الرياح المعاكسة للقدرة على تحمل التكاليف لا تزال قائمة.”
وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.96% من 6.10% الأسبوع الماضي. قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 15 عاما 6.29٪.
