قام بنك الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة مرة أخرى هذا العام. في اجتماعه الأخير، قرر بنك الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية، مما أدى إلى خفض أسعار الفائدة إلى 4.25٪ إلى 4.5٪. وكانت هذه الخطوة متوقعة إلى حد كبير من قبل الاقتصاديين.
وأشار بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى مؤشرات على توسع الاقتصاد وتسهيل سوق العمل بعد تخفيضاته الأخرى في أسعار الفائدة. وهذه هي المرة الثالثة التي يتم فيها تخفيض أسعار الفائدة هذا العام، لكن الاقتصاديين لا يتوقعون نفس التخفيضات في عام 2025.
وقال مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في شركة MBA، في بيان: “يتوقع العضو المتوسط الآن أنه لن يكون هناك سوى تخفيضين في عام 2025 وأن هدف الأموال الفيدرالية سيكون 3٪ على المدى الطويل”. “تتوقع ماجستير إدارة الأعمال أن ينخفض سعر الفائدة على الأموال الفيدرالية إلى 3.75% فقط في هذه الدورة.”
ولا يزال معدل البطالة منخفضًا أيضًا، ويحقق التضخم تقدمًا بطيئًا ولكنه ثابت نحو هدف اللجنة البالغ 2٪، وكلاهما من العوامل التي أدت إلى خلق عنق الزجاجة في القرار النهائي لخفض أسعار الفائدة.
وقال فراتانتوني: “بينما ارتفع معدل البطالة خلال العام الماضي واتجه التضخم نحو الانخفاض، فقد استقر التضخم في الأشهر الأخيرة”. “لم يكن من المستغرب أن نرى معارضة في هذا الاجتماع، مع تصويت أحد الأعضاء للحفاظ على أسعار الفائدة ثابتة.”
ومع التخفيض الأخير لسعر الفائدة، يأمل بنك الاحتياطي الفيدرالي في الاقتراب من نمو التضخم وتخفيف معدل البطالة.
قلقون على حالة الاقتصاد؟ يمكنك التفكير في سداد الديون ذات الفائدة المرتفعة بقرض شخصي بسعر فائدة أقل. قم بزيارة موقع Credible للتحدث مع أحد خبراء القروض الشخصية والحصول على إجابات لأسئلتك.
التضخم يشهد أدنى ارتفاع سنوي منذ عام 2021
ومن المرجح أن ترتفع مبيعات المنازل في عام 2025
واجه سوق الإسكان تقلبات مستمرة لمدة عام، ولكن من المتوقع أن تؤدي بعض الجوانب إلى زيادة مبيعات المنازل في عام 2025. ويتوقع خبراء العقارات ذوبان الجليد البطيء في معدلات الرهن العقاري، مما يمنح المشترين المحتملين الذين تم تسعيرهم خارج السوق في السنوات الأخيرة المزيد غرفة للمناورة.
تتجه العديد من مقاييس سوق الإسكان نحو الاقتراب من المعايير التاريخية، مما يظهر علامات على تحسن السوق في العام الجديد. لا تزال عمليات الإدراج أقل مما كانت عليه قبل الوباء، ولكن هناك أكثر بكثير مما كانت عليه في مارس، عندما كان هناك عجز بنسبة 25٪، وفقًا لـ Zillow.
ومع ذلك، لا ينبغي للمشترين أن يتوقعوا مسارًا سلسًا تمامًا عند الشراء في عام 2025. بالنسبة للكثيرين، يبدو عام 2025 مشابهًا بشكل مخيف للسوق المتقلبة في عام 2024.
وقال سكايلر أولسن، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow: “هناك شعور قوي بأننا قد رأينا ما حدث من قبل في عام 2025. نتوقع مرة أخرى أن تتحسن معدلات الرهن العقاري تدريجيًا، ويجب أن تتبعها الفرص المتاحة للمشترين، ولكن كن مستعدًا للكثير من المطبات على هذا المسار”. .
يتمتع المتسوقون الذين يتطلعون إلى التحرك في أشهر الشتاء الأبطأ بميزة. قد يتطلع البائعون الذين كانوا ينتظرون انخفاض أسعار الفائدة إلى تفريغ منازلهم بينما تكون أسعار الفائدة آخذة في الانخفاض.
وقال أولسن: “أولئك الذين يتسوقون هذا الشتاء لديهم متسع من الوقت للاختيار وموقف قوي نسبيا في المفاوضات”.
إذا كنت ترغب في شراء منزل، فكر في زيارة موقع Credible للعثور على أفضل سعر رهن عقاري يناسب وضعك المالي.
أضافت الولايات المتحدة 818 ألف وظيفة أقل هذا العام مما كان متوقعا في الأصل
ومن المتوقع أن تتقلب معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل خلال العام المقبل
قد يكون هناك المزيد من القوائم في الأفق، ولكن لا ينبغي للمشترين أن يتوقعوا انخفاض معدلات الرهن العقاري في أي وقت قريب. الأسعار أيضًا ليست مستعدة للانخفاض بعد. ومن المتوقع أن تنمو الأسعار بنسبة 3.7%، حسبما أفاد موقع Realtor.com مؤخرًا.
ومن المتوقع أيضًا أن تظل معدلات الرهن العقاري في نطاق 6%، مع تقلبات على مدار العام، تمامًا مثل عام 2024. وبسبب هذه التحسينات الصغيرة، من المتوقع أن تنمو قوائم منازل الأسرة الواحدة بنسبة 14% تقريبًا، وفقًا لموقع Realtor.com.
سيظل البائعون في بعض المناطق المرغوبة للغاية يحتفظون بالسلطة في عام 2025. ويتحسن المخزون، لكنه لا يزال محدودًا مقارنة بالسنوات الماضية. وهذا يعطي البائعين اليد العليا عند التفاوض على الأسعار.
من الصعب التنبؤ بالكيفية التي ستأخذ بها الإدارة الرئاسية الأحدث في عملية انتعاش سوق الإسكان، ولكن هناك احتمال لحدوث “صدمة ترامب”، كما يسميها موقع Realtor.com.
“بينما يستطيع الرئيس المنتخب ترامب العمل بسرعة مع إدارته لتنفيذ بعض التغييرات التنظيمية، فإن السياسات الأخرى التي ستؤثر على الإسكان، مثل التغييرات الضريبية وإلغاء القيود التنظيمية على نطاق واسع، تتطلب تعاون الفروع والمستويات الحكومية الأخرى،” كبير الاقتصاديين في Realtor.com. قالت دانييل هيل.
وقال هيل: “إن حجم واتجاه عثرة ترامب سيعتمد على مقترحات الحملة التي ستصبح في نهاية المطاف سياسة ومتى”. “في الوقت الحالي، نتوقع تحسنًا تدريجيًا في ديناميكيات سوق الإسكان مدعومًا بعوامل اقتصادية أوسع نطاقًا. سياسات الإدارة الجديدة لديها القدرة على تعزيز أو عرقلة انتعاش الإسكان، وستكون التفاصيل مهمة.”
إذا كنت تعتقد أنك مستعد للبحث عن قرض سكني، فاستخدم Credible لمساعدتك على مقارنة أسعار الفائدة بسهولة من العديد من المقرضين في دقائق.
تعلن FHFA عن حدود أعلى للقروض العقارية لعام 2025
هل لديك سؤال متعلق بالتمويل، ولكن لا تعرف من تسأل؟ أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى خبير الأموال الموثوق به على [email protected] وقد يتم الرد على سؤالك من خلال موقع Credible في عمود Money Expert الخاص بنا.
