ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
ببساطة قم بالتسجيل في الأعمال والتمويل الصيني myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
تراجعت أسهم شركة التطوير الصينية Sunac يوم الجمعة بعد أن كشفت الشركة أنها كانت موضوع عريضة في هونج كونج تسعى إلى تصفيتها، وهي الأحدث في سلسلة من التحركات القانونية ضد مجموعات العقارات المثقلة بالديون في البر الرئيسي.
وقالت الشركة في ملف إن الالتماس صدر عن وحدة هونج كونج التابعة لشركة Cinda Asset Management، وهي شركة إدارة الديون المعدومة المملوكة للدولة، وأنه من المقرر عقد جلسة استماع في 19 مارس.
وانخفضت أسهم شركة Sunac المدرجة في هونج كونج بنسبة 26 في المائة إلى 1.30 دولار هونج كونج (0.17 دولار أمريكي) يوم الجمعة.
عجزت شركة Sunac، التي كانت في السابق واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في الصين، عن السداد بعد أن أدى فشل نظيرتها Evergrande في عام 2021 إلى إثارة أزمة نقدية على مستوى القطاع. ولا تزال التداعيات، التي شلت مشاريع البناء في جميع أنحاء الصين، تلقي بثقلها على الثقة الاقتصادية.
وكانت إيفرجراند، الشركة العقارية الأكثر مديونية في العالم وقت إفلاسها، حيث تجاوزت التزاماتها 300 مليار دولار، موضوع التماس تصفية مماثل وافق عليه أحد قضاة هونج كونج العام الماضي، على الرغم من أن الغالبية العظمى من أصولها تقع ضمن حدودها. النظام القانوني المتميز في البر الرئيسي للصين.
وتواجه شركة كانتري جاردن، التي كانت في السابق أكبر شركة تطوير صينية من حيث المبيعات وكان يُنظر إليها في البداية على أنها محمية بشكل جيد من الأزمة، التماساً للتصفية، ومن المقرر عقد جلسة استماع هذا الشهر. وتخلفت الشركة عن سداد ديونها الدولية في عام 2023.
وقالت يوم الخميس إنها اقترحت صفقة لخفض 11.6 مليار دولار من كومة ديونها، التي بلغت 16.4 مليار دولار حتى نهاية عام 2023.
أدرجت العشرات من شركات تطوير العقارات الصينية في هونج كونج وأصدرت سندات لتمويل أنشطتها، على الرغم من جفاف الإصدار في أعقاب موجة التخلف عن السداد في عامي 2021 و2022. كما تراكمت لديهم ديون كبيرة داخل البر الرئيسي للصين.
قالت شركة Sunac في أواخر عام 2023 إنها حصلت على موافقة المحكمة على خطة إعادة الهيكلة الخارجية بقيمة 10 مليارات دولار، وهي واحدة من الخطط القليلة من نوعها التي سيتم المضي قدمًا فيها. كما أنها بصدد محاولة إعادة هيكلة الديون الداخلية.
تم تقديم معظم الالتماسات لتصفية شركات التطوير المثقلة بالديون من قبل دائنين من القطاع الخاص، على الرغم من أن بنك التعمير الصيني المملوك للدولة قدم التماساً لتصفية حسابات المطورين العقاريين في شنغهاي في أبريل الماضي ضد شركة شيماو العقارية في شنغهاي.
اتخذت السلطات الصينية تدابير مختلفة لتعزيز سوق العقارات، بما في ذلك خفض معدلات الرهن العقاري وإطلاق خطة للشركات المملوكة للدولة لشراء العقارات غير المباعة.
