بينما انضمت عشرات الشركات إلى الهجرة الجماعية من سان فرانسيسكو ، يقول أحد مطوري العقارات إن مدينة كاليفورنيا مليئة “بالفرص”.
قال مايكل بيسترونك ، الرئيس التنفيذي لشركة Post Brother ، “إننا نبحث عن فرص في سان فرانسيسكو”. “مع كل هذه الضوضاء ، هل تعرف عدد مباني المكاتب غير العاملة التي تم تداولها في سان فرانسيسكو في العام الماضي؟ صفر. أنت تعرف كم عدد مباني المكاتب الشاغرة المتاحة اليوم للشراء والجاهزة للتحويل؟ صفر.”
في يوم الأربعاء “فارني وشركاه” ، اعترف بيسترونك بأن المدينة الذهبية شهدت “قصصًا مروعة” عن مغادرة الشركات ، بما في ذلك مركز التسوق العملاق ويستفيلد وبارك للفنادق والمنتجعات. لكنه زعم أن هذه “مسألة مؤقتة” فقط.
مالك الأعمال التجارية يتخلى عن “القانون” سان فرانسيسكو ، يدعو إلى قيادة المدينة “الرهيبة”: “نحن متحمسون”
وقال: “كانت هناك سلسلة من القصص المروعة في الأسبوع الماضي عن سان فرانسيسكو ، عن إغلاق أكبر الفنادق ، وإغلاق أكبر مركز تجاري”.
“إذا نظرت إلى قصة وول ستريت جورنال حول الفنادق ، فإن أهم الأشياء في تلك القصة هي البداية والنهاية. في البداية ، ناقشوا كيف (في) نيويورك ولوس أنجلوس والمدن الكبرى الأخرى ، وأسواق الفنادق إنهم يزدهرون ويعملون بشكل رائع. وفي النهاية ، قال رئيس نقابة عمال الفندق في هذا الفندق إن المشتري التالي سيقوم فعليًا بجريمة قتل هنا. وهذا ما نعتقده ، نعتقد أن هذه مشكلة مؤقتة. “
أكد مركز التسوق ويستفيلد العملاق لـ FOX Business الإثنين أنه يبتعد عن مركز التسوق في سان فرانسيسكو سنتر ، ليصبح أحدث شركة كبرى تغادر مدينة كاليفورنيا وسط تفشي مشاكل الجريمة.
توقفت الشركة وشريكها Brookfield Properties في وقت سابق من هذا الشهر عن سداد مدفوعات قرض بقيمة 558 مليون دولار لتأمين ملكية مركز سان فرانسيسكو.
تأتي خطوة ويستفيلد بعد أقل من أسبوع أعلنت فنادق ومنتجعات بارك لقد أعادت فندقين بارزين إلى البنك. وقالت مؤسسة الاستثمار العقاري إنها تخلت عن فندق هيلتون سان فرانسيسكو يونيون سكوير وبارك 55 ، قائلة إن شوارع المدينة غير آمنة معربة عن شكوكها بشأن قدرة المنطقة على التعافي.
بيع سان فرانسيسكو الناري: ارتفاع مبيعات وسط المدينة بخصم 73٪
في حين أن Westfield و Park Hotels & Resorts يفترقان ، فإن Post Brothers على استعداد للقيام باستثمارات كبيرة في المدينة عندما تتاح الفرص.
قال بيسترونك عندما سئل عن المبلغ الذي يخطط المطور العقاري لوضعه في سان فرانسيسكو: “نبدأ عمومًا في تطوير ما يقرب من 1،000،000،000 دولار سنويًا”.
وأضاف: “سان فرانسيسكو هي عاصمة عالم التكنولوجيا. بيركلي وستانفورد لا يذهبان إلى أي مكان. لا يزال أحد مترو الأنفاق في الولايات المتحدة حيث يذهب أكثر الشباب طموحًا وأكثر ذكاءً”.
وتوقع الرئيس التنفيذي أن تستغرق المدينة “بضع سنوات” للتعافي الكامل من دائرة الجريمة والصراعات الاقتصادية لكنه أضاف أنها لا تواجه أي شيء خارج الدورة العقارية العادية.
قال “بضع سنوات ، ولكن هذه أيضًا دورة التطوير العقاري”. “في أوائل الثمانينيات ، في أوائل التسعينيات ، في عام 2000 ، في عام 2008 ، كان هناك العديد من الأشخاص الذين يبدون أذكياء شطبوا عقارات مانهاتن ومانهاتن وحتى قبل ثلاث سنوات. وفي كل مرة بعد فوات الأوان ، يكون هذا النوع من وجهات النظر القصيرة أمرًا سهلاً لنرى لماذا كانوا مخطئين “.
ساهم بريك دوماس من FOX Business في هذا التقرير.
